Finanziare un’abitazione propria Sviluppo degli interessi ipotecari

Sviluppo degli interessi ipotecari

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Previsione mensile sui tassi ipotecari

Fonte: Credit Suisse, Datastream. Ultimo aggiornamento: 9.10.2017

Per le Ipoteche fix con lunghe durate è previsto un lieve rialzo

La crescita dell'economia svizzera da inizio anno è stata modesta. Prevediamo per l'intero 2017 un livello di appena +1,0%. Gli indicatori economici recentemente pubblicati segnalano un'accelerazione della crescita per il 2018. Permangono tuttavia i rischi al ribasso, poiché la crescita dipende fortemente dal tasso di cambio del franco svizzero e dallo sviluppo in Europa. Il tasso di inflazione è tornato da inizio anno sopra lo zero. Con un valore stimato dello 0,5% per il 2017 l'inflazione permane tuttavia su un livello basso. La Banca nazionale svizzera (BNS) può pertanto continuare a porre al centro della propria politica monetaria l'andamento del franco svizzero.

Nei prossimi 12 mesi la BNS dovrebbe quindi lasciare inalterata la fascia di oscillazione dei tassi guida fra –1,25% e –0,25%. Ci aspettiamo pertanto che i tassi d’interesse per le Ipoteche flex-rollover permangano sui rispettivi minimi anche nei prossimi 12 mesi. Anche per le Ipoteche fix con durate brevi e medie ci si deve attendere un movimento laterale. I tassi d’interesse delle Ipoteche fix con durate lunghe dovrebbero invece crescere leggermente da 30 fino a 35 punti base nei prossimi 12 mesi. Come avvenuto nelle ultime settimane, per tutte le scadenze si devono tuttavia mettere in conto movimenti sia al rialzo sia al ribasso.

  Tasso Previsioni su
  9.10.2017 3 mesi 6 mesi 12 mesi
Ipoteca flex rollover1
1.00% 1.00% 1.00% 1.00%
Ipoteca fix a 3 anni2
1.13% 1.15% 1.15% 1.15%
Ipoteca fix a 5 anni2
1.23% 1.25% 1.25% 1.30%
Ipoteca fix a 10 anni2
1.62% 1.70% 1.80% 1.95%
Ipoteca fix a 15 anni2
2.05% 2.15% 2.20% 2.40%

I tassi d’interesse elencati si intendono come valori di riferimento. Essi si applicano ad abitazioni di prim’ordine e a mutuatari con solvibilità ineccepibile.

1 Ipoteca flex rollover (durata quadro 3 anni). Il tasso d’interesse si basa sul LIBOR a 3 mesi; adeguamento dei tassi trimestrale.
2 Ipoteche fix. Durata fissa e tasso d’interesse fisso per l’intera durata.