Trend edilizi interessanti nell’ambito dell’abitazione propria

Trend edilizio n. 1: sostenibilità nell'edilizia residenziale

In Svizzera, il patrimonio edilizio è la terza fonte di emissioni di gas serra dopo i trasporti e l'industria. Se entro il 2050 la Svizzera vuole diventare neutrale dal punto di vista climatico, anche gli immobili devono diventare sostenibili. Al giorno d'oggi è sempre più importante utilizzare le risorse con parsimonia. Con sostenibilità dell'edilizia residenziale in concreto si intende l'impiego di materie prime e materiali da costruzione ecologici, una buona capacità di riciclaggio, una durata d'impiego effettiva più lunga possibile ed efficienza energetica nella costruzione degli immobili. I dati mostrano che il trend è destinato a perdurare: nel 2022, il 97 per cento delle case unifamiliari approvate e il 96 per cento degli appartamenti in case plurifamiliari sono stati progettati con sistemi di riscaldamento senza combustibili fossili.

Di pari passo, con uno stile di costruzione sostenibile, si afferma il tema del benessere abitativo. La scelta mirata di materiali ecologici e privi di sostanze nocive assicura un ambiente interno salutare e a lungo termine aumenta il comfort abitativo. I materiali da costruzione più utilizzati sono il legno e l'argilla, quest'ultima particolarmente adatta per regolare l'umidità degli ambienti.

Trend edilizio n. 2: il mutamento demografico richiede un'architettura ben studiata

Il numero di persone anziane è in costante aumento. Ciò significa che le esigenze della società stanno cambiando e di conseguenza anche gli edifici sono interessati da questo cambiamento. L'accessibilità, ad esempio, svolge un ruolo importante. Una possibile soluzione è una planimetria flessibile, in grado di adeguarsi alle mutevoli esigenze dei residenti.

Se per esempio una casa familiare a due piani è l’ideale per una coppia con figli, in vecchiaia potrà essere trasformata in una casa plurifamiliare generando redditi da locazione. Per ridurre al minimo le spese legate all’intervento di restauro successivo, già in fase di costruzione conviene progettare la scala separatamente dagli spazi abitativi. Prevedendo allacciamenti aggiuntivi si facilita la successiva integrazione di una seconda cucina. Anche l’impianto elettrico, idrico e di riscaldamento vengono già progettati per più unità abitative. In seguito sarà possibile un conteggio separato.

Trend edilizio n. 3: abitare insieme ad altri

In futuro, è probabile che un numero maggiore di persone si renda conto dei vantaggi della convivenza. Infatti, sebbene vivere nelle grandi città sia molto popolare, alcuni abitanti delle città soffrono di anonimato. Soprattutto le persone anziane possono avere difficoltà a sopportare l'isolamento sociale. Il fatto che ciò non debba necessariamente accadere è dimostrato dalle numerose possibilità di vivere insieme:

Co-housing: chi anela alla socialità della vita di paese, ma non intende rinunciare alla vicinanza alla città, troverà quel che cerca nel trend del co-housing. In italiano: coresidenza. Si tratta di insediamenti comunitari di case e appartamenti che funzionano come piccoli paesi.

Il cuore dell’insediamento sono i grandi spazi collettivi e le aree comuni che vengono gestiti e utilizzati insieme dai residenti. Oltre agli asili, ai laboratori e alle biblioteche, gli spazi di co-working invitano al lavoro condiviso e i giardini comuni alla socializzazione. Lo scopo è una coesistenza sociale alla quale chiunque possa partecipare.

Co-living: si tratta di un moderno concetto abitativo in cui le persone vivono in spazi comuni per condividere i costi, avere interazioni sociali e opzioni abitative più flessibili. A differenza del co-housing, questa forma non coinvolge interi appartamenti o case, ma piuttosto proprietà residenziali più grandi. Qui sono previste, ad esempio, cucine comuni e camere arredate per i singoli residenti. Questa forma di vita semplice è particolarmente apprezzata dai Millennials.

Abitazioni multigenerazionali: nel caso di abitazioni generazionali, persone di diverse fasce d'età vivono insieme sotto lo stesso tetto o in un complesso residenziale multigenerazionale. Il vantaggio è che i residenti possono scambiarsi regolarmente idee e aiutarsi a vicenda nella vita quotidiana. Ad esempio, le persone più anziane possono occuparsi dell’accudimento dei bambini mentre i più giovani fanno la spesa. Per maggiori informazioni sulle abitazioni multigenerazionali e sulle modalità di convivenza tra persone anziane e giovani, cliccate qui.

