Informazioni utili in materia di abitazione propria
Quello degli immobili è un settore complesso. Ci sono numerose leggi da osservare nonché spese e imposte da pagare. D'altro canto, interessanti tendenze e innovazioni offrono la possibilità di adeguare l'esperienza abitativa alle esigenze individuali. Per saperne di più leggete l'articolo.
Il ciclo di vita di un immobile
Il ciclo di vita di un immobile è un processo che si articola in diverse fasi. Si inizia con l'acquisto di una casa o di un appartamento in condominio già esistente, oppure con la costruzione dell'immobile. Per entrambe le opzioni è fondamentale eseguire un'attenta valutazione delle esigenze e delle disponibilità finanziarie. Questo ultimo aspetto è importante, oltre che per l'acquisto in sé, per la manutenzione. Infatti i lavori di ristrutturazione e restauro sono interventi necessari a garantire la preservazione del valore. Non bisogna sottovalutare le misure ambientali: l'edilizia e le abitazioni sostenibili rivestono un ruolo sempre più importante per i proprietari di un'abitazione propria.
Prima o poi si dovrà affrontare la vendita o il trasferimento dell'immobile. Ciò avviene, ad esempio, con l'avanzare dell’età: l’abitazione durante la vecchiaia può diventare improvvisamente un peso, a causa delle mutate esigenze fisiche e finanziarie, se non si affronta tempestivamente la questione. Tuttavia, chi pianifica in modo proattivo e si informa sul mercato immobiliare dovrebbe essere in grado di gestire la situazione in modo adeguato.
Ulteriori informazioni sono disponibili nella nostra Guida abitazione propria.
Gli obblighi connessi all’abitazione propria
Vivere in un'abitazione di proprietà può essere davvero piacevole. Tuttavia, per molte persone i versamenti al fisco rappresentano un obbligo poco gradito. Le spese vanno dall'imposta sugli utili da sostanza immobiliare al valore locativo . Tuttavia, se si procede in modo attento, si può sicuramente risparmiare sulle imposte.
Gli obblighi per i proprietari di un'abitazione propria non sono solo di natura finanziaria. Per esempio, se si vuole intervenire per rinnovare le condutture, occorre conoscere eventuali servitù presenti sul terreno. Altrimenti, nel peggiore dei casi, potrebbero verificarsi liti con i vicini qualora questi posseggano un diritto di passo sul terreno interessato e non possono più utilizzarlo.
Anche in caso di acquisto di una proprietà per piani è necessario attenersi alle disposizioni di legge. In fondo ci si assume la responsabilità di una parte dell'immobile e si diventa membri della comunione dei comproprietari di piani. Pertanto, bisogna familiarizzare quanto prima con concetti come il fondo di rinnovamento e il mansionario.
Dalle tendenze attuali a quelle durature in materia di edilizia e abitazioni
Quando si parla di abitazione propria, molti pensano a una classica casa unifamiliare con pianta rettangolare e tetto spiovente. Ma non è necessariamente così. Il futuro dell'edilizia abitativa è in continua evoluzione: già oggi le case con sistemi tecnologicamente avanzati o le cosiddette «microcase» offrono interessanti possibilità.
