Svizzera L'ABC della casa di proprietà

L'ABC della casa di proprietà

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  1. Stime immobiliari: come si calcola il valore commerciale

    Come si stima un immobile

    È indispensabile appurare il valore dell'immobile, al più tardi al momento dell'acquisto o della vendita. Possono sorgere numerosi quesiti in merito. Ad esempio: che cosa è il valore commerciale? Leggete qui per sapere come viene stimata la proprietà abitativa e quando è opportuno far eseguire nuovamente la stima del proprio immobile.

  2. Abolizione del valore locativo: possibili scenari dell'abolizione

    Abolizione del valore locativo. Ci sono buone possibilità.

    Il valore locativo è percepito da molti come un'ingiustizia. Anche per questo motivo il Parlamento vorrebbe abolirlo. Come potrebbe cambiare concretamente il sistema e, per contro, quali deduzioni fiscali verrebbero abolite.

  3. Legge sulla pianificazione del territorio: contro la dispersione degli insediamenti nelle aree edificabili in Svizzera

    Densificazione edilizia anziché dispersione degli insediamenti: la nuova pianificazione del territorio.

    All'inizio di maggio nei cantoni è scaduto il termine per l’attuazione della legge rivista sulla pianificazione del territorio, che dovrebbe fermare la dispersione degli insediamenti e favorire la densificazione edilizia. Ciò determina conseguenze per l’azzonamento futuro di terreni edificabili in Svizzera.

  4. Licenza edilizia: la procedura di autorizzazione edilizia può diventare più efficiente

    La strada verso la domanda di costruzione potrebbe accorciarsi. Altri paesi mostrano come si fa.

    Chi desidera costruire un immobile in Svizzera deve avere a disposizione molto tempo. Già tra la domanda di costruzione e la concessione della licenza edilizia possono trascorrere diversi mesi. La digitalizzazione potrebbe accelerare la complessa procedura di autorizzazione edilizia migliorandone l’efficienza.

  5. Planimetrie: quali sono le caratteristiche di una buona planimetria abitativa

    Flessibilità, distanze ridotte, molta luce. La planimetria ideale.

    Le planimetrie rivestono un ruolo decisivo nella ricerca di un appartamento o di una casa. Servendosi di strumenti di analisi è possibile distinguere tra planimetrie buone e meno buone. Scoprite quali sono i fattori che influenzano la qualità di una planimetria e come si riconosce una buona planimetria.

  6. Finanziamento dell'abitazione di proprietà: spostamenti più lunghi per chi acquista una casa unifamiliare

    I proprietari di abitazioni mettono in conto tragitti più lunghi

    Giovani economie domestiche, famiglie e anziani non possono più permettersi un'abitazione propria nei centri urbani. Affinché l'acquisto di un immobile sia per loro sostenibile, ripiegano su regioni più economiche e percorrono tragitti più lunghi per recarsi al lavoro.

  7. Secondo lo studio immobiliare i prezzi degli immobili continuano a salire.

    I prezzi degli immobili salgono. Nonostante l'aumento delle mancate locazioni.

    Le mancate locazioni nella proprietà di abitazioni sono nuovamente aumentate. Questo è il risultato emerso dallo studio sul mercato immobiliare 2019 di Credit Suisse. Ciò nonostante i prezzi degli immobili continuano a salire. Quali sono i motivi di questo sviluppo.

  8. Studio immobiliare 2019 - calcolatore affittare o acquistare

    Mercato immobiliare svizzero 2019 - Acquistare è attualmente più conveniente che affittare

    Spesso è più conveniente acquistare che prendere in affitto un appartamento a causa dei bassi tassi ipotecari. Questo è quanto emerge dallo studio di Credit Suisse sul mercato immobiliare 2019. Il nostro calcolatore vi indica l'opzione per voi più conveniente tra acquisto e locazione.

  9. Imposta sugli utili da sostanza immobiliare: la vendita della casa è soggetta a tassazione

    Avete ricavato un utile dalla vendita della casa? È dovuta questa imposta.

    Se al momento della vendita di un immobile o di un terreno si genera un utile, occorre versare un'imposta sugli utili da sostanza immobiliare, il cui ammontare è definito nella legge tributaria cantonale di riferimento. Scoprite perché, quando si vende casa, anche la durata del possesso è determinante ai fini dell'entità delle imposte da versare.

  10. Assicurare la casa: assicurazioni di stabili e altre assicurazioni immobiliari

    Proteggete la vostra casa. Così potrete stare al sicuro.

    Chi ha costruito o acquistato la casa dei suoi sogni desidera anche proteggerla. Esistono diverse possibilità di assicurare una casa. Scoprite quali sono le assicurazioni di stabili obbligatorie e le altre assicurazioni immobiliari consigliabili.