Finanziamento Ipoteche

Ipoteche

Scegliete fra i vari modelli di finanziamento la vostra soluzione personale.

Cogliete al volo la nostra offerta per il finanziamento dei vostri immobili

Se pensate di acquistare immobili aziendali o da reddito, possiamo elaborare insieme la giusta formula per il finanziamento dell'ipoteca. In alternativa, per immobili commerciali e amministrativi potete ricorrere al nostro leasing senza vincolo di capitale.

Calcolate i costi grazie al tasso ipotecario fisso.

I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso

  • Protezione contro aumenti dei costi degli interessi grazie al tasso d'interesse fisso.
  • Costi degli interessi preventivabili anticipatamente.

Le vostre esigenze

  • Volete sicurezza e costi degli interessi calcolabili per l'intera durata.
  • Volete tutelarvi in caso di aumenti dei tassi d'interesse ipotecari.

Informazioni utili sull'Ipoteca fix

Caratteristiche

  • Mentre i tassi variabili si adeguano alle condizioni di mercato, gli interessi di un'ipoteca a tasso fisso rimangono invariati per l'intera durata.
  • Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

  • È previsto un netto aumento degli interessi ipotecari.
  • L'attuale tasso d'interesse è allettante e viene utilizzato per il budget di lungo periodo.
Esempio Ipoteca fix

Esempio

Ipoteca fix

Condizioni dell'Ipoteca fix

Importo minimo
CHF 100,000
Durata
2-15 anni
Tasso d’interesse
come da offerta personalizzata
Assicuratevi oggi il vostro tasso d’interesse di domani con un'ipoteca a tasso fisso a termine.

I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso a termine

  • Fissazione anticipata del tasso ipotecario.
  • Protezione contro rialzi del costo degli interessi ipotecari grazie al tasso d'interesse fisso.
  • Costo degli interessi ipotecari preventivabile anticipatamente.

Le vostre esigenze

  • Alla luce dell'interessante livello dei tassi avete intenzione di fissare sin d'ora i vostri interessi ipotecari per una data futura.
  • Volete sicurezza e costi degli interessi ipotecari calcolabili per l'intera durata.

Informazioni utili sull'Ipoteca fix a termine

Caratteristiche

  • Fissazione del tasso ipotecario fino a due anni prima dell’erogazione di una nuova ipoteca o proroga di un’ipoteca esistente.
  • Determinazione del tasso ipotecario per l'intera durata.
  • Nessuna oscillazione dei tassi.
  • Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

  • L'Ipoteca fix a termine è l'ideale se prevedete un rapido rialzo dei tassi ipotecari. Questa ipoteca risulta quindi idonea se alla data prevista per il pagamento o per la proroga dell'ipoteca in corso si prevede un tasso d'interesse più alto.
Esempio di Ipoteca fix a termine

Esempio

Ipoteca fix a termine

Condizioni dell'Ipoteca fix a termine

Importo minimo
CHF 100 000
Durata 2-15 anni (incluso periodo d'attesa)
Tasso d'interesse
come da offerta personalizzata
Sfruttate i movimenti dei tassi di mercato con un'ipoteca LIBOR**.

I vostri vantaggi con un'Ipoteca LIBOR**

  • In caso di tassi di mercato in calo, potete beneficiare delle riduzioni dei tassi grazie al collegamento al mercato monetario (tasso LIBOR**) a breve termine.
  • Possibilità di garanzia individuale del tasso con tasso d'interesse massimo concordato a partire da un credito di CHF 500 000.
  • Possibilità di passare dall'ipoteca LIBOR** ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse alla scadenza di ogni tranche.

Le vostre esigenze

  • Avete intenzione di fissare voi stessi la frequenza di adeguamento e di rispondere all'andamento dei tassi in modo flessibile.
  • Volete trarre vantaggio da tassi d'interesse costantemente bassi o in discesa e siete in grado di accettare oscillazioni e incertezze.

