Strumenti ausiliari Nonostante i recenti rialzi dei tassi, nel 2017 il livello dei tassi ipotecari dovrebbe restare basso  

Nonostante i recenti rialzi dei tassi, nel 2017 il livello dei tassi ipotecari dovrebbe restare basso  

Le nostre previsioni sono supporti decisionali preziosi nell’ambito della selezione dei modelli ipotecari e delle durate. Potete richiedere l’invio regolare delle nostre previsioni sui tassi ipotecari mensili mediante la newsletter.

Previsione mensile sui tassi ipotecari

Fonte: Credit Suisse, Datastream. Ultimi dati al: 12.01.2017

12.01.2017: Nel 2017 l’economia svizzera dovrebbe crescere, grazie a un +1.5%, in misura analoga all’anno scorso. Sempre più settori delle esportazioni stanno ritrovando la loro competitività, ma all’economia interna mancano gli impulsi di crescita. Permangono i rischi al ribasso, poiché la crescita dipende fortemente dall’ulteriore andamento del franco svizzero e dalla congiuntura in Europa. Nel 2017 il tasso d’inflazione dovrebbe ritornare al di sopra dello zero. Tuttavia, con un livello atteso dello 0.5%, resta basso. La Banca nazionale svizzera (BNS) può pertanto continuare a porre al centro della propria politica monetaria l’andamento del franco svizzero. Nei prossimi 12 mesi la BNS dovrebbe quindi lasciare invariata la fascia obiettivo degli interessi di riferimento tra –1.25% e –0.25%. Ci aspettiamo pertanto che i tassi d’interesse per le ipoteche flex-rollover permangano sui loro minimi anche nei prossimi 12 mesi. Dopo il sensibile aumento dei tassi d’interesse per le ipoteche fix con scadenze medio-lunghe a seguito delle elezioni presidenziali statunitensi, a fine 2016 si è verificata una lieve correzione al ribasso. Dal livello dei tassi attuale prevediamo, per le scadenze medio-lunghe, un leggero incremento di 10–15 punti base nei prossimi 12 mesi. Per le scadenze brevi ci si deve attendere un movimento laterale. Come già nelle ultime settimane, anche per il 2017, per tutte le scadenze, si devono mettere in conto movimenti sia al rialzo che al ribasso.

  Tasso Previsioni su
  12.01.2017 3 mesi 6 mesi 12 mesi
Ipoteca flex rollover1
1.02 1.02 1.02 1.02
Ipoteca fix a 3 anni2
1.04 1.05 1.05 1.05
Ipoteca fix a 5 anni2
1.26 1.30 1.30 1.30
Ipoteca fix a 10 anni2
1.81 1.90 1.90 1.95
Ipoteca fix a 15 anni2
2.20 2.30 2.30 2.35

I tassi d’interesse elencati si intendono come valori di riferimento. Essi si applicano ad abitazioni di prim’ordine e a mutuatari con solvibilità ineccepibile.

1Durata quadro 3 anni; il tasso d’interesse si basa sul LIBOR a 3 mesi; adeguamento dei tassi trimestrale.
2Durata fissa e tasso d’interesse fisso per l’intera durata.