È opportuno acquistare un'abitazione? Le tendenze nello studio immobiliare di CS.
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Monitor immobiliare Svizzera
3° trimestre 2017

Sul mercato immobiliare residenziale, i dati sulle superfici sfitte sono in crescita da otto anni consecutivi – più recentemente, hanno persino accelerato. La quota di superfici sfitte si colloca frattanto più di una deviazione standard al di sopra del loro valore medio.

Eccesso di appartamenti

Nel raffronto storico, nel periodo successivo alla Seconda guerra mondiale solo gli anni dal 1975 al 1977 e dal 1996 al 1999 hanno segnato dati più elevati sulle abitazioni sfitte. Le superfici sfitte non hanno comunque ancora raggiunto il proprio zenit e potrebbero salire ulteriormente in futuro. I motivi alla base di questo sviluppo sono illustrati nel nostro Monitor immobiliare del 3° trimestre.

Le superfici sfitte non hanno comunque ancora raggiunto il proprio zenit

Le mostriamo inoltre lo sviluppo delle superfici commerciali sfitte e la informiamo in merito alle attuali cifre salienti nei singoli segmenti di mercato. In aggiunta, le presentiamo un approccio interessante per risolvere la problematica del rinnovamento nella proprietà per piani. Tale approccio fa entrare in gioco gli investitori terzi. Se un immobile nella proprietà per piani presenta un potenziale di utilizzo non completamente sfruttato, la vendita di questo potenziale a un investitore e una sopraelevazione dell’immobile, in abbinamento a un risanamento globale, rappresentano una soluzione praticabile e relativamente elegante per eliminare i blocchi al rinnovamento nella proprietà per piani.

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