Finanziamento Ipoteche

Calcolate i costi grazie al tasso ipotecario fisso.

I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso

• Protezione contro aumenti dei costi degli interessi grazie al tasso d'interesse fisso.
• Costi degli interessi preventivabili anticipatamente.

Le vostre esigenze

• Volete sicurezza e costi degli interessi calcolabili per l'intera durata.
• Volete tutelarvi in caso di aumenti dei tassi d'interesse ipotecari.

Informazioni utili sull'Ipoteca fix

Caratteristiche

• Mentre i tassi variabili si adeguano alle condizioni di mercato, gli interessi di un'ipoteca a tasso fisso rimangono invariati per l'intera durata.
• Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

• È previsto un netto aumento degli interessi ipotecari.
• L'attuale tasso d'interesse è allettante e viene utilizzato per il budget di lungo periodo.

Factsheet del prodotto: Ipoteca fix (PDF)

Assicuratevi oggi il vostro tasso d’interesse di domani con un'ipoteca a tasso fisso a termine.

I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso a termine

• Fissazione anticipata del tasso ipotecario.
• Protezione contro rialzi del costo degli interessi ipotecari grazie al tasso d'interesse fisso.
• Costo degli interessi ipotecari preventivabile anticipatamente.

Le vostre esigenze

• Alla luce dell'interessante livello dei tassi avete intenzione di fissare sin d'ora i vostri interessi ipotecari per una data futura.
• Volete sicurezza e costi degli interessi ipotecari calcolabili per l'intera durata.

Informazioni utili sull'Ipoteca fix a termine

Caratteristiche

• Fissazione del tasso ipotecario fino a due anni prima dell’erogazione di una nuova ipoteca o proroga di un’ipoteca esistente.
• Determinazione del tasso ipotecario per l'intera durata.
• Nessuna oscillazione dei tassi.
• Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

• L'Ipoteca fix a termine è l'ideale se prevedete un rapido rialzo dei tassi ipotecari. Questa ipoteca risulta quindi idonea se alla data prevista per il pagamento o per la proroga dell'ipoteca in corso si prevede un tasso d'interesse più alto.

Factsheet del prodotto: Ipoteca fix a termine (PDF)

Sfruttate i movimenti dei tassi di mercato con un'ipoteca LIBOR**.

I vostri vantaggi con un'Ipoteca LIBOR**

• In caso di tassi di mercato in calo, potete beneficiare delle riduzioni dei tassi grazie al collegamento al mercato monetario (tasso LIBOR**) a breve termine.
• Possibilità di garanzia individuale del tasso con tasso d'interesse massimo concordato a partire da un credito di CHF 500 000.
• Possibilità di passare dall'ipoteca LIBOR** ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse alla scadenza di ogni tranche.

Le vostre esigenze

• Avete intenzione di fissare voi stessi la frequenza di adeguamento e di rispondere all'andamento dei tassi in modo flessibile.
• Volete trarre vantaggio da tassi d'interesse costantemente bassi o in discesa e siete in grado di accettare oscillazioni e incertezze.

Informazioni utili sull'Ipoteca flex rollover

Caratteristiche

• Il tasso d'interesse dell'ipoteca LIBOR** viene stabilito periodicamente nell'ambito di una durata quadro a scelta da 1 a 10 anni.
• Gli interessi ipotecari sono agganciati al tasso LIBOR** e vengono fissati di volta in volta in tranche da 1, 2, 3, 6 a 12 mesi al massimo, in questo modo viene adeguato all'attuale contesto di mercato.
• La periodicità può essere modificata alla fine di ogni tranche scelta individualmente.
• È prevista la possibilità di ammortamento indiretto; ammortamento diretto solo alla scadenza delle tranche.

Adatta nei seguenti casi:

• L'Ipoteca flex rollover è ideale in caso di tassi in discesa o stabili a un basso livello. Non è adatta in caso di tassi in rapido rialzo.

Factsheet del prodotto: Ipoteca flex rollover (PDF)

Approfittate dell'elevata flessibilità con l'Ipoteca a tasso variabile.

I vostri vantaggi con l'Ipoteca a tasso variabile

• Flessibilità grazie alla possibilità di passare ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
• Possibilità di rimborsi straordinari osservando un termine di disdetta.

Le vostre esigenze

• Volete mantenervi flessibili nel rimborso.
• Desiderate attendere prima di optare per un modello ipotecario con scadenza fissa.

Informazioni utili sull'Ipoteca a tasso variabile

Caratteristiche

• Con l'Ipoteca a tasso variabile potete passare in qualsiasi momento ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
• Nessuna determinazione della scadenza.
• Possibilità di adeguare in qualsiasi momento gli interessi ipotecari a una variazione dei tassi.
• Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

• L'Ipoteca a tasso variabile è ideale in caso di calo dei tassi.

Factsheet del prodotto: Ipoteca a tasso variabile (PDF)

Scegliete il finanziamento adatto al vostro progetto di costruzione.

I vostri vantaggi con un credito di costruzione

• Interessi del credito di costruzione ottimizzati, in quanto vengono calcolati esclusivamente sull'importo del credito effettivamente utilizzato.
• Elevata flessibilità nella conversione del credito di costruzione in un finanziamento ipotecario (consolidamento) - tempistiche a scelta su base individuale e possibilità di scaglionamento.
• Libera scelta dei prodotti ipotecari al momento del consolidamento del credito di costruzione.
• Credito di costruzione con consolidamento a termine: la definizione anticipata del tasso d'interesse permette un'elevata calcolabilità dei costi.

Le vostre esigenze

• Avete bisogno di un finanziamento per la fase di costruzione del vostro progetto.
• Desiderate un plafond creditizio flessibile per potere pagare correntemente le fatture degli artigiani per il vostro progetto di costruzione.

Informazioni utili sul credito di costruzione

Il credito di costruzione è ideale se desiderate finanziare un progetto di costruzione e necessitate di flessibilità per il pagamento delle relative fatture:

• erogazione del capitale per terreni edificabili, nuove costruzioni e ristrutturazioni
• erogazione del capitale per rinnovo di immobili residenziali o commerciali

Il credito di costruzione è gestito sotto forma di credito in conto corrente. La sua conversione in un'ipoteca (consolidamento) avviene prima della fine dei lavori.

Factsheet del prodotto: Credito di costruzione (PDF)