Soluzioni d'investimento Settore immobiliare globale

Settore immobiliare globale

Secondo le stime dell’Agenzia Internazionale per l’Energia (AIE), un terzo di tutte le emissioni di CO2, il 40% del consumo energetico e il 50% dei consumi di tutte le risorse naturali sono riconducibili agli immobili. Le considerazioni in termini di sostenibilità sono quindi un elemento centrale delle decisioni d’investimento.

Il Business Global Real Estate di Credit Suisse rispetta gli standard internazionali in materia di reporting di sostenibilità per tutti i propri prodotti d’investimento, offrendo quindi maggiore trasparenza agli investitori e ottimizzando la performance del portafoglio stesso. Oltre a raccogliere sistematicamente dati su consumi di energia e CO2, si registrano anche il consumo idrico e i dati sui rifiuti.

Un migliore isolamento dell’involucro dell’edificio e la sostituzione dell’impianto di riscaldamento sono i modi più efficaci per ridurre le emissioni di CO2 e offrire un interessante potenziale. Tuttavia, le necessarie opere a livello di muri, tetti e finestre, eventualmente da sostituire interamente, richiedono investimenti cospicui. Ciò vale anche per l’ammodernamento o la sostituzione degli impianti di riscaldamento, che potrebbero prevedere anche la sostituzione del riscaldamento a gasolio con il teleriscaldamento, le pompe di calore, le caldaie a legna oppure l’installazione di pannelli solari sui tetti. A tal riguardo, la considerazione chiave non è generare investimenti straordinari, ma piuttosto valutare gli investimenti necessari per il normale ciclo di manutenzione e riparazione nell’ottica della sostenibilità.

Effetti degli immobili sull'ambiente
Gli investimenti immobiliari sono fonte del

30%

delle emissioni globali di CO2

40%

del consumo globale di energia

50%

del consumo globale di risorse

Nel 2010, Global Real Estate di Credit Suisse ha deciso di puntare sul sigillo di qualità greenproperty o su standard equiparabili per tutti gli edifici nuova costruzione. Il numero di spazi ed edifici certificati è cresciuto costantemente da quel momento.