Finanziamento Ipoteche
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Scegliete fra i vari modelli di finanziamento la vostra soluzione personale.
Cogliete al volo la nostra offerta per il finanziamento dei vostri immobili
Se pensate di acquistare immobili aziendali o da reddito, possiamo elaborare insieme la giusta formula per il finanziamento dell'ipoteca. In alternativa, per immobili commerciali e amministrativi potete ricorrere al nostro leasing senza vincolo di capitale.
Per i clienti
- per i quali non è un problema conoscere l'importo effettivo degli interessi solo al termine del periodo di conteggio
- che possono tollerare eventuali incertezze e oscillazioni dei tassi di mercato
I vostri vantaggi
- Beneficiare di tassi d'interesse costantemente bassi o in discesa
- Trarre profitto dall'attuale andamento dei tassi di interesse parallelamente alla durata prescelta
Le vostre possibilità
- Poter scegliere la durata e la periodicità del periodo di conteggio
- Flessibilità grazie alla possibilità quotidiana di passare a un altro prodotto ipotecario di Credit Suisse
Le vostre condizioni
- Importo minimo - CHF 100 000
- Durata - 1, 2 o 3 anni
- Periodo di conteggio - 1 o 3 mesi
Come funziona l‘Ipoteca SARON?
Per l’Ipoteca SARON il tasso d’interesse è composto dal SARON capitalizzato e da un margine fisso concordato. Il tasso d'interesse viene reso noto retroattivamente solo al termine del periodo d’interessi.
Come funziona il calcolo degli interessi per l‘Ipoteca SARON?
La capitalizzazione (compounding) è un calcolo degli interessi basato su tassi di base determinati giornalmente per un determinato periodo di conteggio; ciò significa che il calcolo avviene con effetto retroattivo alla data di regolamento.
Per i clienti che
- desiderano conoscere l’interesse ipotecario all'inizio della tranche
- possono tollerare eventuali incertezze e oscillazioni dei tassi di mercato
I vostri vantaggi
- Beneficiare di tassi d'interesse costantemente bassi o in discesa
- Trarre profitto dall'attuale andamento dei tassi di interesse con un ritardo temporale
Le vostre condizioni
- Poter selezionare la durata complessiva - ogni tranche corrisponde a un mese
- Flessibilità grazie alla possibilità di passare (al termine del periodo d'interessi stabilito) a un altro prodotto ipotecario di Credit Suisse
Le vostre condizioni
- Importo minimo - CHF 100 000
- Durata - 1 anno o 2 anni
- Tranche - 1 mese
Come funziona l‘Ipoteca SARON rollover?
Per l’Ipoteca SARON rollover il tasso d’interesse è determinato dal SARON capitalizzato del periodo precedente, dai costi di copertura e da un margine fisso concordato. Il tasso d'interesse viene quindi comunicato e garantito già all'inizio del periodo d’interessi.
Come funziona il calcolo degli interessi dell‘Ipoteca SARON rollover?
La capitalizzazione (compounding) è un calcolo dell’interesse composto fondato sui tassi di base determinati giornalmente per un determinato periodo di conteggio, vale a dire che il calcolo avviene con effetto retroattivo alla data di regolamento.
Il periodo di osservazione inizia 1 mese e 3 giorni lavorativi prima dell'inizio della durata parziale corrispondente e termina 3 giorni lavorativi e 1 giorno di calendario prima dell'inizio della durata parziale corrispondente.
Calcolate i costi grazie al tasso ipotecario fisso.
I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso
- Protezione contro aumenti dei costi degli interessi grazie al tasso d'interesse fisso.
- Costi degli interessi preventivabili anticipatamente.
Le vostre esigenze
- Volete sicurezza e costi degli interessi calcolabili per l'intera durata.
- Volete tutelarvi in caso di aumenti dei tassi d'interesse ipotecari.
Informazioni utili sull'Ipoteca fix
Caratteristiche
- Mentre i tassi variabili si adeguano alle condizioni di mercato, gli interessi di un'ipoteca a tasso fisso rimangono invariati per l'intera durata.
- Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.
Adatta nei seguenti casi:
- È previsto un netto aumento degli interessi ipotecari.
- L'attuale tasso d'interesse è allettante e viene utilizzato per il budget di lungo periodo.
