Financements Hypothèques

Hypothèques

Nos différents modèles hypothécaires vous permettent de choisir le produit le mieux adapté.

Profitez de notre offre pour financer votre immeuble

Si vous envisagez d'acquérir des immeubles commerciaux ou de rapport, nous définissons avec vous le produit de financement le mieux adapté. Nous vous proposons aussi des financements par leasing sans immobilisation du capital pour des immeubles commerciaux ou publics.

Pour les clients

  • qui peuvent se permettre d’attendre la fin de la période de décompte pour connaître le montant des intérêts effectivement dus
  • qui peuvent assumer les incertitudes et les fluctuations liées au taux d’intérêt du marché

Vos avantages

  • Profiter de taux d’intérêt durablement bas ou en baisse
  • Participer à l’évolution des taux d’intérêt actuelle tout au long de la durée choisie

Vos possibilités

  • Vous pouvez choisir la durée et la périodicité de la période de décompte
  • Flexibilité grâce à la possibilité quotidienne de passage à un autre produit hypothécaire du Credit Suisse

Vos conditions

  • Montant minimal - 100 000 CHF
  • Durée - 1, 2 ou 3 ans
  • Période de décompte - 1 ou 3 mois

Comment fonctionne l’Hypothèque SARON?

Le taux d’intérêt de l’Hypothèque SARON est constitué du SARON composé et d’une marge fixe convenue. Le taux n’est communiqué rétroactivement qu’à la fin de la période d’intérêts.

Comment fonctionne le calcul des intérêts de l’Hypothèque SARON?

La capitalisation (compounding) est le calcul des intérêts composés sur la base des taux de base définis quotidiennement pour une certaine période de décompte, c’est-​à-dire que le calcul est effectué avec effet rétroactif à la date de décompte.

By accessing the videos and/or podcasts in this page, you hereby consent to Credit Suisse disclosing your full IP address to YouTube and/or SoundCloud for the purpose of enabling you to view or listen to the content hosted in those platforms. These third party platforms are not operated or monitored by Credit Suisse, and your IP address and any other personal data collected, processed or stored by these third party platforms will be subject to their own privacy policies, and Credit Suisse will not be responsible for their treatment of personal data.

Pour les clients

  • qui souhaitent connaître l’intérêt hypothécaire au début de la tranche
  • qui peuvent assumer les incertitudes et les fluctuations liées au taux d’intérêt du marché

Vos avantages

  • Profiter de taux d’intérêt durablement bas ou en baisse
  • Participer à l’évolution des taux d’intérêt actuelle tout au long de la durée choisie avec un décalage dans le temps

Vos possibilités

  • Vous pouvez choisir la durée globale - la tranche correspond à un mois
  • Flexibilité grâce à la possibilité du passage (à la fin de la période d’intérêts fixée) à un autre produit hypothécaire du Credit Suisse

Vos conditions

  • Montant minimal - 100 000 CHF
  • Durée - 1 an ou 2 ans
  • Tranche - 1 mois

Comment fonctionne l’Hypothèque SARON rollover?

Avec l’Hypothèque SARON rollover, le taux d’intérêt est constitué du SARON composé de la période précédente, des frais de couverture et d’une marge fixe convenue. Le taux d’intérêt est donc communiqué et garanti dès le début de la période d’intérêts.

Comment fonctionne le calcul des intérêts de l’Hypothèque SARON rollover?

La capitalisation (compounding) est le calcul des intérêts composés sur la base des taux de base définis quotidiennement pour une certaine période de décompte, c’est-​à-dire que le calcul est effectué avec effet rétroactif à la date de décompte.

La période d'observation commence 1 mois et 3 jours ouvrables avant le début de la durée partielle correspondante et se termine 3 jours ouvrables et 1 jour calendaire avant le début de la durée partielle correspondante.

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Calculez vos coûts grâce à un taux d'intérêt hypothécaire fixe.

Vos avantages si vous optez pour une hypothèque à taux fixe

  • Protection contre les hausses des intérêts hypothécaires grâce à un taux d'intérêt fixe.
  • Intérêts hypothécaires pouvant être budgétés à l'avance.

Vos besoins

  • Vous recherchez la sécurité et désirez bénéficier d’intérêts hypothécaires fixes calculables sur toute la durée.
  • Vous souhaitez vous protéger contre une hausse des taux hypothécaires.

Ce qu'il faut savoir sur l'Hypothèque fix

Caractéristiques

  • Tandis que les taux variables s'adaptent aux conditions du marché, le taux d'intérêt d'une Hypothèque fix demeure le même sur toute la durée.
  • Possibilité d'amortissement direct et indirect.

Dans quels cas faut-il privilégier cette solution?

  • Lorsqu'une hausse sensible des intérêts hypothécaires est à prévoir.
  • Le taux d'intérêt pouvant être fixé actuellement est intéressant et il doit permettre de définir un budget à long terme.
Exemple d'Hypothèque fix

Exemple

Hypothèque fix

Conditions de l'Hypothèque fix

Montant minimal 100 000 CHF
Durée de 2 à 15 ans
Taux d'intérêt selon offre individuelle
Garantissez dès aujourd’hui votre taux d’intérêt de demain avec une Hypothèque fix à effets différés.

