Eigenheim finanzieren Entwicklung Hypothekenzinsen

Entwicklung Hypothekenzinsen

Unsere Prognosen sind bei der Auswahl der Hypothekarmodelle und der Laufzeiten wertvolle Entscheidungshilfen. Sie können sich unsere Hypothekarzinsprognose per Newsletter jedes Quartal zusenden lassen.

Monatliche Prognose der Hypothekarzinsen

Quelle: Credit Suisse, Datastream. Letzter Datenpunkt: 03.04.2017

Leichter Anstieg bei den Zinssätzen von Fix-Hypotheken mit langen Laufzeiten zu erwarten

Die Schweizer Wirtschaft dürfte 2017 mit 1,5% etwas stärker wachsen als im Vorjahr und das Wachstum ist wieder breiter abgestützt. Von Seiten Konsum sind positive Impulse zu erwarten und auch bei den Export-orientierten Branchen verbessert sich die Situation zunehmend. Abwärtsrisiken bleiben aber bestehen, denn das Wachstum ist stark von der weiteren Entwicklung des Schweizer Frankens und der Entwicklung Europas abhängig. Die Inflationsrate ist jüngst wieder über null gestiegen. Mit erwarteten 0,5% für 2017 bleibt die Inflation aber auf einem tiefen Niveau. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) kann damit weiterhin die Entwicklung des Schweizer Frankens in den Vordergrund ihrer Geldpolitik stellen.

In den kommenden 12 Monaten dürfte die SNB damit das Zielband der Leitzinsen unverändert zwischen –1,25% und –0,25% belassen. Daher erwarten wir, dass die Zinssätze für Flex-Rollover-Hypotheken auch in den nächsten 12 Monaten auf ihren Tiefstständen verharren werden. Bei Fix-Hypotheken mit kurzen und mittleren Laufzeiten ist ebenfalls mit einer Seitwärtsbewegung zu rechnen. Dagegen dürften die Zinssätze von Fix-Hypotheken mit langen Laufzeiten in den kommenden 12 Monaten leicht um 25 bis 30 Basispunkte ansteigen. Wie schon in den letzten Wochen muss aber bei allen Laufzeiten sowohl mit Ausschlägen nach oben als auch nach unten gerechnet werden.

  Zins Prognose über
  03.04.2017 3 Mt 6 Mt 12 Mt
Flex-Rollover-Hypothek1 1,02 % 1,02 % 1,02 % 1,02 %
Fix-Hypothek 3 Jahre2 1,03 % 1,05 % 1,05 % 1,05 %
Fix-Hypothek 5 Jahre2 1,24 % 1,25 % 1,25 % 1,25 %
Fix-Hypothek 10 Jahre2 1,71 % 1,90 % 1,90 % 2,00 %
Fix-Hypothek 15 Jahre2 2,11 % 2,30 % 2,35 % 2,40 %

Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte. Diese gelten für erstklassige Wohnobjekte und Kreditnehmer mit einwandfreier Bonität.

1 Dreijährige Flex-Rollover-Hypothek. Zinssatz basiert auf 3-Monats-Libor. Dreimonatliche Zinsanpassung.
2 Fix-Hypotheken. Feste Laufzeit und fester Zinssatz für die ganze Laufzeit.