Finanziare un’abitazione propria Sviluppo degli interessi ipotecari

Sviluppo degli interessi ipotecari

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Previsione mensile sui tassi ipotecari

Fonte: Credit Suisse, Datastream. Ultimo aggiornamento: 3.4.2017

Atteso un lieve aumento dei tassi d'interesse per le Ipoteche fix con durate lunghe 

Nel 2017 l’economia svizzera dovrebbe crescere, con un +1,5%, in misura maggiore rispetto allo scorso anno; la crescita è ancora ampiamente sostenuta. Sul fronte dei consumi si prevedono impulsi positivi, e anche per i settori orientati all'esportazione la situazione è in continuo miglioramento. Permangono tuttavia i rischi al ribasso, poiché la crescita dipende fortemente dall’ulteriore andamento del franco svizzero e dallo sviluppo in Europa. Il tasso di inflazione è tornato recentemente sopra lo zero. Con un valore stimato dello 0,5% per il 2017% permane tuttavia su un livello basso. La Banca nazionale svizzera (BNS) può pertanto continuare a porre al centro della propria politica monetaria l'evoluzione del franco svizzero.

Nei prossimi 12 mesi la BNS dovrebbe mantenere invariata la fascia di oscillazione dei tassi guida tra –1,25% e –0,25%. Ci aspettiamo pertanto che i tassi d’interesse per le Ipoteche flex-rollover permangano sui rispettivi minimi anche nei prossimi 12 mesi. Anche per le Ipoteche fix con durate brevi e medie ci si deve attendere un movimento laterale. I tassi d’interesse delle Ipoteche fix con durate lunghe dovrebbero invece crescere leggermente da 25 fino a 30 punti base nei prossimi 12 mesi. Come avvenuto nelle ultime settimane, per tutte le scadenze si devono tuttavia mettere in conto movimenti sia al rialzo sia al ribasso.

  Tasso Previsioni su
  3.4.2017 3 mesi 6 mesi 12 mesi
Ipoteca flex rollover1
1.02% 1.02% 1.02% 1.02%
Ipoteca fix a 3 anni2
1.03% 1.05% 1.05% 1.05%
Ipoteca fix a 5 anni2
1.24% 1.25% 1.25% 1.25%
Ipoteca fix a 10 anni2
1.71% 1.90% 1.90% 2.00%
Ipoteca fix a 15 anni2
2.11% 2.30% 2.35% 2.40%

I tassi d’interesse elencati si intendono come valori di riferimento. Essi si applicano ad abitazioni di prim’ordine e a mutuatari con solvibilità ineccepibile.

1 Durata quadro 3 anni; il tasso d’interesse si basa sul LIBOR a 3 mesi; adeguamento dei tassi trimestrale.
2 Durata fissa e tasso d’interesse fisso per l’intera durata.