Italia L'ABC della casa di proprietà

L'ABC della casa di proprietà

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  1. Case prefabbricate: vantaggi e svantaggi in termini di acquisto e costruzione

    Realizzare il sogno di una casa propria: i vantaggi delle case prefabbricate.

    In Svizzera le case prefabbricate sono una popolare alternativa alle abitazioni tradizionali. Grazie a processi costruttivi più rapidi e convenienti, la nuova casa è pronta in pochi mesi. Ma naturalmente ci sono anche degli svantaggi. 

  2. mercato immobiliare ticinese calo dei canoni locativi nel cantone

    L'eccesso di offerta mette a dura prova il mercato degli alloggi ticinese

    L'andamento del mercato immobiliare in Ticino è preoccupante. Nel 2019 la quota di superfici sfitte ha raggiunto un nuovo record, i canoni locativi sono in calo e non si prevede un'inversione di tendenza. Invece sul fronte della proprietà abitativa i prezzi degli immobili in Ticino si sono stabilizzati.

  3. Costruire in base a criteri di efficienza energetica: così aumentate l'efficienza energetica della vostra abitazione

    Costruire in base a criteri di efficienza energetica. Queste sono le opzioni a vostra disposizione.

    Costruire o risanare in base a criteri di efficienza energetica per proteggere il clima e risparmiare a lungo termine. Quali possibilità offrono l'energia solare, le pompe di calore e i riscaldamenti a pellet e in che modo l'isolamento degli edifici aumenta l'efficienza energetica.

  4. Stime immobiliari: come si calcola il valore commerciale

    Come si stima un immobile

    È indispensabile appurare il valore dell'immobile, al più tardi al momento dell'acquisto o della vendita. Possono sorgere numerosi quesiti in merito. Ad esempio: che cosa è il valore commerciale? Leggete qui per sapere come viene stimata la proprietà abitativa e quando è opportuno far eseguire nuovamente la stima del proprio immobile.

  5. Legge sulla pianificazione del territorio: contro la dispersione degli insediamenti nelle aree edificabili in Svizzera

    Densificazione edilizia anziché dispersione degli insediamenti: la nuova pianificazione del territorio.

    All'inizio di maggio nei cantoni è scaduto il termine per l’attuazione della legge rivista sulla pianificazione del territorio, che dovrebbe fermare la dispersione degli insediamenti e favorire la densificazione edilizia. Ciò determina conseguenze per l’azzonamento futuro di terreni edificabili in Svizzera.

  6. Licenza edilizia: la procedura di autorizzazione edilizia può diventare più efficiente

    La strada verso la domanda di costruzione potrebbe accorciarsi. Altri paesi mostrano come si fa.

    Chi desidera costruire un immobile in Svizzera deve avere a disposizione molto tempo. Già tra la domanda di costruzione e la concessione della licenza edilizia possono trascorrere diversi mesi. La digitalizzazione potrebbe accelerare la complessa procedura di autorizzazione edilizia migliorandone l’efficienza.

  7. Planimetrie: quali sono le caratteristiche di una buona planimetria abitativa

    Flessibilità, distanze ridotte, molta luce. La planimetria ideale.

    Le planimetrie rivestono un ruolo decisivo nella ricerca di un appartamento o di una casa. Servendosi di strumenti di analisi è possibile distinguere tra planimetrie buone e meno buone. Scoprite quali sono i fattori che influenzano la qualità di una planimetria e come si riconosce una buona planimetria.

  8. Finanziamento dell'abitazione di proprietà: spostamenti più lunghi per chi acquista una casa unifamiliare

    I proprietari di abitazioni mettono in conto tragitti più lunghi

    Giovani economie domestiche, famiglie e anziani non possono più permettersi un'abitazione propria nei centri urbani. Affinché l'acquisto di un immobile sia per loro sostenibile, ripiegano su regioni più economiche e percorrono tragitti più lunghi per recarsi al lavoro.

  9. Secondo lo studio immobiliare i prezzi degli immobili continuano a salire.

    I prezzi degli immobili salgono. Nonostante l'aumento delle mancate locazioni.

    Le mancate locazioni nella proprietà di abitazioni sono nuovamente aumentate. Questo è il risultato emerso dallo studio sul mercato immobiliare 2019 di Credit Suisse. Ciò nonostante i prezzi degli immobili continuano a salire. Quali sono i motivi di questo sviluppo.

  10. Imposta sugli utili da sostanza immobiliare: la vendita della casa è soggetta a tassazione

    Avete ricavato un utile dalla vendita della casa? È dovuta questa imposta.

    Se al momento della vendita di un immobile o di un terreno si genera un utile, occorre versare un'imposta sugli utili da sostanza immobiliare, il cui ammontare è definito nella legge tributaria cantonale di riferimento. Scoprite perché, quando si vende casa, anche la durata del possesso è determinante ai fini dell'entità delle imposte da versare.