Financements Hypothèques

Hypothèques

Nos différents modèles hypothécaires vous permettent de choisir le produit le mieux adapté.

Profitez de notre offre pour financer votre immeuble

Si vous envisagez d'acquérir des immeubles commerciaux ou de rapport, nous définissons avec vous le produit de financement le mieux adapté. Nous vous proposons aussi des financements par leasing sans immobilisation du capital pour des immeubles commerciaux ou publics.

Calculez vos coûts grâce à un taux d'intérêt hypothécaire fixe.

Vos avantages si vous optez pour une hypothèque à taux fixe

  • Protection contre les hausses des intérêts hypothécaires grâce à un taux d'intérêt fixe.
  • Intérêts hypothécaires pouvant être budgétés à l'avance.

Vos besoins

  • Vous recherchez la sécurité et désirez bénéficier d’intérêts hypothécaires fixes calculables sur toute la durée.
  • Vous souhaitez vous protéger contre une hausse des taux hypothécaires.

Ce qu'il faut savoir sur l'Hypothèque fix

Caractéristiques

  • Tandis que les taux variables s'adaptent aux conditions du marché, le taux d'intérêt d'une Hypothèque fix demeure le même sur toute la durée.
  • Possibilité d'amortissement direct et indirect.

Dans quels cas faut-il privilégier cette solution?

  • Lorsqu'une hausse sensible des intérêts hypothécaires est à prévoir.
  • Le taux d'intérêt pouvant être fixé actuellement est intéressant et il doit permettre de définir un budget à long terme.
Exemple d'Hypothèque fix

Exemple

Hypothèque fix

Conditions de l'Hypothèque fix

Montant minimal 100 000 CHF
Durée de 2 à 15 ans
Taux d'intérêt selon offre individuelle
Garantissez dès aujourd’hui votre taux d’intérêt de demain avec une Hypothèque fix à effets différés.

Vos avantages si vous optez pour une Hypothèque fix à effets différés

  • Taux d’intérêt hypothécaire fixé à l'avance.
  • Protection contre les hausses des intérêts hypothécaires grâc à la définition d'un taux d'intérêt fixe.
  • Intérêts hypothécaires pouvant être budgétés à l'avance.

Vos besoins

  • Compte tenu d'un contexte de taux attrayant, vous souhaitez déterminer dès aujourd'hui vos intérêts hypothécaires pour l'avenir.
  • Vous recherchez la sécurité et désirez bénéficier d'intérêts hypothécaires fixes planifiables sur toute la durée.

Ce qu'il faut savoir sur l'Hypothèque fix à effets différés

Caractéristiques

  • Taux d’intérêt hypothécaire pouvant être fixé au maximum deux ans avant le paiement d’une nouvelle hypothèque ou avant la fin ou la prolongation d’une hypothèque existante.
  • Détermination d’un taux d’intérêt hypothécaire fixe pour toute la durée.
  • Pas de fluctuations des taux d'intérêt.
  • Possibilité d'amortissement direct et indirect.

Dans quels cas faut-il privilégier cette solution?

  • L'Hypothèque fix à effets différés est un bon choix lorsque vous tablez sur une hausse rapide des intérêts hypothécaires et, donc, lorsque vous escomptez un taux d'intérêt plus élevé à la prochaine date de paiement ou lors de la prolongation de votre hypothèque actuelle.
Exemple d'Hypothèque fix à effets différés

Exemple

Hypothèque fix à effets différés

Conditions de l'Hypothèque fix à effets différés

Montant minimal 100 000 CHF
Durée de 2 à 15 ans (période préliminaire incluse)
Taux d'intérêt selon offre individuelle
Tirez profit de la fluctuation des taux d'intérêt sur le marché avec une hypothèque liée au LIBOR**.

Vos avantages si vous optez pour une hypothèque liée au LIBOR**

  • En cas de baisse des taux du marché, vous profitez de réductions des taux grâce au lien avec le marché monétaire à court terme (taux LIBOR**).
  • Possibilité de garantie individuelle avec taux d'intérêt maximal convenu à partir d'un montant de crédit de 500 000 CHF .
  • Possibilité de passage d'une hypothèque liée au LIBOR** à d'autres modèles hypothécaires du Credit Suisse à la fin de chaque tranche.

Vos besoins

  • Vous avez l'intention de définir vous-même le rythme d'adaptation et de réagir avec flexibilité à l'évolution des taux d'intérêt.
  • Vous désirez bénéficier de taux d'intérêt toujours bas ou en baisse et acceptez fluctuations et incertitudes.

