Eigenheim finanzieren Entwicklung Hypothekenzinsen

Entwicklung Hypothekenzinsen

Unsere Prognosen sind bei der Auswahl der Hypothekarmodelle und der Laufzeiten wertvolle Entscheidungshilfen. Sie können sich unsere Hypothekarzinsprognose per Newsletter jedes Quartal zusenden lassen.

Monatliche Prognose der Hypothekarzinsen

Quelle: Credit Suisse, Datastream. Letzter Datenpunkt: 03.07.2017

Die Zinssätze von Fix-Hypotheken mit langen Laufzeiten dürften volatil bleiben

Die Schweizer Wirtschaft wächst derzeit nur verhalten. Das Wachstum gewinnt allerdings an Dynamik und ist zunehmend breiter abgestützt. Insgesamt rechnen wir für 2017 mit einem Wirtschaftswachstum von 1.5%. Abwärtsrisiken bleiben aber bestehen, denn das Wachstum ist stark von der weiteren Entwicklung des Schweizer Frankens und der Entwicklung Europas abhängig. Die Inflationsrate ist jüngst wieder über null gestiegen. Mit erwarteten 0.5% für 2017 bleibt die Inflation aber auf einem tiefen Niveau. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) kann damit weiterhin die Entwicklung des Schweizer Frankens in den Vordergrund ihrer Geldpolitik stellen. In den kommenden 12 Monaten dürfte die SNB damit das Zielband der Leitzinsen unverändert zwischen –1.25% und –0.25% belassen. Daher erwarten wir, dass die Zinssätze für Flex-Rollover-Hypotheken auch in den nächsten 12 Monaten auf ihren Tiefstständen verharren werden. Bei Fix-Hypotheken mit kurzen und mittleren Laufzeiten ist ebenfalls mit einer Seitwärtsbewegung zu rechnen. Dagegen dürften die Zinssätze von Fix-Hypotheken mit langen Laufzeiten in den kommenden 12 Monaten leicht um 30 bis 35 Basispunkte ansteigen. Wie schon in den letzten Wochen muss aber bei allen Laufzeiten sowohl mit Ausschlägen nach oben als auch nach unten gerechnet werden.

  Zins Prognose über
  03.07.2017 3 Mt 6 Mt 12 Mt
Flex-Rollover-Hypothek1 0,99 % 0,99 % 0,99 % 0,99 %
Fix-Hypothek 3 Jahre2 1,11 % 1,10 % 1,10 % 1,10 %
Fix-Hypothek 5 Jahre2 1,23 % 1,25 % 1,25 % 1,25 %
Fix-Hypothek 10 Jahre2 1,69 % 1,75 % 1,85 % 2,00 %
Fix-Hypothek 15 Jahre2 2,10 % 2,20 % 2,30 % 2,40 %

Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte. Diese gelten für erstklassige Wohnobjekte und Kreditnehmer mit einwandfreier Bonität.

1 Dreijährige Flex-Rollover-Hypothek. Zinssatz basiert auf 3-Monats-Libor. Dreimonatliche Zinsanpassung.
2 Fix-Hypotheken. Feste Laufzeit und fester Zinssatz für die ganze Laufzeit.