Strumenti ausiliari Il saliscendi dei tassi d'interesse delle Ipoteche fix dovrebbe continuare

Il saliscendi dei tassi d'interesse delle Ipoteche fix dovrebbe continuare

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Previsione mensile sui tassi ipotecari

Fonte: Credit Suisse, Datastream. Ultimo aggiornamento: 6.3.2017

Nel 2017 l’economia svizzera dovrebbe crescere, con un +1,5%, in misura maggiore rispetto allo scorso anno. Sempre più settori di esportazione stanno ritrovando la propria competitività, ma all'economia interna mancano ulteriori impulsi di crescita. Permangono i rischi al ribasso, poiché la crescita dipende fortemente dall’ulteriore andamento del franco svizzero e dallo sviluppo in Europa. Nel 2017 il tasso d’inflazione dovrebbe ritornare al di sopra dello zero. Con un valore stimato dello 0,5% permane tuttavia su un livello basso. La Banca nazionale svizzera (BNS) può pertanto continuare a porre al centro della propria politica monetaria l'andamento del franco svizzero. Nei prossimi 12 mesi la BNS dovrebbe mantenere invariata la fascia di oscillazione dei tassi guida tra  -1,25% e -0,25%.

Ci aspettiamo pertanto che i tassi d’interesse per le Ipoteche flex-rollover permangano sui rispettivi minimi anche nei prossimi 12 mesi. Dopo il sensibile aumento dei tassi d’interesse per le Ipoteche fix con scadenze medio-lunghe a seguito delle elezioni presidenziali statunitensi, dalla fine del 2016 si registra un andamento molto volatile. Dal livello dei tassi attuale prevediamo, per le scadenze medio-lunghe, un leggero incremento di 5 - 25 punti base nei prossimi 12 mesi. Per le scadenze brevi ci si deve attendere un movimento laterale. Come avvenuto nelle ultime settimane, anche per il 2017, per tutte le scadenze, si devono mettere in conto movimenti sia al rialzo sia al ribasso.

  Tasso Previsioni su
  6.3.2017 3 mesi 6 mesi 12 mesi
Ipoteca flex rollover1
1.02% 1.02% 1.02% 1.02%
Ipoteca fix a 3 anni2
1.04% 1.05% 1.05% 1.05%
Ipoteca fix a 5 anni2
1.24% 1.35% 1.35% 1.35%
Ipoteca fix a 10 anni2
1.84% 1.95% 2.00% 2.05%
Ipoteca fix a 15 anni2
2.27% 2.35% 2.40% 2.50%

I tassi d’interesse elencati si intendono come valori di riferimento. Essi si applicano ad abitazioni di prim’ordine e a mutuatari con solvibilità ineccepibile.

1 Durata quadro 3 anni; il tasso d’interesse si basa sul LIBOR a 3 mesi; adeguamento dei tassi trimestrale.
2 Durata fissa e tasso d’interesse fisso per l’intera durata.