Informazioni utili sull'Ipoteca flex rollover

Caratteristiche

  • Il tasso d'interesse dell'ipoteca LIBOR** viene stabilito periodicamente nell'ambito di una durata quadro a scelta da 1 a 10 anni.
  • Gli interessi ipotecari sono agganciati al tasso LIBOR** e vengono fissati di volta in volta in tranche da 1, 2, 3, 6 a 12 mesi al massimo, in questo modo viene adeguato all'attuale contesto di mercato.
  • La periodicità può essere modificata alla fine di ogni tranche scelta individualmente.
  • È prevista la possibilità di ammortamento indiretto; ammortamento diretto solo alla scadenza delle tranche.

Adatta nei seguenti casi:

  • L'Ipoteca flex rollover è ideale in caso di tassi in discesa o stabili a un basso livello. Non è adatta in caso di tassi in rapido rialzo.
Esempio di Ipoteca flex rollover

Esempio

Ipoteca flex rollover

Condizioni dell'Ipoteca flex rollover

Importo minimo
CHF 100 000
Durata quadro
1-10 anni
Durata delle tranche
1, 2, 3, 6 o 12 mesi
Tasso d'interesse
come da offerta personalizzata
Approfittate dell'elevata flessibilità con l'Ipoteca a tasso variabile.

I vostri vantaggi con l'Ipoteca a tasso variabile

  • Flessibilità grazie alla possibilità di passare ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
  • Possibilità di rimborsi straordinari osservando un termine di disdetta.

Le vostre esigenze

  • Volete mantenervi flessibili nel rimborso.
  • Desiderate attendere prima di optare per un modello ipotecario con scadenza fissa.

Informazioni utili sull'Ipoteca a tasso variabile

Caratteristiche

  • Con l'Ipoteca a tasso variabile potete passare in qualsiasi momento ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
  • Nessuna determinazione della scadenza.
  • Possibilità di adeguare in qualsiasi momento gli interessi ipotecari a una variazione dei tassi.
  • Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

  • L'Ipoteca a tasso variabile è ideale in caso di calo dei tassi.
Esempio di Ipoteca a tasso variabile

Esempio

Ipoteca a tasso variabile

Condizioni dell'Ipoteca a tasso variabile

Importo minimo
nessuno
Durata
nessuna durata fissa
Tasso d'interesse
come da offerta personalizzata
Scegliete il finanziamento adatto al vostro progetto di costruzione.

I vostri vantaggi con un credito di costruzione

  • Interessi del credito di costruzione ottimizzati, in quanto vengono calcolati esclusivamente sull'importo del credito effettivamente utilizzato.
  • Elevata flessibilità nella conversione del credito di costruzione in un finanziamento ipotecario (consolidamento) - tempistiche a scelta su base individuale e possibilità di scaglionamento.
  • Libera scelta dei prodotti ipotecari al momento del consolidamento del credito di costruzione.
  • Credito di costruzione con consolidamento a termine: la definizione anticipata del tasso d'interesse permette un'elevata calcolabilità dei costi.

Le vostre esigenze

  • Avete bisogno di un finanziamento per la fase di costruzione del vostro progetto.
  • Desiderate un plafond creditizio flessibile per potere pagare correntemente le fatture degli artigiani per il vostro progetto di costruzione.

Informazioni utili sul credito di costruzione

Il credito di costruzione è ideale se desiderate finanziare un progetto di costruzione e necessitate di flessibilità per il pagamento delle relative fatture:

  • erogazione del capitale per terreni edificabili, nuove costruzioni e ristrutturazioni
  • erogazione del capitale per rinnovo di immobili residenziali o commerciali

Il credito di costruzione è gestito sotto forma di credito in conto corrente. La sua conversione in un'ipoteca (consolidamento) avviene prima della fine dei lavori.

Credito di costruzione

Esempio

Credito di costruzione

Condizioni del credito di costruzione

Importo minimo
CHF 100 000
Durata durante la fase di costruzione e max. due anni
Commissione di credito
0.25% per trimestre sull'importo del credito max. utilizzato
Tasso d'interesse
come da offerta personalizzata

Consulenza individuale

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Siamo sempre a vostra disposizione, anche per un colloquio personale. Per fissare un colloquio di consulenza contattarci al numero gratuito 0800 88 88 73* o tramite il modulo di contatto.