Sviluppo territoriale svizzero
A causa del calo dell'attività edilizia registrato negli ultimi anni, incombe il rischio di una grave scarsità di abitazioni.
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Cambiare casa
Il mercato immobiliare svizzero è influenzato dal comportamento di trasloco della popolazione.
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Abitazioni senza emissioni di gas
Entro il 2050 il patrimonio edilizio svizzero dovrà essere a impatto climatico zero.
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Mercato immobiliare svizzero 2023
Gli aumenti dei tassi d’interesse dello scorso anno frenano la domanda sul mercato immobiliare svizzero.
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Aumento dei prezzi degli immobili
L’inflazione persistente e l’aumento dei tassi di interesse hanno avuto finora un impatto minimo sul mercato immobiliare svizzero.
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I prezzi dell'energia continuano ad aumentare
L'attuale Monitor immobiliare di Credit Suisse mostra in che modo l'aumento dei prezzi dell'energia influisce sulle spese accessorie e sulla domanda di riqualificazioni energetiche nel mercato immobiliare svizzero.
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La domanda di abitazioni secondarie
Dopo anni di prezzi stagnanti o addirittura in calo, i prezzi delle abitazioni secondarie attualmente sono in forte aumento. Oltre all’aumento della domanda nel mercato immobiliare dall’inizio della pandemia di COVID-19, ci sono anche altri motivi che contribuiscono a questo sviluppo.
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Quando le stime sono affidate agli algoritmi
Da oltre 20 anni, le stime degli immobili in Svizzera sono effettuate con l’ausilio di algoritmi. I moderni metodi di machine learning possono migliorare ulteriormente l’attuale accuratezza delle stime. Tuttavia, ciò va a scapito della trasparenza e aumenta la volatilità.
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Il mercato immobiliare svizzero
Una fase apparentemente infinita di bassi tassi di interesse ha provocato un rialzo dei valori immobiliari a livelli stratosferici. In che modo la pandemia di COVID 19 e la guerra in Ucraina hanno messo fine all’era dei bassi tassi di interesse. Cosa significa per il mercato immobiliare svizzero.
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Domanda sul mercato delle locazioni abitative
La domanda di appartamenti in affitto si è dimostrata immune alla pandemia. E anche nel 2022 molti locatori riscontreranno probabilmente un vivo interesse sul mercato delle locazioni abitative. Le nuove costruzioni di appartamenti in affitto sono invece in calo. L’offerta rimane pertanto inferiore alla domanda.
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Quanto costa l'appartamento in condominio?
Il mercato immobiliare svizzero è segnato da un forte aumento dei prezzi delle abitazioni di proprietà. Di conseguenza, per molti diventa più difficile finanziare la proprietà abitativa. Lo studio immobiliare 2022 getta luce sulle cause: un'offerta scarsa, una domanda costantemente elevata, ma anche modelli di vendita come la procedura d'offerta.
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La pandemia frena l’urbanizzazione
La pandemia di COVID-19 sta comportando conseguenze più a lungo termine rispetto a quanto si pensasse all'inizio: i confini sfumati tra lavoro e casa stanno spostando la domanda di coloro che cercano un immobile verso zone meno centrali. Anche se questo non segna la fine dell’urbanizzazione, è probabile che la rallenterà nei grandi centri.
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Superfici sfitte in forte calo
Il mercato svizzero degli alloggi è caratterizzato da una certa inerzia. Ma la pandemia di coronavirus ha dato un vero impulso al più importante segmento del mercato immobiliare. Oltre a un'inversione di tendenza nella quota di sfitti, è possibile osservare interessanti spostamenti della domanda.
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I giovani adulti sognano un'abitazione
La gioventù di oggi insegue gli stessi sogni e obiettivi delle generazioni precedenti, ma in merito alla questione della proprietà abitativa si ritrova a dover affrontare notevoli difficoltà. Il nuovo numero del Monitor immobiliare di Credit Suisse spiega i motivi per cui oggi i giovani lasciano più tardi la casa dei genitori e la proprietà abitati
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Abitare in modo conveniente?
Abitare in modo conveniente in Svizzera? È possibile. Il nuovo studio di Credit Suisse illustra i cinque principali fattori dell’attrattiva residenziale e, mediante una cartina interattiva, mostra in quali cantoni e comuni il reddito liberamente disponibile è maggiore.
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Colmare le lacune con la digitalizzazione
Grazie alla digitalizzazione è possibile raccogliere e valutare più facilmente informazioni chiave, che consentono di analizzare meglio la domanda di immobili. Lo studio sul mercato immobiliare svizzero 2021 di Credit Suisse mostra quali tendenze ne derivano sul mercato degli alloggi.
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L'abitazione propria in periferia
Durante l'emergenza coronavirus è aumentato il valore attribuito all'abitazione propria. L'incremento del lavoro in home office sospinge la domanda di abitazioni proprie nelle regioni periferiche, dove i prezzi degli immobili restano più contenuti. Per un'abitazione propria accessibile, i proprietari sono disposti a percorrere un tragitto più lungo
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Più ambita che mai la proprietà abitativa
Il COVID-19 non ha frenato la domanda di proprietà abitativa. Al contrario: nel corso dell'ultimo anno il desiderio delle proprie quattro mura ha raggiunto un nuovo massimo. Tuttavia, per effetto della crisi del coronavirus e del ruolo crescente assunto dall’home office, si registra un cambiamento in termini di preferenze. Lo studio sul mercato imm
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La sostenibilità rappresenta un ostacolo
In Svizzera è sempre più difficile finanziare la proprietà abitativa. A causa dell'aumento dei prezzi sul mercato immobiliare svizzero, per molte economie domestiche la sostenibilità calcolatoria dell'ipoteca diventa una sfida. Tuttavia, per realizzare il sogno di vivere tra le proprie quattro mura, può essere utile disporre di mezzi propri più ele
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