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Financement d'un logement en propriété. Les principes fondamentaux.
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement? Pour la plupart des acheteurs, il est impossible de payer un logement en propriété entièrement de leur poche. Mais pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire, vous pouvez emprunter de l'argent à une banque sous forme d'hypothèque. Nous vous expliquons les principes fondamentaux du financement d'un logement en propriété.
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Marché immobilier suisse: faits actuels
Le Moniteur immobilier trimestriel et l’étude immobilière annuelle du Credit Suisse donnent un aperçu complet du marché immobilier suisse. Ces publications mettent l’accent sur l’évolution à long terme de l’offre et de la demande de biens immobiliers en Suisse.
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Plus des trois quarts des jeunes adultes rêvent d’un logement en propriété
La jeunesse d’aujourd’hui nourrit des rêves et des objectifs très similaires à ceux des générations précédentes, mais fait face à de grands défis en matière de propriété du logement. Le dernier Moniteur de l’immobilier du Credit Suisse explique pourquoi les jeunes adultes quittent aujourd’hui plus tard le foyer familial et voient leur rêve de propriété s’éloigner.
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Se loger à moindre coût? Les endroits de Suisse où vous disposez du revenu librement disponible le plus élevé.
Se loger à moindre coût en Suisse? C’est possible. La nouvelle étude du Credit Suisse explique les cinq facteurs qui sont les plus importants en matière d’attrait du lieu de résidence, et présente au moyen d’une carte interactive les cantons et communes dans lesquels le revenu librement disponible est le plus élevé.
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«La demande de logements en propriété à St-Gall devrait rester élevée.»
Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le canton de St-Gall? L’acquisition d’un logement en propriété fait doublement apprécier la région. Ladina Rhyn, responsable du Centre hypothécaire et de financement pour la Suisse orientale, dévoile dans un entretien ce qui rend le marché immobilier de St-Gall si attrayant.
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Souscrire une hypothèque. Voici comment combiner la première et la deuxième hypothèque.
Si vous souhaitez combiner les avantages de différents modèles de financement, vous pouvez fractionner votre hypothèque. Mais l’utilité d’une deuxième hypothèque dépend de votre situation et de vos besoins.
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Prolonger une hypothèque. Adapter le financement immobilier à de nouveaux besoins
Lorsque vous prolongez une hypothèque, vous devriez placer vos besoins au centre de votre démarche. Vous souhaitez peut-être en même temps augmenter ou amortir l’hypothèque? Apprenez ce que vous devez prendre en considération concernant le prolongement de votre hypothèque.
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Comment la numérisation décode la demande immobilière.
La numérisation permet de collecter et d’évaluer plus facilement des informations centrales et, partant, de mieux analyser la demande immobilière. L’étude 2021 sur l’immobilier du Credit Suisse montre quelles tendances en résultent sur le marché du logement.
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Le télétravail accroît l’attrait du logement en propriété loin du centre-ville.
L’importance du logement en propriété a considérablement progressé pendant la crise du coronavirus. Avec l’accroissement du télétravail, la demande de logements en propriété augmente aussi dans les zones périphériques, où les prix de l’immobilier sont encore bas. Les propriétaires sont prêts à accepter d’effectuer des trajets domicile/travail plus longs pour un logement en propriété abordable.
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L’admissibilité théorique devient un obstacle de plus en plus important pour accéder à la propriété du logement.
Financer la propriété du logement devient de plus en plus difficile en Suisse. En raison de la hausse des prix sur le marché immobilier suisse, l’admissibilité théorique de l’hypothèque constitue un véritable défi pour de nombreux ménages. Pour réaliser son rêve de devenir propriétaire de son logement, disposer de fonds propres plus élevés est un atout.