Ce qu'il faut savoir sur l'Hypothèque flex roll-over

Caractéristiques

  • Le taux d'intérêt de l'hypothèque liée au LIBOR** est défini périodiquement dans une durée cadre d’un, trois, six ou douze ans, au choix.
  • L’intérêt hypothécaire est lié au taux LIBOR** et est redéfini chaque fois pour une tranche de 1, 2, 3, 6 ou 12 mois – il s’adapte ainsi aux conditions actuelles des marchés.
  • La périodicité de paiement des intérêts peut être modifiée vers la fin de chaque tranche individuelle.
  • Possibilité d'amortissement indirect; amortissement direct uniquement à la fin de la tranche.

Dans quels cas faut-il privilégier cette solution?

  • L'Hypothèque flex roll-over est un bon choix lorsque les intérêts baissent ou se stabilisent à un bas niveau. Elle ne convient pas en cas de hausse rapide des taux.
Exemple d'Hypothèque flex roll-over

Exemple

Hypothèque flex roll-over

Conditions de l'Hypothèque flex roll-over

Montant minimal 100 000 CHF
Durée de 1 à 10 ans
Durée des tranches 1, 2, 3, 6 ou 12 mois
Taux d'intérêt selon offre individuelle
Bénéficiez d’une plus grande flexibilité avec l'Hypothèque à taux variable.

Vos avantages si vous optez pour une Hypothèque à taux variable

  • Flexibilité grâce à la possibilité de passer dans d'autres modèles hypothécaires du Credit Suisse.
  • Possibilité de remboursements exceptionnels en observant un délai de résiliation.

Vos besoins

  • Vous désirez disposer de possibilités de remboursement flexibles.
  • Vous souhaitez attendre avant d'opter pour un modèle hypothécaire à durée fixe.

Ce qu'il faut savoir sur l'Hypothèque à taux variable

Caractéristiques

  • Avec l'Hypothèque à taux variable, vous pouvez passer à tout moment à un autre modèle hypothécaire du Credit Suisse.
  • Pas de définition de la durée.
  • Adaptation du taux d’intérêt hypothécaire en raison d’une modification du niveau des taux possible à tout moment.
  • Possibilité d'amortissement direct et indirect.

Dans quels cas faut-il privilégier cette solution?

  • L'Hypothèque à taux variable est un bon choix lorsque les intérêts baissent.
Exemple d'Hypothèque à taux variable

Exemple

Hypothèque à taux variable

Conditions de l'Hypothèque à taux variable

Montant minimal aucun
Durée pas de durée fixe
Taux d'intérêt selon offre individuelle
Choisissez le financement adapté à votre projet.

Vos avantages si vous optez pour un crédit de construction

  • Optimisation des intérêts de construction, qui sont uniquement calculés sur le montant du crédit effectivement utilisé.
  • Flexibilité importante en cas de transformation du crédit de construction en un financement hypothécaire (consolidation). Le moment peut en être choisi individuellement et un échelonnement est possible.
  • Libre choix des produits hypothécaires en cas de consolidation du crédit de construction.
  • Crédit de construction avec consolidation à effets différés: la fixation anticipée des intérêts hypothécaires permet de calculer les charges.

Vos besoins

  • Vous avec besoin d'un financement de la construction pendant la phase de construction de votre projet.
  • Vous souhaitez disposer d'un cadre de crédit flexible afin de pouvoir régler de manière continue les factures des artisans en rapport avec votre projet de construction.

Ce qu'il faut savoir sur le crédit de construction

Le crédit de construction est un bon choix si vous désirez financer un projet de construction et avez besoin d'un moyen de paiement flexible pour les factures en rapport avec ce projet:

  • Mobilisation de capitaux pour un terrain à bâtir, pour de nouvelles constructions ou des travaux de transformation.
  • Mobilisation de capitaux pour la rénovation d'immeubles d'habitation ou d'immeubles commerciaux.

Le crédit de construction se présente sous la forme d'un crédit en compte courant. Sa transformation en une hypothèque (consolidation) a lieu au plus tard au terme de la construction.

Exemple Crédit de construction

Exemple

Crédit de construction

Conditions du crédit de construction

Montant minimal 100 000 CHF
Durée pendant la phase de construction et 2 ans au maximum
Commission sur crédit 0,25% par trimestre sur le montant d’utilisation maxima
Taux d'intérêt selon offre individuelle

Un conseil personnalisé

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Nous sommes toujours personnellement à vos côtés. Pour tout conseil vous pouvez nous joindre au numéro gratuit 0800 88 88 72* ou via le formulaire de contact.