Svizzera L'ABC della casa di proprietà

L'ABC della casa di proprietà

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  1. Valore locativo: le informazioni principali in sintesi

    Tutto quello che dovete sapere sul valore locativo e sulla sua eventuale abolizione

    Chi vive nella propria abitazione deve pagare le imposte sul cosiddetto valore locativo come parte del proprio reddito. In compenso, però, i proprietari possono dedurre dal proprio reddito, ad esempio, gli interessi ipotecari. Da diversi anni è in corso un dibattito sull’abolizione del valore locativo. Perché esiste il valore locativo e quali sarebbero le conseguenze se venisse abolito?

  2. Dispute fra vicini: come procedere in caso di rumori molesti e problematiche analoghe

    Risolvere le dispute fra vicini. La procedura corretta da seguire in caso di conflitti.

    Che si tratti di rumori molesti o di altri inconvenienti, non sempre le regole che disciplinano i rapporti di vicinato permettono di evitare i conflitti. Tuttavia, impegnandosi per trovare una soluzione e conoscendo i propri diritti e doveri è possibile giungere a un buon compromesso in quasi ogni disputa fra vicini.

  3. Imposte sugli immobili: guida a un'imposizione fiscale corretta del vostro immobile

    Giusta imposizione dell'immobile: ecco come ridurre l'onere fiscale

    Chi possiede un immobile è soggetto al pagamento di imposte. Con una pianificazione lungimirante è possibile usufruire di varie deduzioni fiscali per l'abitazione propria. Scoprite quali imposte si applicano agli immobili e che possibilità di risparmio fiscal esistono per i proprietari.

  4. Stime immobiliari: come si calcola il valore commerciale

    Come si stima un immobile

    Esaminare il valore di un immobile è indispensabile, al più tardi al momento dell'acquisto o della vendita. In queste circostanze possono emergere molte domande, ad esempio: che cos'è il valore commerciale? Leggete qui per sapere come viene stimata la proprietà abitativa e quando è opportuno far eseguire nuovamente la stima del proprio immobile.

  5. Assicurare la casa: assicurazione di stabili e ulteriori assicurazioni immobiliari

    Proteggete la vostra casa. Così potrete stare al sicuro.

    Chi ha costruito o acquistato la casa dei suoi sogni desidera anche proteggerla. Esistono diverse possibilità di assicurare una casa. Scoprite quali sono le assicurazioni di stabili obbligatorie e le ulteriori assicurazioni consigliabili per l'abitazione propria.

  6. Imposta sugli utili da sostanza immobiliare: tasse sulla vendita di una casa

    La vendita di un'abitazione è soggetta all'imposta sugli utili da sostanza immobiliare

    L'imposta sugli utili da sostanza immobiliare è un'imposta speciale. Si applica in caso di vendita redditizia di un immobile o di un terreno del patrimonio privato. L'ammontare effettivo di tale imposta applicata alla vendita di un'abitazione dipende dalla legislazione fiscale cantonale e dalla durata della proprietà.

  7. Vendita immobiliare: allestire un'inserzione e organizzare le visite

    Vendere l'immobile con successo – i passi da seguire

    Per la vendita dell'abitazione di proprietà ci si deve rivolgere in modo mirato agli interessati all'acquisto e, in seconda battuta, si procederà alle effettive operazioni di compravendita. Allestire un'inserzione efficace e organizzare una visita professionale: ecco gli aspetti essenziali per presentare al meglio l'immobile. Una guida da seguire passo a passo, con consigli e suggerimenti.

  8. Procedura d'offerta: vendere un immobile

    Vendere casa con la procedura d'offerta. Ecco come funziona.

    Chi ha in programma di vendere una casa conosce il dilemma: se si richiede un prezzo basso, l'immobile viene venduto in tempi brevi. Ma resterà il sospetto di averlo svenduto. Se invece il prezzo pubblicato nell'inserzione è alto, può darsi che nessuno si faccia avanti. Una soluzione può essere rappresentata dalla procedura d'offerta.

  9. Planimetrie: quali sono le caratteristiche di una buona planimetria abitativa

    Flessibilità, distanze ridotte, molta luce. La planimetria ideale.

    Una planimetria ben studiata può migliorare notevolmente la qualità di un’abitazione e quindi giocare un ruolo decisivo nella ricerca di un appartamento o di una casa. Servendosi di strumenti di analisi è possibile distinguere tra planimetrie buone e meno buone. Scoprite quali sono i fattori che influenzano la qualità di una planimetria e come si riconosce una buona planimetria.

  10. Licenza edilizia: svolgimento della procedura d'autorizzazione

    Domanda di costruzione: dettagli e svolgimento del processo di costruzione

    La procedura d'autorizzazione edilizia può richiedere da diversi mesi a oltre un anno dalla domanda di costruzione all’ottenimento del permesso di costruzione. Anche se la procedura è diversa da cantone a cantone, può in generale essere suddivisa in cinque fasi. Come si svolge la procedura, quali ostacoli si possono incontrare e quale sarà l’evoluzione futura del processo di costruzione.