Outils hypothécaires Les taux hypothécaires devraient rester bas en 2017 malgré la récente hausse des taux d’intérêt 

Les taux hypothécaires devraient rester bas en 2017 malgré la récente hausse des taux d’intérêt 

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Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Source: Credit Suisse, Datastream. Dernières données: 12.01.2017 

12.01.2017: En 2017, l’économie suisse devrait enregistrer une croissance similaire à celle de l’année précédente (1,5%). De plus en plus de branches exportatrices retrouvent leur compétitivité, mais les impulsions de croissance font défaut au sein de l’économie nationale. Les risques baissiers n’ont pas disparu, car la croissance dépend fortement de l’évolution du franc suisse et de la conjoncture en Europe. Les taux d’inflation vont probablement repasser au-dessus de la barre de zéro en 2017, tout restant faibles (prévision: 0,5%). La Banque nationale suisse (BNS) va donc pouvoir continuer à axer sa politique monétaire sur l’évolution du franc. Dans les 12 mois à venir, elle devrait ainsi maintenir la marge de fluctuation de ses taux directeurs inchangée entre -1,25% et -0,25%. Nous anticipons par conséquent que les taux d’intérêt des hypothèques flex roll-over demeureront aussi à leurs planchers actuels sur les 12 prochains mois. Après avoir nettement augmenté dans le sillage de l’élection présidentielle américaine, les taux des hypothèques fix à moyen et long terme ont légèrement corrigé à la fin 2016. Nous tablons sur une hausse modeste de 10 à 15 pb pour les échéances moyennes et longues dans les 12 mois à venir. Sur les échéances courtes, il faut s’attendre à une évolution latérale. À l’instar de ce qui s’est produit ces dernières semaines, des mouvements tant à la hausse qu’à la baisse ne peuvent être exclus toutes échéances confondues en 2017.

  Intérêt
Prévisions par mois
  12.01.2017 3 m 6 m 12 m
Hypothèque flex roll-over1
1.02 1.02 1.02 1.02
Hypothèque fix de 3 ans2
1.04 1.05 1.05 1.05
Hypothèque fix de 5 ans2
1.26 1.30 1.30 1.30
Hypothèque fix de 10 ans2
1.81 1.90 1.90 1.95
Hypothèque fix de 15 ans2
2.20 2.30 2.30 2.35

Les taux d’intérêt indiqués sont indicatifs et s’appliquent à des biens immobiliers d’habitation de
première catégorie ainsi qu’à des preneurs de crédit dont la solvabilité est irréprochable.

1 Hypothèque flex roll-over de 3 ans. Le taux d’intérêt est basé sur le LIBOR à trois mois. Il est
adapté tous les trois mois.
2 Hypothèque fix. Durée et taux d’intérêt fixes