Outils hypothécaires Faible hausse des taux à prévoir pour les Hypothèques fix à long terme

Faible hausse des taux à prévoir pour les Hypothèques fix à long terme

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En 2017, l’économie suisse devrait adopter un rythme de croissance comparable à celui de l’an dernier, à 1,5%. Les secteurs d’exportation sont de plus en plus nombreux à regagner en compétitivité, mais l’économie intérieure, elle, peine à retrouver son élan. Les risques baissiers subsistent, car la croissance dépend fortement de l’évolution du franc suisse et de la conjoncture européenne. Le taux d'inflation devrait repasser la barre du zéro en 2017. Estimé à 0,5%, celui-ci reste cependant très bas. La Banque nationale suisse (BNS) peut ainsi continuer à mettre l’évolution du franc suisse au cœur de sa politique monétaire. Au cours des douze prochains mois, la BNS devrait donc laisser la marge de fluctuation des taux directeurs inchangée entre -1,25% et -0,25%. C’est pourquoi nous nous attendons à ce que les taux d’intérêt pour les Hypothèques flex roll-over se maintiennent à leurs niveaux planchers durant cette période. Après avoir sensiblement augmenté suite à l’élection présidentielle américaine, les taux d’intérêt des Hypothèques fix de durées moyennes à longues ont à nouveau subi une légère correction fin 2016. À partir du niveau actuel des taux pour les durées moyennes à longues, nous prévoyons pour les douze prochains mois une modeste progression de 10 à 25 points de base. Pour les échéances courtes, nous anticipons une évolution latérale. Mais pour toutes les durées, l’année 2017 devrait être à l’image de ces dernières semaines, avec des mouvements tant haussiers que baissiers.

Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Source: Credit Suisse, Datastream. Dernières données au: 09.02.2017

  Intérêt
Prévisions par mois
  09.02.2017 3 mois 6 mois 12 mois
Hypothèque flex roll-over1
1.02% 1.02% 1.02% 1.02%
Hypothèque fix de 3 ans2
1.04% 1.05% 1.05% 1.05%
Hypothèque fix de 5 ans2
1.24% 1.35% 1.35% 1.35%
Hypothèque fix de 10 ans2
1.84% 1.90% 2.00% 2.05%
Hypothèque fix de 15 ans2
2.27% 2.35% 2.40% 2.50%

Les taux d’intérêt indiqués sont indicatifs et s’appliquent à des biens immobiliers d’habitation de première catégorie ainsi qu’à des preneurs de crédit dont la solvabilité est irréprochable.

1 Hypothèque flex roll-over de 3 ans. Le taux d’intérêt est basé sur le LIBOR à trois mois. Il est adapté tous les trois mois.
2 Hypothèque fix. Durée et taux d’intérêt fixes