Esempio
Ipoteca fix
Condizioni dell'Ipoteca fix
Importo minimo |
CHF 100,000 |
Durata |
2-15 anni |
Tasso d’interesse |
come da offerta personalizzata |
Assicuratevi oggi il vostro tasso d’interesse di domani con un'ipoteca a tasso fisso a termine.
I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso a termine
- Fissazione anticipata del tasso ipotecario.
- Protezione contro rialzi del costo degli interessi ipotecari grazie al tasso d'interesse fisso.
- Costo degli interessi ipotecari preventivabile anticipatamente.
Le vostre esigenze
- Alla luce dell'interessante livello dei tassi avete intenzione di fissare sin d'ora i vostri interessi ipotecari per una data futura.
- Volete sicurezza e costi degli interessi ipotecari calcolabili per l'intera durata.
Informazioni utili sull'Ipoteca fix a termine
Caratteristiche
- Fissazione del tasso ipotecario fino a due anni prima dell’erogazione di una nuova ipoteca o proroga di un’ipoteca esistente.
- Determinazione del tasso ipotecario per l'intera durata.
- Nessuna oscillazione dei tassi.
- Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.
Adatta nei seguenti casi:
- L'Ipoteca fix a termine è l'ideale se prevedete un rapido rialzo dei tassi ipotecari. Questa ipoteca risulta quindi idonea se alla data prevista per il pagamento o per la proroga dell'ipoteca in corso si prevede un tasso d'interesse più alto.
Esempio
Ipoteca fix a termine
Condizioni dell'Ipoteca fix a termine
Importo minimo |
CHF 100 000 |
Durata | 2-15 anni (incluso periodo d'attesa) |
Tasso d'interesse |
come da offerta personalizzata |
Approfittate dell'elevata flessibilità con l'Ipoteca a tasso variabile.
I vostri vantaggi con l'Ipoteca a tasso variabile
- Flessibilità grazie alla possibilità di passare ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
- Possibilità di rimborsi straordinari osservando un termine di disdetta.
Le vostre esigenze
- Volete mantenervi flessibili nel rimborso.
- Desiderate attendere prima di optare per un modello ipotecario con scadenza fissa.
Informazioni utili sull'Ipoteca a tasso variabile
Caratteristiche
- Con l'Ipoteca a tasso variabile potete passare in qualsiasi momento ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
- Nessuna determinazione della scadenza.
- Possibilità di adeguare in qualsiasi momento gli interessi ipotecari a una variazione dei tassi.
- Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.
Adatta nei seguenti casi:
- L'Ipoteca a tasso variabile è ideale in caso di calo dei tassi.
Esempio
Ipoteca a tasso variabile
Condizioni dell'Ipoteca a tasso variabile
Importo minimo |
nessuno |
Durata |
nessuna durata fissa |
Tasso d'interesse |
come da offerta personalizzata |
Scegliete il finanziamento adatto al vostro progetto di costruzione.
I vostri vantaggi con un credito di costruzione
- Interessi del credito di costruzione ottimizzati, in quanto vengono calcolati esclusivamente sull'importo del credito effettivamente utilizzato.
- Elevata flessibilità nella conversione del credito di costruzione in un finanziamento ipotecario (consolidamento) - tempistiche a scelta su base individuale e possibilità di scaglionamento.
- Libera scelta dei prodotti ipotecari al momento del consolidamento del credito di costruzione.
- Credito di costruzione con consolidamento a termine: la definizione anticipata del tasso d'interesse permette un'elevata calcolabilità dei costi.
Le vostre esigenze
- Avete bisogno di un finanziamento per la fase di costruzione del vostro progetto.
- Desiderate un plafond creditizio flessibile per potere pagare correntemente le fatture degli artigiani per il vostro progetto di costruzione.
Informazioni utili sul credito di costruzione
Il credito di costruzione è ideale se desiderate finanziare un progetto di costruzione e necessitate di flessibilità per il pagamento delle relative fatture:
- erogazione del capitale per terreni edificabili, nuove costruzioni e ristrutturazioni
- erogazione del capitale per rinnovo di immobili residenziali o commerciali
Il credito di costruzione è gestito sotto forma di credito in conto corrente. La sua conversione in un'ipoteca (consolidamento) avviene prima della fine dei lavori.
Esempio
Credito di costruzione
Condizioni del credito di costruzione
Importo minimo |
CHF 100 000 |
Durata | durante la fase di costruzione e max. due anni |
Commissione di credito |
0.25% per trimestre sull'importo del credito max. utilizzato |
Tasso d'interesse |
come da offerta personalizzata |