Vos avantages si vous optez pour une Hypothèque fix à effets différés

  • Taux d’intérêt hypothécaire fixé à l'avance.
  • Protection contre les hausses des intérêts hypothécaires grâc à la définition d'un taux d'intérêt fixe.
  • Intérêts hypothécaires pouvant être budgétés à l'avance.

Vos besoins

  • Compte tenu d'un contexte de taux attrayant, vous souhaitez déterminer dès aujourd'hui vos intérêts hypothécaires pour l'avenir.
  • Vous recherchez la sécurité et désirez bénéficier d'intérêts hypothécaires fixes planifiables sur toute la durée.

Ce qu'il faut savoir sur l'Hypothèque fix à effets différés

Caractéristiques

  • Taux d’intérêt hypothécaire pouvant être fixé au maximum deux ans avant le paiement d’une nouvelle hypothèque ou avant la fin ou la prolongation d’une hypothèque existante.
  • Détermination d’un taux d’intérêt hypothécaire fixe pour toute la durée.
  • Pas de fluctuations des taux d'intérêt.
  • Possibilité d'amortissement direct et indirect.

Dans quels cas faut-il privilégier cette solution?

  • L'Hypothèque fix à effets différés est un bon choix lorsque vous tablez sur une hausse rapide des intérêts hypothécaires et, donc, lorsque vous escomptez un taux d'intérêt plus élevé à la prochaine date de paiement ou lors de la prolongation de votre hypothèque actuelle.
Exemple d'Hypothèque fix à effets différés

Exemple

Hypothèque fix à effets différés

Conditions de l'Hypothèque fix à effets différés

Montant minimal 100 000 CHF
Durée de 2 à 15 ans (période préliminaire incluse)
Taux d'intérêt selon offre individuelle
Bénéficiez d’une plus grande flexibilité avec l'Hypothèque à taux variable.

Vos avantages si vous optez pour une Hypothèque à taux variable

  • Flexibilité grâce à la possibilité de passer dans d'autres modèles hypothécaires du Credit Suisse.
  • Possibilité de remboursements exceptionnels en observant un délai de résiliation.

Vos besoins

  • Vous désirez disposer de possibilités de remboursement flexibles.
  • Vous souhaitez attendre avant d'opter pour un modèle hypothécaire à durée fixe.

Ce qu'il faut savoir sur l'Hypothèque à taux variable

Caractéristiques

  • Avec l'Hypothèque à taux variable, vous pouvez passer à tout moment à un autre modèle hypothécaire du Credit Suisse.
  • Pas de définition de la durée.
  • Adaptation du taux d’intérêt hypothécaire en raison d’une modification du niveau des taux possible à tout moment.
  • Possibilité d'amortissement direct et indirect.

Dans quels cas faut-il privilégier cette solution?

  • L'Hypothèque à taux variable est un bon choix lorsque les intérêts baissent.
Exemple d'Hypothèque à taux variable

Exemple

Hypothèque à taux variable

Conditions de l'Hypothèque à taux variable

Montant minimal aucun
Durée pas de durée fixe
Taux d'intérêt selon offre individuelle
Choisissez le financement adapté à votre projet.

Vos avantages si vous optez pour un crédit de construction

  • Optimisation des intérêts de construction, qui sont uniquement calculés sur le montant du crédit effectivement utilisé.
  • Flexibilité importante en cas de transformation du crédit de construction en un financement hypothécaire (consolidation). Le moment peut en être choisi individuellement et un échelonnement est possible.
  • Libre choix des produits hypothécaires en cas de consolidation du crédit de construction.
  • Crédit de construction avec consolidation à effets différés: la fixation anticipée des intérêts hypothécaires permet de calculer les charges.

Vos besoins

  • Vous avec besoin d'un financement de la construction pendant la phase de construction de votre projet.
  • Vous souhaitez disposer d'un cadre de crédit flexible afin de pouvoir régler de manière continue les factures des artisans en rapport avec votre projet de construction.

Ce qu'il faut savoir sur le crédit de construction

Le crédit de construction est un bon choix si vous désirez financer un projet de construction et avez besoin d'un moyen de paiement flexible pour les factures en rapport avec ce projet:

  • Mobilisation de capitaux pour un terrain à bâtir, pour de nouvelles constructions ou des travaux de transformation.
  • Mobilisation de capitaux pour la rénovation d'immeubles d'habitation ou d'immeubles commerciaux.

Le crédit de construction se présente sous la forme d'un crédit en compte courant. Sa transformation en une hypothèque (consolidation) a lieu au plus tard au terme de la construction.

Exemple Crédit de construction

Exemple

Crédit de construction

Conditions du crédit de construction

Montant minimal 100 000 CHF
Durée pendant la phase de construction et 2 ans au maximum
Commission sur crédit 0,25% par trimestre sur le montant d’utilisation maxima
Taux d'intérêt selon offre individuelle

Un conseil personnalisé

Formulaire de contact
Nous sommes toujours personnellement à vos côtés. Pour tout conseil vous pouvez nous joindre au numéro gratuit 0800 88 88 72* ou via le formulaire de contact.