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Prévisions de taux d’intérêt hypothécaires

Actuellement, les taux d’intérêt hypothécaires ont atteint un niveau historiquement très bas. Cette situation de départ est avantageuse pour les preneurs de crédit. Nos prévisions vous apportent une aide précieuse pour le choix des modèles hypothécaires et des durées. Vous pouvez vous abonner à notre lettre d’information mensuelle afin de recevoir nos prévisions de taux hypothécaires.

Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Les fluctuations des taux des hypothèques fix devraient se poursuivre

01.12.2016: Ces dernières semaines, l’évolution des taux d’intérêt hypothécaires a été marquée par l’issue de l’élection présidentielle aux États-Unis. L’optimisme consécutif quant à la croissance américaine a entraîné les rendements des emprunts (d’État) mondiaux – et donc les taux d’intérêt hypothécaires suisses – à la hausse. En 2017, les développements économiques en Suisse et en Europe devraient de nouveau dicter l’évolution des taux d’intérêt hypothécaires. Pour l’année à venir, nous attendons une accélération de la croissance économique à 1,5%, soit une progression toujours plus modérée qu’avant l’appréciation du CHF. Les taux d’inflation vont probablement repasser au-dessus de la barre de zéro en 2017, tout en se maintenant à faible niveau (prévision: 0,5%). La Banque nationale suisse (BNS) va donc pouvoir continuer à axer sa politique monétaire sur l’évolution du franc. La marge de fluctuation des taux directeurs devrait rester inchangée sur les 12 prochains mois (entre –1,25% et –0,25%). De notre avis, les taux d’intérêt des hypothèques flex roll-over vont par conséquent stagner à leurs planchers actuels. Après avoir nettement augmenté dans le sillage de l’élection présidentielle américaine, les taux des hypothèques fix à moyen et long terme ont légèrement corrigé à la baisse fin novembre. Nous anticipons une hausse modeste de 10 à 15 pb pour les échéances moyennes et longues. Sur les échéances courtes, il faut s’attendre à une évolution latérale. À l’instar de ce qui s’est produit ces dernières semaines, des mouvements tant à la hausse qu’à la baisse ne peuvent être exclus toutes échéances confondues.

  Intérêt
Prévisions par mois
  30.11.2016 3 m 6 m 12 m
Hypothèque flex roll-over1
1.02 1.02 1.02 1.02
Hypothèque fix de 3 ans2
1.04 1.05 1.05 1.05
Hypothèque fix de 5 ans2
1.25 1.25 1.25 1.25
Hypothèque fix de 10 ans2
1.80 1.90 1.90 1.90
Hypothèque fix de 15 ans2
2.19 2.30 2.30 2.30

Les taux d’intérêt indiqués sont indicatifs et s’appliquent à des biens immobiliers d’habitation de
première catégorie ainsi qu’à des preneurs de crédit dont la solvabilité est irréprochable.

1 Hypothèque flex roll-over de 3 ans. Le taux d’intérêt est basé sur le LIBOR à trois mois. Il est
adapté tous les trois mois.
2 Hypothèque fix. Durée et taux d’intérêt fixes

Le tableau montre à quel point la charge d’intérêts peut varier selon le type et la durée de l’hypothèque. Les prévisions donnent un aperçu des évolutions possibles des hypothèques sur 3, 6 et 12 mois. Dans le cas des Hypothèques flex roll-over, il faudra compter sur une évolution latérale au cours des 12 prochains mois. Les taux d’intérêt des Hypothèques fix de longue durée devraient augmenter de 20 à 45 points de base.