Finanziamento Ipoteche

Per i clienti

• per i quali non è un problema conoscere l'importo effettivo degli interessi solo al termine del periodo di conteggio
• che possono tollerare eventuali incertezze e oscillazioni dei tassi di mercato

I vostri vantaggi

• Beneficiare di tassi d'interesse costantemente bassi o in discesa
• Trarre profitto dall'attuale andamento dei tassi di interesse parallelamente alla durata prescelta

Le vostre possibilità

• Poter scegliere la durata e la periodicità del periodo di conteggio
• Flessibilità grazie alla possibilità quotidiana di passare a un altro prodotto ipotecario di Credit Suisse

Le vostre condizioni

• Importo minimo - CHF 100 000
• Durata - 1, 2 o 3 anni
• Periodo di conteggio - 1 o 3 mesi

Come funziona l‘Ipoteca SARON?

Per l’Ipoteca SARON il tasso d’interesse è composto dal SARON capitalizzato e da un margine fisso concordato. Il tasso d'interesse viene reso noto retroattivamente solo al termine del periodo d’interessi.

Come funziona il calcolo degli interessi per l‘Ipoteca SARON?

La capitalizzazione (compounding) è un calcolo degli interessi basato su tassi di base determinati giornalmente per un determinato periodo di conteggio; ciò significa che il calcolo avviene con effetto retroattivo alla data di regolamento.

Ipoteca SARON (PDF)

Per i clienti che

• desiderano conoscere l’interesse ipotecario all'inizio della tranche
• possono tollerare eventuali incertezze e oscillazioni dei tassi di mercato

I vostri vantaggi

• Beneficiare di tassi d'interesse costantemente bassi o in discesa
• Trarre profitto dall'attuale andamento dei tassi di interesse con un ritardo temporale

Le vostre condizioni

• Poter selezionare la durata complessiva - ogni tranche corrisponde a un mese
• Flessibilità grazie alla possibilità di passare (al termine del periodo d'interessi stabilito) a un altro prodotto ipotecario di Credit Suisse

Le vostre condizioni

• Importo minimo - CHF 100 000
• Durata - 1 anno o 2 anni
• Tranche - 1 mese

Come funziona l‘Ipoteca SARON rollover?

Per l’Ipoteca SARON rollover il tasso d’interesse è determinato dal SARON capitalizzato del periodo precedente, dai costi di copertura e da un margine fisso concordato. Il tasso d'interesse viene quindi comunicato e garantito già all'inizio del periodo d’interessi.

Come funziona il calcolo degli interessi dell‘Ipoteca SARON rollover?

La capitalizzazione (compounding) è un calcolo dell’interesse composto fondato sui tassi di base determinati giornalmente per un determinato periodo di conteggio, vale a dire che il calcolo avviene con effetto retroattivo alla data di regolamento.

Il periodo di osservazione inizia 1 mese e 3 giorni lavorativi prima dell'inizio della durata parziale corrispondente e termina 3 giorni lavorativi e 1 giorno di calendario prima dell'inizio della durata parziale corrispondente.

Ipoteca SARON rollover (PDF)

Calcolate i costi grazie al tasso ipotecario fisso.

I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso

• Protezione contro aumenti dei costi degli interessi grazie al tasso d'interesse fisso.
• Costi degli interessi preventivabili anticipatamente.

Le vostre esigenze

• Volete sicurezza e costi degli interessi calcolabili per l'intera durata.
• Volete tutelarvi in caso di aumenti dei tassi d'interesse ipotecari.

Informazioni utili sull'Ipoteca fix

Caratteristiche

• Mentre i tassi variabili si adeguano alle condizioni di mercato, gli interessi di un'ipoteca a tasso fisso rimangono invariati per l'intera durata.
• Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

• È previsto un netto aumento degli interessi ipotecari.
• L'attuale tasso d'interesse è allettante e viene utilizzato per il budget di lungo periodo.

