Ipoteche Prodotti e durate

Prodotti e durate

Avete trovato la casa o l’appartamento dei vostri sogni e ora si tratta di scegliere il finanziamento giusto. Credit Suisse vi offre soluzioni di finanziamento interessanti e, in particolare, commisurate alle vostre esigenze e ai vostri desideri per la vostra abitazione propria.

Combinare abilmente ipoteche

I modelli giusti con la durata giusta fanno la differenza.

Modelli ipotecari e durate

Sulla base di una combinazione di questi modelli ipotecari e durate selezionate individualmente sviluppiamo la soluzione più adatta per voi: Ipoteca fix, Ipoteca fix a termine, Ipoteca flex rollover, ipoteca a tasso variabile, credito di costruzione.

L’Ipoteca fix: sicurezza per la pianificazione a lungo termine

Nel caso dell’Ipoteca fix il debitore ipotecario può pianificare e preventivare i costi in modo sicuro.

Credit Suisse: Ipoteca fix

L’Ipoteca fix ha le seguenti caratteristiche:

L’Ipoteca fix ha una durata fissa con un importo fisso e un tasso ipotecario fisso. Oltre a ciò, avete la possibilità dell’ammortamento diretto o indiretto.

Un’Ipoteca fix risulta idonea soprattutto quando con l’attuale tasso d’interesse allettante desiderate calcolare il budget per tutta la durata e prevedete tassi di interesse in aumento in futuro, contro i quali desiderate tutelarvi.

Condizioni

Importo minimo CHF 100 000
Durata 2–15 anni
Tasso d’interesse Come da offerta personalizzata (tassi indicativi non vincolanti. Ai tassi ipotecari)

Ipoteca fix a termine: assicurarsi i tassi attuali anticipatamente

Se desiderate assicurarvi il tasso d’interesse allettante di oggi per l’ipoteca di domani, a prescindere che si tratti di una prima ipoteca o della proroga della vostra ipoteca esistente: con un’Ipoteca fix a termine potete tutelarvi dall’aumento dei tassi e conoscete i costi degli interessi ipotecari calcolabili in anticipo.

Credit Suisse: Ipoteca fix a termine

L’Ipoteca fix a termine presenta le seguenti caratteristiche:

con l’Ipoteca fix a termine, nel vostro Online Banking potete fissare l’attuale tasso ipotecario già fino a tre anni o fino a due anni prima dell’erogazione di una nuova ipoteca o della proroga di un’ipoteca esistente. Tutto ciò a con una durata fissa, un importo fisso e un tasso ipotecario fisso. Avete inoltre l’opzione dell'ammortamento diretto o indiretto.

Un’Ipoteca fix a termine risulta idonea quando desiderate fissare anticipatamente l’attuale allettante tasso d’interesse per l’intera durata e prevedete che alla data di corresponsione della vostra nuova ipoteca o al momento della proroga di un’ipoteca esistente i tassi saranno notevolmente più elevati e desiderate pertanto tutelarvi anticipatamente.

Condizioni

Ipoteca minimo CHF 100 000
Durata 2–15 anni (incluso il periodo d’attesa) 
Tasso d’interesse Come da offerta personalizzata (tassi indicativi non vincolanti. Ai tassi ipotecari)

Ipoteca a tasso variabile: massima flessibilità

Se volete restare flessibili, con l’ipoteca a tasso variabile potete passare in qualsiasi momento ad altri modelli ipotecari di Credit Suisse.

Credit Suisse: ipoteca a tasso variabile

L’ipoteca a tasso variabile presenta le seguenti caratteristiche:

l’ipoteca a tasso variabile è flessibile in termini di durata e importo. Il tasso ipotecario viene adeguato costantemente al livello attuale dei tassi d’interesse. Inoltre, avete la possibilità dell'ammortamento diretto o indiretto.

Un’Ipoteca a tasso variabile risulta idonea se desiderate la massima flessibilità. Ciò presuppone che siate in grado di sopportare le incertezze e le oscillazioni dei tassi di mercato.

Condizioni

Importo minimo Nessuno
Durata Nessuna durata fissa
Tasso d’interesse Come da offerta personalizzata (tassi indicativi non vincolanti. Ai tassi ipotecari)

Ipoteca flex rollover: vicina al tasso di mercato 

Con l’Ipoteca flex rollover partecipate all’attuale andamento dei tassi d’interesse sul mercato in funzione delle tranche concordate e avete l’opzione di passare ad altri prodotti ipotecari di Credit Suisse.

Credit Suisse: Ipoteca flex rollover

L’Ipoteca flex rollover presenta le seguenti caratteristiche:

Scegliete la durata complessiva (durata quadro) e definite i periodi (tranche) dopo i quali il tasso ipotecario verrà di volta in volta ridefinito. Il tasso ipotecario è agganciato al tasso LIBOR e viene adeguato all’inizio di ogni tranche all’attuale contesto di mercato. "LIBOR" è sinonimo di London interbank offered rate e indica il tasso d’interesse al quale le banche si prestano reciprocamente il denaro a breve termine. In caso di tasso LIBOR negativo, per il calcolo si applica un tasso LIBOR pari allo 0,00%.
La periodicità può essere modificata alla fine di ogni tranche. Avete inoltre l’opzione dell'ammortamento diretto o indiretto.

Condizioni

Importo minimo CHF 100 000
Durata Durata quadro: 1–3 anni
  Durata delle tranche: 1, 2, 3, 6 o 12 mesi 
Tasso d’interesse Come da offerta personalizzata (tassi indicativi non vincolanti. Ai tassi ipotecari)

Credito di costruzione: finanziare la costruzione

Desiderate realizzare un progetto di costruzione e cercate una soluzione finanziaria per la fase di costruzione. Con un credito di costruzione ottenete un limite di credito da utilizzare per il pagamento delle fatture.

Credit Suisse: credito di costruzione

Il credito di costruzione ha le seguenti caratteristiche: 

È il vostro approvvigionamento di capitale per terreni edificabili, nuove costruzioni e ristrutturazioni o per il rinnovo di immobili residenziali o commerciali. Un credito di costruzione vi concede possibilità di pagamento flessibili in relazione al finanziamento del vostro progetto di costruzione. La gestione del credito di costruzione si svolge sotto forma di credito in conto corrente.

Un credito di costruzione è adatto in particolare quando necessitate di un plafond creditizio da poter utilizzare in modo flessibile per pagare in via continuativa le fatture relative al vostro progetto di costruzione.

Per trasformare il vostro credito di costruzione in un’ipoteca (consolidamento) sono disponibili le seguenti varianti:

  • consolidamento classico dell’importo complessivo del credito 
  • consolidamento a termine (consolidamento anticipato)
  • consolidamento parziale 

Condizioni

Importo minimo CHF 100 000
Durata Durante la fase di costruzione, max. 2 anni
Tasso d’interesse Come da offerta personalizzata (tassi indicativi non vincolanti dei tassi ipotecari)
Commissione di credito 0,25% per trimestre sull’importo del credito max.

Siamo a vostra disposizione per un colloquio personale.

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