Trend edilizio n. 4: edifici efficienti dal punto di vista delle superfici

I prezzi degli immobili e dei terreni nelle città sono alti, la superficie edificabile scarseggia. È improbabile che la situazione sarà diversa in futuro. Chi cerca terreni edificabili nei grandi centri può al massimo acquistare un vecchio immobile o trovare solo piccolo lotti senza costruzioni in un’area edificata. In quest’ultimo caso, sono richieste planimetrie creative, che sfruttino al meglio il poco spazio a disposizione. La parola chiave è efficienza dello spazio: una pianificazione intelligente può creare spazio di deposito e utilizzare in modo efficiente la superficie abitabile. Maggiori informazioni in questo articolo.

Una tendenza edilizia che celebra davvero la vita in uno spazio ridotto è la casa in formato XS: la tiny house riunisce in un'area di circa 15-45 metri quadrati tutto ciò di cui si ha bisogno per vivere, un vero e proprio paradiso per i minimalisti. Quando la mini proprietà è su ruote, si realizza anche il desiderio di un'abitazione flessibile.

Trend edilizio n. 5: le innovazioni tecniche favoriscono le smart home.

La moderna domotica rappresenta certamente uno dei principali sviluppi tecnologici destinati a cambiare il volto dell’edilizia residenziale. Nella cosiddetta smart home i dispositivi elettronici si scambiano informazioni tra loro. Questo collegamento in rete supporta processi automatizzati, che possono essere controllati in remoto tramite app dallo smartphone o dal tablet. Ciò offre non solo comfort, ma anche una certa efficienza energetica. E questo avviene quando, ad esempio, il riscaldamento o l'impianto di climatizzazione smart vengono controllati. Per esempio l’illuminazione viene regolata a seconda della luce diurna e delle condizioni meteo. I termostati dei radiatori possono essere comandati anche in viaggio.

La sicurezza è un altro aspetto importante della smart home: le telecamere di sorveglianza inviano immagini in diretta allo smartphone e le serrature delle porte sono dotate di misure di sicurezza elettroniche.

Trend edilizio n. 6: facciate e tetti verdi

I tetti e le facciate ricoperte di verde offrono un habitat prezioso per gli insetti e gli animali dell'area circostante e sono anche belli da vedere. Non c'è da stupirsi, quindi, che queste superfici verdi siano in voga. Ma la flora e la fauna non sono l'unico vantaggio: i biotopi sul tetto e le superfici verdi sulla facciata hanno una funzione isolante che protegge dal freddo in inverno e quindi fa risparmiare sui costi di riscaldamento. La funzione isolante dei tetti verdi e dei giardini verticali mantiene anche gli interni piacevolmente freschi in estate. Non da ultimo, le piante migliorano la qualità dell'aria, ad esempio trattenendo le polveri fini.

Trend edilizio n. 7: edilizia modulare

L'edilizia modulare è un metodo di costruzione innovativo che utilizza moduli prefabbricati. Questo approccio non solo consente un notevole risparmio di tempo e costi per la costruzione di edifici, ma si distingue anche per l'uso attento delle risorse e fornisce quindi un importante contributo alla sostenibilità.

La flessibilità degli edifici modulari consente inoltre di adattarsi alle esigenze in continua evoluzione. La garanzia di qualità, l'efficienza dei costi e la riduzione degli oneri di cantiere rappresentano ulteriori vantaggi offerti da questo metodo di costruzione. Nel complesso, l'edilizia modulare offre una soluzione moderna per le esigenze di costruzioni rapide, sostenibili ed efficienti dal punto di vista dei costi. Si tratta quindi di un trend destinato ad acquisire ulteriore importanza e che viene spesso utilizzato per le case prefabbricate.

Trend edilizio n. 8: risanamento energetico

Senza dubbio, le ristrutturazioni sostenibili continueranno a guadagnare importanza. Sempre più proprietari di abitazioni producono autonomamente l'elettricità e l'acqua calda. Gli impianti fotovoltaici e le pompe di calore sono quindi particolarmente diffusi. Tuttavia, l'installazione di impianti non è l'unica soluzione sostenibile. Nell'ambito della modernizzazione energetica, vengono anche rinnovati gli impianti di riscaldamento obsoleti e migliorato l'isolamento degli edifici.

I proprietari di abitazioni proprie non fanno tutto questo solo per l'ambiente. Le disposizioni di legge e i prezzi dell'energia sempre più elevati hanno già da tempo portato a un cambiamento di mentalità. Inoltre, molte ristrutturazioni sostenibili sono oggi supportate da incentivi.