Factsheet del prodotto: Ipoteca fix (PDF)

Assicuratevi oggi il vostro tasso d’interesse di domani con un'ipoteca a tasso fisso a termine.

I vostri vantaggi con un'ipoteca a tasso fisso a termine

• Fissazione anticipata del tasso ipotecario.
• Protezione contro rialzi del costo degli interessi ipotecari grazie al tasso d'interesse fisso.
• Costo degli interessi ipotecari preventivabile anticipatamente.

Le vostre esigenze

• Alla luce dell'interessante livello dei tassi avete intenzione di fissare sin d'ora i vostri interessi ipotecari per una data futura.
• Volete sicurezza e costi degli interessi ipotecari calcolabili per l'intera durata.

Informazioni utili sull'Ipoteca fix a termine

Caratteristiche

• Fissazione del tasso ipotecario fino a due anni prima dell’erogazione di una nuova ipoteca o proroga di un’ipoteca esistente.
• Determinazione del tasso ipotecario per l'intera durata.
• Nessuna oscillazione dei tassi.
• Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

• L'Ipoteca fix a termine è l'ideale se prevedete un rapido rialzo dei tassi ipotecari. Questa ipoteca risulta quindi idonea se alla data prevista per il pagamento o per la proroga dell'ipoteca in corso si prevede un tasso d'interesse più alto.

Factsheet del prodotto: Ipoteca fix a termine (PDF)

Approfittate dell'elevata flessibilità con l'Ipoteca a tasso variabile.

I vostri vantaggi con l'Ipoteca a tasso variabile

• Flessibilità grazie alla possibilità di passare ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
• Possibilità di rimborsi straordinari osservando un termine di disdetta.

Le vostre esigenze

• Volete mantenervi flessibili nel rimborso.
• Desiderate attendere prima di optare per un modello ipotecario con scadenza fissa.

Informazioni utili sull'Ipoteca a tasso variabile

Caratteristiche

• Con l'Ipoteca a tasso variabile potete passare in qualsiasi momento ad altri modelli ipotecari del Credit Suisse.
• Nessuna determinazione della scadenza.
• Possibilità di adeguare in qualsiasi momento gli interessi ipotecari a una variazione dei tassi.
• Possibilità di ammortamento diretto e indiretto.

Adatta nei seguenti casi:

• L'Ipoteca a tasso variabile è ideale in caso di calo dei tassi.

Factsheet del prodotto: Ipoteca a tasso variabile (PDF)

Scegliete il finanziamento adatto al vostro progetto di costruzione.

I vostri vantaggi con un credito di costruzione

• Interessi del credito di costruzione ottimizzati, in quanto vengono calcolati esclusivamente sull'importo del credito effettivamente utilizzato.
• Elevata flessibilità nella conversione del credito di costruzione in un finanziamento ipotecario (consolidamento) - tempistiche a scelta su base individuale e possibilità di scaglionamento.
• Libera scelta dei prodotti ipotecari al momento del consolidamento del credito di costruzione.
• Credito di costruzione con consolidamento a termine: la definizione anticipata del tasso d'interesse permette un'elevata calcolabilità dei costi.

Le vostre esigenze

• Avete bisogno di un finanziamento per la fase di costruzione del vostro progetto.
• Desiderate un plafond creditizio flessibile per potere pagare correntemente le fatture degli artigiani per il vostro progetto di costruzione.

Informazioni utili sul credito di costruzione

Il credito di costruzione è ideale se desiderate finanziare un progetto di costruzione e necessitate di flessibilità per il pagamento delle relative fatture:

• erogazione del capitale per terreni edificabili, nuove costruzioni e ristrutturazioni
• erogazione del capitale per rinnovo di immobili residenziali o commerciali

Il credito di costruzione è gestito sotto forma di credito in conto corrente. La sua conversione in un'ipoteca (consolidamento) avviene prima della fine dei lavori.

Factsheet del prodotto: Credito di costruzione (PDF)