Assurer sa maison: assurance des bâtiments et autres assurances habitation
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Protégez votre maison. Comment bien vous assurer.

Quand on a fait construire ou acheté la maison de ses rêves, on souhaite la protéger. Il y a différentes possibilités d’assurer une maison. Apprenez quelles sont les assurances habitation obligatoires et celles qui peuvent être judicieuses.

L’assurance des bâtiments est souvent obligatoire

En cas d’incendie dans la maison ou d’inondation de l’appartement après un orage, le choc est important. Le fardeau émotionnel est aggravé par la perte financière. Les réparations et les nouveaux achats atteignent des sommes élevées. C’est pourquoi il est important que les propriétaires soient bien assurées contre de tels dommages.

L’assurance des bâtiments est obligatoire dans la plupart des cantons. Elle n’est facultative que dans les cantons du Valais, de Genève, du Tessin et d’Appenzell Rhodes-Intérieures. Dans ces cantons, les propriétaires peuvent toutefois assurer leur bien immobilier auprès d’une société privée. L’assurance des bâtiments couvre contre les dommages causés par un incendie ou par les forces de la nature, notamment les inondations, la grêle, les tempêtes, les éboulements, les chutes de pierre ou les avalanches.

Assurances supplémentaires de la maison contre les tremblements de terre et les dégâts des eaux

Les dommages des eaux qui ne sont pas attribuables à des éléments naturels, par exemple lorsqu’un aquarium fuit, ne sont pas couverts par l’assurance des bâtiments. Or les dommages consécutifs peuvent être importants. Les propriétaires qui souhaitent s’assurer peuvent souscrire une assurance facultative contre les dégâts des eaux.

Il en va de même pour les dommages causés par un tremblement de terre. Ceux-ci ne sont pas couverts par l’assurance des bâtiments, sauf dans le canton de Zurich, où les séismes font partie intégrante de cette police d’assurance. Les séismes sont rares, mais ils peuvent causer des dommages considérables. Selon la région et la situation de risque, les propriétaires devraient envisager une assurance tremblements de terre.

Assurance de l’inventaire du ménage et responsabilité civile

L’assurance des bâtiments couvre les dommages occasionnés à la maison, notamment les installations fixes telles que la cuisinière, la baignoire, les placards intégrés, les cheminées ou les fenêtres. Les dommages au mobilier et aux autres objets mobiles, en revanche, ne sont pas couverts par l’assurance des bâtiments. C’est pourquoi il est recommandé de conclure une assurance de l’inventaire du ménage. Le verre est néanmoins souvent exclu de ce type d’assurance. Quiconque possède par exemple une vitrine coûteuse peut se couvrir en payant un supplément pour couvrir le bris de verre. La somme d’assurance doit être vérifiée périodiquement afin d’éviter une insuffisance de couverture.

Il n’est pas obligatoire, mais conseillé, de conclure, en plus de l’assurance de l’inventaire du ménage, une assurance responsabilité civile. Celle-ci couvre les prétentions d’assurance de personnes tierces. Par exemple, si un enfant monte sur un arbre dans votre jardin, qu’une branche pourrie casse et que l’enfant se blesse. Ou si un stalactite se détache du chéneau et cause des dommages.

Assurance responsabilité civile immeubles et assurance protection juridique

L’assurance de la responsabilité civile privée ne vaut cependant que pour les immeubles à usage propre et pour un immeuble plurifamilial à usage propre avec un maximum de trois logements. Si le bâtiment est plus grand ou loué, la communauté des copropriétaires peut conclure une assurance responsabilité civile immeubles. Avec celle-ci, les copropriétaires ou les bailleurs peuvent se protéger contre des demandes de tiers.

Pour le bailleur, une assurance protection juridique peut également être judicieuse. Cette assurance facultative offre un soutien en cas de litiges en matière de droit du bail et couvre les éventuels frais de procès. Pour un logement à usage propre, une assurance protection juridique peut aider notamment en cas de litige avec les voisins.

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