Hypothèque flex roll-over

Qu'est-​ce que l’IBOR?
Les Interbank Offered Rates (IBOR) sont des taux d'intérêt de référence largement acceptés. Ils servent à calculer les coûts d’emprunts de fonds de tiers non garantis à court terme.

Qu'est-​ce que la transition IBOR?
En 2013, le G20 (groupe des vingt pays industrialisés et en développement les plus importants) a demandé au Conseil de stabilité financière (CSF, une organisation chargée de surveiller le système financier international) de procéder à un examen approfondi des principaux indices en matière de taux d'intérêt.
Ces travaux ont montré que même après les réformes ayant renforcé les processus sous-​jacents, certains risques relatifs à la stabilité et à la fiabilité des IBOR n'avaient pas pu être entièrement traités.
Cette annonce a déclenché ce que l'on nomme la transition IBOR.

Qu'est-​ce qui va remplacer les IBOR?
La première étape de la transition IBOR a été la désignation de taux de référence alternatifs (Alternative Reference Rates, ARR) qui sont destinés à remplacer certains IBOR. Les représentants d'entreprises du secteur financier, à la fois publiques et privées, dans diverses juridictions ont identifié ces indices de remplacement et des consultations sont en cours pour établir de nouvelles conventions et des approches de transition.

• Durée fixe, montant fixe et taux d’intérêt hypothécaire fixe
  
• Hypothèque fix à effets différés: taux d’intérêt défini jusqu’à 3 ans à l’avance
  
• Planifier et définir un budget en toute sécurité
  
• Si vous prévoyez une hausse des taux d’intérêt contre laquelle vous souhaitez vous prémunir
  

• Le taux d’intérêt est ajusté au marché à l’échéance de chaque tranche
  
• Passage à une Hypothèque fix (à effets différés) à la fin de la durée de chaque tranche possible gratuitement (la durée doit correspondre au minimum à la durée cadre restante)
  
• Si vous prévoyez une faiblesse constante ou une chute des taux d’intérêt
  

• Flexible en matière de durée et de montant
  
• Adaptation continue de l’intérêt hypothécaire au niveau des taux actuel
  
• Passer à tout moment à un autre modèle hypothécaire
  
• Est idéal lorsque vous souhaitez le plus de flexibilité possible
  

• Capital pour terrain à construire, nouvelle construction, transformation ou rénovation de logements ou d‘immeubles commerciaux
  
• Possibilités de paiement flexibles: paiement en continu des factures en relation avec le projet de construction
  
• Conversion ultérieure du crédit de construction en hypothèque possible