Suisse Le b.a.-ba de la propriété du logement
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Pour tout savoir au sujet de l’admissibilité
L’admissibilité indique si l’achat d’un bien immobilier peut être financé sur le long terme. C’est important pour le prêteur, car l’octroi de l’hypothèque n’a de sens que dans un tel cas. Mais en quoi consiste exactement le concept d’admissibilité théorique? Et jusqu’où l’admissibilité d’une hypothèque peut-elle s’élever?
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Tout savoir sur la valeur locative et son éventuelle suppression
Les personnes qui vivent dans un logement en propriété doivent déclarer la valeur locative comme composante de leur revenu. En contrepartie, les propriétaires peuvent par exemple déduire de leurs revenus les intérêts hypothécaires. La suppression de la valeur locative est débattue depuis plusieurs années. Pourquoi la valeur locative a-t-elle été instaurée et quelles seraient les conséquences de sa suppression?
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La vente d’une maison donne lieu à un impôt sur les gains immobiliers.
Lors de la vente effectuée avec un bénéfice d’un immeuble ou d’un terrain faisant partie de la fortune privée, un impôt spécial est dû: l’impôt sur les gains immobiliers. Le montant réel de l’impôt à payer lors de la vente d’une maison dépend essentiellement de la loi fiscale cantonale ainsi que de la durée de la possession.
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«Le financement d’un logement en propriété peut se révéler être un véritable défi en cas de séparation de corps»
En Suisse, près de 40% des mariages se terminent par un divorce. La propriété commune du logement rend une séparation de corps encore plus compliquée. Martine Gabathuler, responsable du Centre hypothécaire de Suisse romande du Credit Suisse, évoque dans l’entretien les répercussions d’un divorce sur l’hypothèque et de ce qu’il advient du logement en propriété après une séparation de corps.
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Valeur locative: bon à savoir
De nombreux propriétaires de maisons individuelles ou de logements en propriété butent sur la valeur locative de leur logement. Mais qu’est-ce que la valeur locative et comment est-elle calculée? Les propriétaires sont loin d’être tous imposés de la même manière par le système actuel.
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Comment fonctionne l’estimation d’un bien immobilier
Au plus tard lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, l’estimation de sa valeur est incontournable. Dans ce contexte, de nombreuses questions peuvent se poser. Par exemple: qu'est-ce que la valeur vénale? Découvrez ici comment fonctionne l’estimation d’un bien immobilier et quand il peut être judicieux de faire réévaluer un bien immobilier.
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Bien gérer une querelle de voisinage. La bonne approche en cas de conflit.
Que ce soit en raison de nuisances sonores ou d’autres désagréments: les dispositions du droit de voisinage ne permettent pas toujours d’éviter les conflits entre voisins. Dans presque toutes les querelles de voisinage, l’adoption d’une approche orientée vers la recherche de solutions permet toutefois souvent de trouver un compromis de qualité.
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Vendre son logement en propriété: conseils pour l’annonce et la visite
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison? Pour de nombreux propriétaires, vendre un bien immobilier revient à s’aventurer en terre inconnue. Ces conseils et astuces vous aideront à publier une annonce attrayante pour votre maison ou votre appartement et à réussir les visites.
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Vente d’une maison avec procédure d’appel d'offres. Mode d’emploi.
Quiconque planifie la vente d’une maison se trouve confronté à ce dilemme: si le prix fixé est bas, l’immeuble trouve rapidement acheteur. Mais un doute subsiste alors: le bien a-t-il été vendu à un prix inférieur à sa valeur réelle? En revanche, si le prix annoncé est élevé, il se peut que le bien soit boudé. La procédure d’appel d'offres peut alors constituer une solution intéressante.
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Gros plan sur la Suisse centrale: comment le marché immobilier évolue
La Suisse centrale a de nombreux atouts: la proximité de l’agglomération de Zurich, des bords de lacs attrayants et des impôts bas font de cette région un lieu de résidence prisé. L’étude régionale du Credit Suisse présente la situation du marché immobilier en Suisse centrale.
