Eigenheim finanzieren Entwicklung Hypothekenzinsen

Entwicklung Hypothekenzinsen

Unsere Prognosen sind bei der Auswahl der Hypothekarmodelle und der Laufzeiten wertvolle Entscheidungshilfen. Sie können sich unsere Hypothekarzinsprognose per Newsletter jedes Quartal zusenden lassen.

Monatliche Prognose der Hypothekarzinsen

Quelle: Credit Suisse, Datastream. Letzter Datenpunkt: 08.01.2018

Die Hypothekarzinsen werden 2018 auf sehr tiefen Niveaus bleiben

Wir erwarten für das laufende Jahr sehr gute konjunkturelle Rahmenbedingungen. Das BIP-Wachstum dürfte sich spürbar auf 1.7% beschleunigen und bei der Arbeitslosenrate ist mit einem leichten Rückgang zu rechnen. Hinzu kommen positive Nachrichten zur wirtschaftlichen Entwicklung im Euroraum, wovon die Schweiz zusätzlich profitieren dürfte. Die Inflationsrate dürfte 2018 mit erwarteten 0.5% auf einem tiefen Niveau bleiben. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) kann daher weiterhin die Entwicklung des Schweizer Frankens in den Vordergrund ihrer Geldpolitik stellen. Diesen erachtet sie immer noch als hoch bewertet. Wir erwarten entsprechend, dass die SNB das Zielband der Leitzinsen unverändert zwischen –1.25% und –0.25% belassen wird. Die Zinssätze für Flex-Rollover-Hypotheken dürften somit auch in den nächsten 12 Monaten auf ihren Tiefstständen verharren. Bei Fix-Hypotheken mit kurzen und mittleren Laufzeiten ist ebenfalls mit einer Seitwärtsbewegung zu rechnen. Dagegen dürften die Zinssätze von Fix-Hypotheken mit langen Laufzeiten in den kommenden 12 Monaten leicht um 15 bis 40 Basispunkte ansteigen. Im historischen Kontext bleiben die Zinssätze der langen Laufzeiten aber tief. Wie schon im vergangenen Jahr muss bei allen Laufzeiten sowohl mit Ausschlägen nach oben als auch nach unten gerechnet werden.

  Zins Prognose über
  08.01.2018 3 Mt 6 Mt 12 Mt
Flex-Rollover-Hypothek1 1,00 % 1,00 % 1,00 % 1,00 %
Fix-Hypothek 3 Jahre2 1,20 % 1,20 % 1,20 % 1,20 %
Fix-Hypothek 5 Jahre2 1,28 % 1,30 % 1,30 % 1,40 %
Fix-Hypothek 10 Jahre2 1,60 % 1,80 % 1,85 % 2,00 %
Fix-Hypothek 15 Jahre2 2,01 % 2,20 % 2,25 % 2,40 %

Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte. Diese gelten für erstklassige Wohnobjekte und Kreditnehmer mit einwandfreier Bonität.

1 Dreijährige Flex-Rollover-Hypothek. Zinssatz basiert auf 3-Monats-Libor. Dreimonatliche Zinsanpassung.
2 Fix-Hypotheken. Feste Laufzeit und fester Zinssatz für die ganze Laufzeit.