Construction et assainissement efficaces sur le plan énergétique

Est-il intéressant de construire de manière efficace sur le plan énergétique?

Les prix de l’énergie ont augmenté et devraient se maintenir à ce niveau. En rendant un logement en propriété efficace sur le plan énergétique, il est possible de réduire les frais de consommation d’électricité et de chaleur et de devenir partiellement indépendant de ces prix. L’investissement est amorti généralement en quelques années seulement. S’il est vrai que les frais accessoires de la maison diminuent considérablement, il ne faut cependant pas oublier que les installations à faible consommation d’énergie entraînent également des frais de maintenance.

Construction efficace sur le plan énergétique et construction autonome sur le plan énergétique. Quelle est la différence?

Les maisons efficaces sur le plan énergétique consomment peu d’énergie. Il s’agit par exemple des maisons basse consommation, dont la demande d’énergie thermique s’élève à 50 kWh/m2, et des maisons passives, dont la demande d’énergie thermique s’élève au maximum à 15 kWh/m2.

Une maison autonome sur le plan énergétique est par définition indépendante de tout approvisionnement externe en chaleur et en électricité et est donc entièrement indépendante des prix de l’énergie. Cette indépendance nécessite la mise en œuvre d’installations photovoltaïques, ou systèmes solaires photovoltaïques, d’éoliennes de toit, de pompes à chaleur et d’accumulateurs. Elle requiert également une parfaite isolation et un système d’aération avec récupération de chaleur. Il est ainsi possible de générer un maximum d’énergie et de la stocker pour l’hiver.

L’autonomie intégrale reste cependant une exception. Et ce, pour de multiples raisons: la taille des batteries nécessaires pour le stockage de l’électricité entreposées à la cave est un premier obstacle. La surface requise pour l’installation de modules solaires est un deuxième obstacle, notamment en milieu urbain, où les surfaces sont insuffisantes. En outre, la consommation d’électricité se poursuit également la nuit, alors que la génération d’électricité à partir de la lumière du soleil est interrompue.

Une autonomie énergétique de l’ordre de 70 à 80% est néanmoins réaliste. En outre, le raccordement au réseau électrique offre également certains avantages. Pour chauffer rapidement la salle de bain avant de se doucher, le chauffage électrique s’avère très utile. Par ailleurs, en cas de défaillance de l’installation photovoltaïque, le raccordement au réseau électrique garantit l’alimentation en électricité jusqu’à la réparation de l’installation.

Construction et assainissement économes sur le plan énergétique. Autres avantages.

1. Pour l’environnement: le recours à des sources d’énergie naturelles permet d’éviter les émissions de CO2 et de préserver l’environnement.
2. Augmentation de la valeur de l’immeuble: un immeuble efficace sur le plan énergétique, qui a été construit ou assainit dans le respect des normes les plus modernes, a une valeur de marché plus élevée.

Construction et assainissement efficaces sur le plan énergétique. Quels secteurs de la maison sont concernés?

Une mauvaise isolation par exemple peut entraîner des pertes d’énergie. Sont concernés les fenêtres, les portes, les façades, la cave et le grenier. Un examen approfondi du chauffage peut également s’avérer utile. L’assainissement de ces éléments peut entraîner des économies d’énergie considérables. Un système d’aération moderne et efficace permet par ailleurs de réduire la facture du chauffage. Il remplace en effet l’aération manuelle et réduit ainsi les pertes de chaleur. Il permet en outre d’éviter la formation de moisissures en régulant le climat intérieur et en le maintenant à un niveau constant.

Comment s’y prendre pour réaliser un projet de construction économe sur le plan énergétique?

Pour déterminer quelles mesures de construction sont nécessaires, il est d’usage de demander l’établissement d’une expertise pour le Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB). Cette procédure permet de classer l’immeuble dans l’une des catégories de A (extrêmement efficace) à G (insuffisant). L’expertise CECB Plus propose des mesures concrètes visant à améliorer l’efficacité énergétique. Elle est généralement subventionnée par les cantons.

Les économies d’énergie varient en fonction de la technologie et du mode de construction. Il n’est donc pas inutile de comparer différents modes de construction et de faire appel aux conseils d’un expert. En cas de projet de transformation, un architecte ou un ingénieur civil par exemple pourront assister le propriétaire. En cas de rénovation de la technique interne, il conviendra de faire appel à un ingénieur électricien. Pour trouver un expert dans votre région, cliquez ici. Il est important de noter que les installations économes sur le plan énergétique doivent être signalées à la commune. De plus, les maisons classées monument historique sont soumises à certains restrictions en ce qui concerne les mesures d’assainissement.

Comment financer un projet de construction efficace sur le plan énergétique?

L’État offre de nombreuses subventions, telles qu’une aide au remboursement ou des déductions fiscales. Elles s’appliquent aussi bien aux nouvelles constructions qu’aux mesures d’assainissement. Les systèmes de chauffage n’émettant aucun CO2 sont également subventionnés. Les mesures concrètes et les conditions varient cependant d’un canton et d’une commune à l’autre. Dans de nombreuses localités, l’expertise CECB Plus est requise. Vous trouverez de plus amples informations ici. Comme tout projet de transformation, un assainissement destiné à accroître l’efficacité énergétique peut être financé en augmentant l’hypothèque ou en percevant des fonds de prévoyance du 3e pilier. Des avoirs de la Caisse de pension peuvent également être obtenus pour l’assainissement d’un immeuble. Les experts du Credit Suisse se tiennent à votre disposition pour planifier votre maison basse consommation.