Hypothèques Produits et durées

Produits et durées

Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves et souhaitez maintenant réfléchir à son financement. Le Credit Suisse vous propose des solutions attrayantes, adaptées à vos besoins et à vos souhaits pour concrétiser votre achat.

Combiner habilement les hypothèques

Les bons modèles avec la bonne durée font la différence.

Modèles hypothécaires et durées

Nous mettons sur pied la solution qui vous convient en combinant les durées individuelles de votre choix et les modèles hypothécaires suivants: Hypothèque fix, Hypothèque fix à effets différés, Hypothèque flex roll-over, Hypothèque à taux variable, Crédit de construction.

L’Hypothèque fix: sécurité de planification à long terme

Avec l’Hypothèque fix, le débiteur hypothécaire peut planifier et définir un budget en toute sécurité.

Credit Suisse: Hypothèque fix

L’Hypothèque fix présente les caractéristiques suivantes:

L’Hypothèque fix a une durée fixe pour un montant fixe et un taux d’intérêt hypothécaire fixe. Par ailleurs, vous pouvez choisir entre un amortissement direct ou indirect.

Une Hypothèque fix s’adresse avant tout à ceux qui souhaitent définir leur budget sur la base du taux d’intérêt actuellement attrayant pour toute la durée de l’hypothèque et qui prévoient une hausse future des taux d’intérêt contre laquelle ils souhaitent se prémunir.

Conditions

Montant minimal 100 000 CHF
Durée De 2 à 15 ans
Taux d’intérêt Selon offre individuelle (taux de base sans engagement. Consulter les taux d’intérêt hypothécaires)

Hypothèque fix à effets différés: s’assurer les taux actuels de manière anticipée

Si vous souhaitez vous assurer le taux d’intérêt actuel attrayant pour une hypothèque future – que ce soit pour une première hypothèque ou pour la prolongation de votre hypothèque existante: optez pour une Hypothèque fix à effets différés. Vous pouvez ainsi vous assurer contre une hausse des taux et connaître à l’avance le coût des intérêts hypothécaires à budgétiser.

Credit Suisse: Hypothèque fix à effets différés

L’Hypothèque fix à effets différés présente les caractéristiques suivantes:

Avec l’Hypothèque fix à effets différés, vous pouvez fixer, dans votre banque en ligne, le taux d’intérêt hypothécaire actuel jusqu’à trois ans ou jusqu’à deux ans avant le versement d’une nouvelle hypothèque ou avant la prolongation d’une hypothèque existante. Et ce pour une durée déterminée, un montant fixe et un taux d’intérêt hypothécaire fixe. Par ailleurs, vous pouvez choisir entre un amortissement direct ou indirect.

Une Hypothèque fix à effets différés convient lorsque vous souhaitez fixer à l’avance le taux d’intérêt actuellement attrayant pour toute la durée de votre hypothèque et lorsque vous prévoyez une forte hausse des taux d’intérêt à la date de versement de votre nouvelle hypothèque ou au moment de la prolongation de votre hypothèque actuelle et que vous souhaitez vous protéger à temps.

Conditions

Montant minimal 100 000 CHF
Durée De 2 à 15 ans (période préliminaire comprise)
Taux d’intérêt Selon offre individuelle (taux de base sans engagement. Consulter les taux d’intérêt hypothécaires)

Hypothèque à taux variable: flexibilité maximale

Avec l’Hypothèque à taux variable, vous pouvez à tout moment passer à un autre modèle hypothécaire du Credit Suisse.

Credit Suisse: Hypothèque à taux variable

L’Hypothèque à taux variable présente les caractéristiques suivantes:

L’Hypothèque à taux variable est flexible en termes de durée et de montant. Le taux d’intérêt hypothécaire est adapté en permanence au niveau des taux en vigueur. Par ailleurs, vous pouvez choisir entre un amortissement direct ou indirect.

Une Hypothèque à taux variable est idéale lorsque vous souhaitez le plus de flexibilité possible. Cela présuppose une capacité à supporter les incertitudes et les fluctuations des taux du marché.

Conditions

Montant minimal Aucun
Durée  Pas de durée fixe
Taux d’intérêt Selon offre individuelle (taux de base sans engagement. Consulter les taux hypothécaires)

Hypothèque flex roll-over: proche du taux du marché

Avec l’Hypothèque flex roll-over, vous participez à l’évolution des taux sur le marché selon des périodes définies et avez la possibilité de passer à d’autres produits hypothécaires du Credit Suisse.

Credit Suisse: Hypothèque flex roll-over

L’Hypothèque flex roll-over présente les caractéristiques suivantes:

Vous sélectionnez une durée globale (durée cadre) et définissez les périodes (tranches) d’après lesquelles le taux d’intérêt hypothécaire est fixé de nouveau. Le taux d’intérêt hypothécaire est alors couplé au taux LIBOR et fixé de nouveau au début de chaque tranche en fonction de la situation actuelle sur le marché. «LIBOR» est l’acronyme de London Interbank Offered Rate et désigne le taux d’intérêt auquel les banques se prêtent mutuellement de l’argent à court terme. Si le taux LIBOR est négatif, le calcul est effectué sur la base d’un taux LIBOR de 0,00%.

La périodicité d’une tranche peut être modifiée à la fin de la durée de la tranche de votre choix. Vous pouvez choisir entre un amortissement direct ou indirect.

Conditions

Montant minimal 100 000 CHF
Durée cadre: de 1 à 3 ans
Durée des tranches 1, 2, 3, 6 ou 12 mois 
Taux d’intérêt Selon offre individuelle (taux de base sans engagement. Consulter les taux d’intérêt hypothécaires)

Crédit de construction: financement de la construction

Vous souhaitez réaliser un projet immobilier et vous avez besoin d’une solution de financement pendant la phase de construction. Avec un crédit de construction, vous bénéficiez d’une limite de crédit qui est utilisée pour le règlement des factures.

Credit Suisse: Baukredit

Le crédit de construction présente les caractéristiques suivantes:

Il correspond à une mobilisation de capitaux pour un terrain à bâtir, de nouvelles constructions, des travaux de transformation ou de rénovation d’immeubles d’habitation ou d’immeubles commerciaux. Il vous offre des possibilités de paiement flexibles pour le financement de votre projet. Il est géré sous forme de crédit en compte courant.

Un crédit de construction convient tout particulièrement lorsque vous avez besoin d’un cadre de crédit que vous pouvez utiliser de manière flexible afin de régler en continu les factures en rapport avec votre projet de construction. 

Pour la conversion de votre crédit de construction en hypothèque (consolidation), nous proposons les variantes suivantes:

  • Consolidation classique de la totalité du montant du crédit 
  • Consolidation à effets différés (sous-consolidation)
  • Consolidation partielle

Conditions

Montant minimal 100 000 CHF
Durée Pendant la phase de construction, 2 ans au maximum
Taux d’intérêt Selon offre individuelle (taux de base sans engagement des taux d’intérêt hypothécaires)
Commission sur crédits 0,25% par trimestre sur le montant d’utilisation maximal

Nous nous tenons à votre disposition pour un entretien personnalisé.

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