Wissenswertes rund ums Eigenheim
Die Welt der Immobilien ist ein komplexes Umfeld. Es müssen zahlreiche Gesetze beachtet und zudem Gebühren und Steuern bezahlt werden. Im Gegensatz dazu bieten spannende Trends und Innovationen eine Möglichkeit, das Wohnerlebnis den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Mehr dazu im Artikel.
Der Lebenszyklus einer Immobilie
Der Lebenszyklus einer Immobilie ist ein mehrstufiger Prozess. Am Anfang steht der Kauf eines bereits bestehenden Hauses bzw. einer Eigentumswohnung oder der Bau der Immobilie an. Bei beiden Möglichkeiten ist eine sorgfältige Abwägung der Bedürfnisse und Finanzen von hoher Bedeutung. Letztere sind nicht nur für den Kauf an sich, sondern auch für die Instandhaltung wichtig. Denn Renovationen und Umbauarbeiten stellen grundlegende Massnahmen für den Werterhalt dar. Nicht zu unterschätzen sind hierbei ökologische Massnahmen: Nachhaltiges Bauen und Wohnen spielt bei Eigenheimbesitzerinnen und Eigenheimbesitzern eine immer grössere Rolle.
Eines Tages steht der Verkauf der Immobilie oder dessen Übergabe an. Das geschieht beispielsweise dann, wenn man älter wird: Das Wohnen im Alter wird aufgrund veränderter körperlicher und finanzieller Bedürfnisse bei einer geringen Vorbereitung schnell zur Last. Wer vorausschauend plant und sich über den Immobilienmarkt informiert, sollte allerdings alles geschickt meistern.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber Eigenheim.
Pflichten rund ums Eigenheim
Das Leben in den eigenen vier Wänden kann sehr schön sein. Die Abgaben an den Fiskus sind allerdings für viele eine unliebsame Pflicht. Diese Gebühren reichen von der Grundstückgewinnsteuer bis hin zum Eigenmietwert . Wer jedoch clever vorgeht, spart dabei durchaus Steuern.
Die Pflichten als Eigenheimbesitzerin oder Eigenheimbesitzer betreffen nicht nur die Finanzen. Will man beispielsweise die Leitungen sanieren lassen, dann muss man allfällige Dienstbarkeiten auf dem Grundstück kennen. Tut man dies nicht, dann kommt es im schlimmsten Fall zu einem Streit mit den Nachbarinnen und Nachbarn. Und zwar dann, wenn diese ein Wegrecht auf dem betroffenen Grundstück besitzen und diesen nicht mehr nutzen können.
Auch beim Kauf von Stockwerkeigentum muss man gesetzlichen Bestimmungen folgen. Schliesslich übernimmt man damit Verantwortung für einen Teil der Liegenschaft und wird Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Begriffe wie Erneuerungsfonds und Pflichtenheft sollten allerspätestens dann keine Fremdwörter mehr sein.
Von aktuellen und bleibenden Trends beim Wohnen
Spricht man vom Eigenheim, dann denken viele an ein klassisches Einfamilienhaus mit rechteckigem Grundriss und einem Giebeldach. Doch das kann auch anders aussehen. Denn die Zukunft des Hausbaus bringt steten Wandel mit sich: Spannende Möglichkeiten bieten Häuser mit technologisch fortgeschrittenen Systemen oder sogenannte «Tiny Houses» bereits heute.
