Les prix de l’énergie continuent d’augmenter
Le dernier Moniteur immobilier du Credit Suisse révèle les répercussions de ces hausses sur les frais annexes et sur la demande de rénovation énergétique sur le marché immobilier suisse.
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La demande de résidences secondaires augmenté
Après des années de stagnation, voire de baisse, les prix des résidences secondaires enregistrent actuellement une forte hausse. Outre l’accroissement de la demande sur le marché du logement depuis le début de la pandémie de COVID-19, d’autres facteurs contribuent à cette évolution.
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Estimations par les algorithmes
Depuis déjà plus de 20 ans, les estimations immobilières en Suisse sont réalisées à l’aide d’algorithmes. Des méthodes modernes de machine learning peuvent encore améliorer la précision des estimations actuelles, mais cela se fait au détriment de la transparence et augmente la volatilité.
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Le marché immobilier: une hausse des prix
Une période apparemment sans fin de taux d’intérêt bas a fait grimper les valeurs immobilières à des sommets vertigineux. Comment la pandémie de COVID-19 et la guerre en Ukraine ont mis un terme à l’ère des taux bas et ce que cela signifie pour le marché immobilier suisse.
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Demande sur le marché du logement locatif
La pandémie n’a eu aucun impact sur la demande en logements locatifs. En 2022, les bailleurs devraient encore pouvoir compter sur un intérêt soutenu dans le marché de logements en location. En revanche, la part des nouveaux logements locatifs est en baisse, avec, pour conséquence, une offre de logements locatifs qui reste en deçà de la demande.
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Les prix des propriétés augmentent
Le marché immobilier suisse se caractérise par une forte hausse des prix des logements en propriété. Pour beaucoup, cela complique le financement d’un logement. L’étude sur l’immobilier 2022 met en lumière les causes: une offre limitée, une demande toujours élevée, mais aussi des modèles de vente comme la procédure d’appel d’offres.
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L’urbanisation freinée par la pandémie
La frontière entre le lieu de travail et d’habitation étant de plus en plus mouvante, la demande des personnes à la recherche d’un logement se déplace vers des sites moins centraux. Certes, cela ne marque pas la fin de l’urbanisation pour autant, mais celle-ci devrait être freinée dans les grands centres.
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Baisse étonnamment forte des taux de vacance
Le marché suisse du logement est certes jugé atone, mais la pandémie de coronavirus a fait bouger le segment le plus important du marché immobilier. Outre un revirement de tendance dans les taux de vacance, on relève d’intéressants déplacements de la demande.
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La jeunesse quittent le nid de plus tard
La jeunesse d’aujourd’hui nourrit des rêves et des objectifs très similaires à ceux des générations précédentes, mais fait face à de grands défis en matière de propriété du logement. Le dernier Moniteur de l’immobilier explique pourquoi les jeunes adultes quittent aujourd’hui plus tard le foyer familial et voient leur rêve de propriété s’éloigner.
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Se loger à moindre coût?
Se loger à moindre coût en Suisse? C’est possible. La nouvelle étude du Credit Suisse explique les cinq facteurs qui sont les plus importants en matière d’attrait du lieu de résidence, et présente au moyen d’une carte interactive les cantons et communes dans lesquels le revenu librement disponible est le plus élevé.
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La numérisation décode la demande immobilière
La numérisation permet de collecter et d’évaluer plus facilement des informations centrales et, partant, de mieux analyser la demande immobilière. L’étude 2021 sur l’immobilier du Credit Suisse montre quelles tendances en résultent sur le marché du logement.
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Le logement loin des centres-villes profite
L’importance du logement en propriété a considérablement progressé pendant la crise du coronavirus. Avec l’accroissement du télétravail, la demande de logements en propriété augmente aussi dans les zones périphériques, où les prix de l’immobilier sont encore bas.
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La propriété du logement plus demandée
Le Covid-19 n’a pas ralenti la demande de logements en propriété. Bien au contraire: le rêve de devenir propriétaire de son logement a atteint un nouveau sommet l’année dernière. Mais les préférences changent en raison de la crise du coronavirus et du recours croissant au télétravail.
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L’admissibilité théorique est un obstacle
Financer la propriété du logement devient de plus en plus difficile en Suisse. En raison de la hausse des prix sur le marché immobilier suisse, l’admissibilité théorique de l’hypothèque constitue un véritable défi pour de nombreux ménages. Pour réaliser son rêve de devenir propriétaire de son logement, disposer de fonds propres plus élevés est un a
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