Finanziare un’abitazione propria Sviluppo degli interessi ipotecari

Sviluppo degli interessi ipotecari

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Previsione mensile sui tassi ipotecari

Fonte: Credit Suisse, Datastream. Ultimo aggiornamento: 8.01.2018

Gli interessi ipotecari permarranno su livelli estremamente bassi nel 2018

Per l'anno in corso prevediamo condizioni quadro congiunturali molto buone. La crescita del PIL dovrebbe accelerare notevolmente all'1,7%, mentre si registrerà probabilmente un lieve calo del tasso di disoccupazione. A ciò si aggiungono le notizie positive sullo sviluppo economico nell'area dell'euro, da cui anche la Svizzera dovrebbe trarre vantaggio. Il tasso d'inflazione atteso per il 2018 è ancora basso (0,5%). La Banca nazionale svizzera (BNS) può pertanto continuare a porre al centro della propria politica monetaria l'evoluzione del franco svizzero, che continua a ritenere sopravvalutato. Ci aspettiamo pertanto che la BNS lasci inalterata la fascia di oscillazione dei tassi guida fra –1,25% e –0,25%. I tassi d’interesse per le Ipoteche flex-rollover dovrebbero permanere così sui rispettivi minimi anche nei prossimi 12 mesi. Anche per le Ipoteche fix con durate brevi e medie ci si deve attendere un movimento laterale. I tassi d’interesse delle Ipoteche fix con durate lunghe dovrebbero invece crescere leggermente da 15 fino a 40 punti base nei prossimi 12 mesi. Rispetto al passato i tassi d'interesse per le durate lunghe rimangono comunque bassi. Come avvenuto lo scorso anno, per tutte le scadenze si devono tuttavia mettere in conto movimenti sia al rialzo sia al ribasso.

  Tasso Previsioni su
  8.01.2018 3 mesi 6 mesi 12 mesi
Ipoteca flex rollover1
1.00% 1.00% 1.00% 1.00%
Ipoteca fix a 3 anni2
1.20% 1.20% 1.20% 1.20%
Ipoteca fix a 5 anni2
1.28% 1.30% 1.30% 1.40%
Ipoteca fix a 10 anni2
1.60% 1.80% 1.85% 2.00%
Ipoteca fix a 15 anni2
2.01% 2.20% 2.25% 2.40%

I tassi d’interesse elencati si intendono come valori di riferimento. Essi si applicano ad abitazioni di prim’ordine e a mutuatari con solvibilità ineccepibile.

1 Ipoteca flex rollover (durata quadro 3 anni). Il tasso d’interesse si basa sul LIBOR a 3 mesi; adeguamento dei tassi trimestrale.
2 Ipoteche fix. Durata fissa e tasso d’interesse fisso per l’intera durata.