Eigenheim finanzieren Entwicklung Hypothekenzinsen

Entwicklung Hypothekenzinsen

Unsere Prognosen sind bei der Auswahl der Hypothekarmodelle und der Laufzeiten wertvolle Entscheidungshilfen. Sie können sich unsere Hypothekarzinsprognose per Newsletter jedes Quartal zusenden lassen.

Monatliche Prognose der Hypothekarzinsen

Quelle: Credit Suisse, Datastream, letzter Datenpunkt: 9.4.2018

Erster Leitzinsanstieg zeichnet sich für 2019 ab

Die Schweizer Wirtschaft läuft wieder rund. Wir erwarten für das gesamte Jahr ein Wirtschaftswachstum von 2,2 %. Der wichtigste Wachstumstreiber ist die äusserst dynamische Weltkonjunktur. Hinzu kommt, dass die Abwertung des Frankens im Vergleich zum Euro den Schweizer Unternehmen hilft. Derzeit hält sich die Inflation noch im Rahmen. Langfristig erwartet die Schweizerische Nationalbank aber einen Anstieg über das Inflationsziel, weswegen eine Straffung der Geldpolitik näher rückt. Sofern sich die wirtschaftliche Situation im Euroraum nicht wieder unerwartet verschlechtern sollte, erwarten wir im März 2019 einen ersten Anstieg der Leitzinsen von –0,75 % auf –0,5 %. Da der Libor-Zinssatz trotz erwarteter Erhöhung weiterhin im negativen Bereich bleibt, dürften sich die Zinssätze von Flex-Rollover-Hypotheken auch in den nächsten zwölf Monaten nicht erhöhen und immer noch auf ihren Tiefstständen verharren. Dagegen dürften sich die Zinssätze von Fix-Hypotheken mit mittleren und langen Laufzeiten in den kommenden zwölf Monaten weiter erhöhen und insgesamt um 30 bis 50 Basispunkte ansteigen. Auch wenn damit die Zinssätze von Fix-Hypotheken im historischen Kontext tief bleiben, bewegen sich diese zunehmend von ihren Tiefstständen weg. Wie bis anhin wird der weitere Anstieg durch Ausschläge nach oben wie auch nach unten geprägt sein.

  Zins Prognose über
  9.4.2018 3 Mt 6 Mt 12 Mt
Flex-Rollover1 1,17 % 1,17 % 1,17 % 1,17 %
Fix-Hypothek 3 Jahre2 1,23 % 1,25 % 1,25 % 1,25 %
Fix-Hypothek 5 Jahre2 1,28 % 1,35 % 1,45 % 1,60 %
Fix-Hypothek 10 Jahre2 1,63 % 1,85 % 1,95 % 2,10 %
Fix-Hypothek 15 Jahre2 2,03 % 2,25 % 2,35 % 2,50 %

Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte. Diese gelten für erstklassige Wohnobjekte und Kreditnehmer mit einwandfreier Bonität.

1 Dreijährige Flex-Rollover-Hypothek. Zinssatz basiert auf 3-Monats-Libor. Dreimonatliche Zinsanpassung.
2 Fix-Hypotheken. Feste Laufzeit und fester Zinssatz für die ganze Laufzeit.