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I fondi per partecipare allo sviluppo del mercato immobiliare

Quello immobiliare è un mercato che offre molte opportunità d’investimento, ma presenta anche degli ostacoli che potrete agevolmente aggirare grazie ai nostri fondi immobiliari.

Gli immobili sono, a ragione, una classe di investimento privilegiata dagli investitori. I pregi degli investimenti immobiliari vanno dai rendimenti importanti, alla bassa correlazione con altri investimenti finanziari, fino agli argomenti d’investimento di carattere fiscale. I vari segmenti del mercato immobiliare, (ad esempio immobili residenziali ad uso ufficio, commerciale o logistico) si prestano a un’ampia diversificazione e offrono opportunità d’investimento per i portafogli tematici e specializzati. Questi ultimi possono inoltre avere un orientamento regionale o globale.

Know-how ed esperienza sono fondamentali

Da un punto di vista finanziario, il singolo edificio non costituisce un investimento accessibile a molti investitori. Fatta salva la possibilità di acquisto a scopo d’investimento, ne risulterebbero illiquidità, averi vincolati e nessuna diversificazione. Il successo di un investimento è quindi strettamente legato alla performance e/o agli introiti da locazione dell’immobile dato che l’ubicazione fissa e la destinazione d’uso, difficilmente modificabile, non lasciano spazio alla flessibilità. Per questi motivi e per la complessità intrinseca del mercato immobiliare, know-how ed esperienza sono fattori di successo determinanti nell’acquisto di un immobile e nella sua manutenzione.

I fondi immobiliari consentono agli investitori di partecipare a un portafoglio realizzato e gestito da esperti, grazie al quale si possono acquistare delle quote come per un fondo d’investimento azionario o obbligazionario. I vantaggi sono evidenti: scegliendo un fondo immobiliare, l’investitore beneficia della competenza degli esperti del settore. Inoltre, i fondi immobiliari sono liquidi, le quote dei fondi quotati in borsa si possono negoziare quotidianamente e l’investimento è possibile anche a partire da importi modesti. Questo li rende interessanti per molti investitori e fa di loro un investimento chiave o un elemento nell’ambito di una strategia di più ampio respiro. I fondi immobiliari sono, inoltre, vantaggiosi anche sul piano fiscale.

Molteplicità di orientamenti

Global Real Estate di Credit Suisse Asset Management, uno degli operatori leader nel settore degli investimenti immobiliari, offre una vasta gamma di soluzioni che abbracciano regioni e tipi d’investimento diversi. Gli oltre 15 fondi immobiliari proposti sono molto eterogenei e tengono conto di una molteplicità di strategie e profili di rischio. Mentre certi fondi privilegiano un segmento specifico e/o una data regione, altri provvedono da decenni alla gestione e alla rivalutazione di un portafoglio improntato alla prudenza. Altri ancora sono incentrati su progetti avveniristici o sposano i cambiamenti radicali che scaturiscono dall’edilizia sostenibile o dalle nuove soluzioni abitative. Molti fondi armonizzano diversi aspetti di cui sopra, offrendo un posizionamento ampio e consentendo anche di investire nei mercati internazionali.

La pandemia di COVID-19 non ha risparmiato i mercati immobiliari: se da un lato si sono osservati sviluppi drastici, come la compromissione delle tradizionali attività di commercio al dettaglio, dall’altro molti segmenti hanno dato prova di solidità e di un ottimo potenziale. In particolare, proprio nel ramo degli immobili residenziali, le opportunità in termini di buona posizione e approccio orientato al futuro (rivalutazione, compattazione, nuovo stile abitativo) sembrano inalterate. Diventate anche voi investitori immobiliari e affidatevi al know-how del più grande operatore nel campo degli investimenti immobiliari della Svizzera. Global Real Estate di Credit Suisse Asset Management gode di un accesso di prim’ordine e di una visione privilegiata dei mercati immobiliari, a livello nazionale e internazionale. L’ampio ventaglio di strategie garantisce soluzioni adatte a qualsiasi investitore.

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