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Prévisions de taux d’intérêt hypothécaires

Actuellement, les taux d’intérêt hypothécaires ont atteint un niveau historiquement très bas. Cette situation de départ est avantageuse pour les preneurs de crédit. Nos prévisions vous apportent une aide précieuse pour le choix des modèles hypothécaires et des durées. Vous pouvez vous abonner à notre lettre d’information mensuelle afin de recevoir nos prévisions de taux hypothécaires.

Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Suite à la décision du Brexit, les taux d’intérêt des Hypothèques fix ont atteint de nouveaux planchers

03.11.2016: nous pensons que la décision du Brexit aura des répercussions directes limitées sur l’économie suisse. Nous escomptons toujours une croissance modeste de 1,0% pour l’ensemble de l’année 2016. Les risques de baisse sont cependant plus probables, car la croissance dépend largement de l’évolution future du franc suisse et de la conjoncture en Europe. L’inflation reste négative mais devrait redevenir proche de zéro en raison de l’arrivée à échéance d’effets de base. Pour 2017, nous tablons sur un taux d’inflation moyen égal à zéro. La Banque nationale suisse (BNS) peut ainsi continuer à mettre l’évolution du franc suisse au cœur de sa politique monétaire. Au cours des 12 prochains mois, la marge de fluctuation des taux directeurs devrait rester inchangée à un niveau compris entre -1,25% et -0,25%. C’est pourquoi nous nous attendons à ce que les taux d’intérêt pour les Hypothèques flex roll-over se maintiennent à leurs niveaux planchers. Une nouvelle baisse des taux directeurs n’est pas à exclure au cas où les interventions de la BNS sur le marché des changes pour contrer une revalorisation du franc, qui étaient devenues nécessaires suite à la décision du Brexit, s’avéraient inefficaces. Concernant les taux d’intérêt des Hypothèques fix, l’évolution future dépend des frais de couverture que les intérêts négatifs occasionnent actuellement pour les établissements financiers. À court terme, il faut compter sur des variations vers le haut comme vers le bas en raison de l’incertitude ambiante. Sur un horizon de 12 mois, il faut compter dans l’ensemble sur une évolution latérale des Hypothèques fix à courte et moyenne durées. Dans le cas des hypothèques de longue durée, les taux d’intérêt devraient en revanche augmenter légèrement de 20 à 45 points de base.

  Intérêt
Prévisions par mois
  02.11.2016 3 m 6 m 12 m
Hypothèque flex roll-over1
1.02 1.02 1.02 1.02
Hypothèque fix de 3 ans2
1.04 1.05 1.05 1.05
Hypothèque fix de 5 ans2
1.13 1.15 1.15 1.15
Hypothèque fix de 10 ans2
1.62 1.65 1.65 1.75
Hypothèque fix de 15 ans2
1.99 2.00 2.10 2.25

Les taux d’intérêt indiqués sont indicatifs et s’appliquent à des biens immobiliers d’habitation de
première catégorie ainsi qu’à des preneurs de crédit dont la solvabilité est irréprochable.

1 Hypothèque flex roll-over de 3 ans. Le taux d’intérêt est basé sur le LIBOR à trois mois. Il est
adapté tous les trois mois.
2 Hypothèque fix. Durée et taux d’intérêt fixes

Le tableau montre à quel point la charge d’intérêts peut varier selon le type et la durée de l’hypothèque. Les prévisions donnent un aperçu des évolutions possibles des hypothèques sur 3, 6 et 12 mois. Dans le cas des Hypothèques flex roll-over, il faudra compter sur une évolution latérale au cours des 12 prochains mois. Les taux d’intérêt des Hypothèques fix de longue durée devraient augmenter de 20 à 45 points de base.