Svizzera Possedere & rinnovare
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Ristrutturare e trasformare con i fondi della previdenza. Che cosa è consentito?
La ristrutturazione di un'abitazione di proprietà può risultare molto costosa. In determinate circostanze, un aiuto prezioso può arrivare dai fondi della propria previdenza per la vecchiaia. Proseguite la lettura per scoprire quando è possibile prelevare capitale dal pilastro 3a per una ristrutturazione e come impiegare i fondi della cassa pensione nell'ambito della promozione della proprietà d'abitazioni.
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Più sicurezza con l'ipoteca forward.
Gli interessi ipotecari sono attualmente ai minimi storici. E molti proprietari immobiliari desiderano trarne vantaggio. Con un'ipoteca forward avete la possibilità di fissare sin d'ora il tasso d'interesse di una futura ipoteca a tasso fisso, anche se la durata della vostra ipoteca in essere è ancora lunga.
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Riscattare un’ipoteca. Come trasferire l'ipoteca.
Chi desidera riscattare la propria ipoteca e cambiare banca deve prestare attenzione a diversi aspetti. Scoprite come cambiare l’ipoteca, per quale ragione non è sufficiente confrontare gli interessi ipotecari e quando conviene riscattare anticipatamente l’ipoteca, nonostante l'indennità per scadenza anticipata.
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Proroga dell'ipoteca. Adeguare il finanziamento dell'immobile alle nuove esigenze.
Quando prorogate l'ipoteca, vi consigliamo di mettere al centro le vostre esigenze. Forse desiderate anche aumentare o ammortizzare l'ipoteca? Scoprite cosa bisogna considerare in fase di proroga dell'ipoteca.
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Soluzioni abitative per la terza età: meglio pianificare oggi che domani.
Prima o poi chi possiede una casa o un appartamento deve interrogarsi sul destino della sua abitazione nella terza età. L'ipoteca è ancora sostenibile? L'abitazione è funzionale all'età? La casa andrà intestata un giorno a un figlio? È utile e opportuno interrogarsi per tempo su questi aspetti.
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Ammortizzare l'ipoteca – Pro e contro l'ammortamento volontario
In un confronto a livello internazionale i proprietari di immobili svizzeri hanno debiti ipotecari alti che spesso non saldano. Ma alla base vi sono buoni motivi. Tuttavia, un ammortamento dell'ipoteca può rivelarsi utile. Scoprite quando un ammortamento volontario risulta vantaggioso e in quale caso è meglio non ammortizzare l'ipoteca.
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Ammortamento diretto o indiretto - l'ammortamento giusto per voi
Se dovete ammortizzare l'ipoteca, sono possibili due varianti: l'ammortamento diretto e quello indiretto. Entrambe presentano sia vantaggi che svantaggi. L'ammortamento dell'ipoteca dovrebbe essere ponderato sul lungo termine e alla vostra situazione di vita.
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Una nuova stima del proprio immobile conviene
Valori come ammortamento o prestito massimo sono di norma calcolati sul prezzo d’acquisto originario di un immobile. In caso di ristrutturazione, proroga di un’ipoteca esistente o finanziamento ponte vale la pena far eseguire a un esperto una nuova stima del valore del vostro immobile.
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Rinnovo o ristrutturazione: aspetti da considerare in fase di pianificazione
Per un rinnovo efficace, la pianificazione è tutto. Non solo è importante valutare i costi dell'intervento di ristrutturazione pianificato e le relative modalità di finanziamento. Altrettanto importanti sono tempistiche realistiche e l'ottenimento di una licenza edilizia, se necessaria. Scoprite gli aspetti da considerare in fase di pianificazione del risanamento e quando è opportuno coinvolgere un architetto.
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Risanare conviene – le motivazioni
State considerando l'idea di risanare la vostra casa o il vostro appartamento? I motivi a favore sono molteplici. Oltre alla conservazione o all'aumento del valore, uno dei più importanti è il miglioramento dell'efficienza energetica.
