Financement d’un logement en propriété Évolution des intérêts hypothécaires

Évolution des intérêts hypothécaires

Nos prévisions vous apportent une aide précieuse pour le choix des modèles hypothécaires et des durées. Vous pouvez vous abonner à notre lettre d’information trimestriellement afin de recevoir nos prévisions de taux hypothécaires.

Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Source: Credit Suisse, Datastream. Dernières données au: 08.01.2018

Les intérêts hypothécaires resteront à des niveaux très faibles en 2018

Nous anticipons de très bonnes conditions-cadres conjoncturelles pour la nouvelle année. La croissance du PIB devrait accélérer sensiblement à 1,7% et le taux de chômage se replier légèrement. À cela s’ajoutent des nouvelles positives concernant l’évolution économique dans la zone euro, dont la Suisse devrait également profiter. En 2018, l’inflation devrait rester faible avec une prévision à 0,5%. La Banque nationale suisse (BNS) peut donc continuer à orienter sa politique monétaire en fonction de l’évolution du franc suisse, dont elle juge toujours l’évaluation élevée. Nous pensons donc que la BNS maintiendra inchangée la marge de fluctuation des taux directeurs, entre -1,25% et -0,25%. Les taux d’intérêt des Hypothèques flex roll-over devraient donc se maintenir à leurs plus bas ces 12 prochains mois. Pour les Hypothèques fix de courte et moyenne durées, nous anticipons également une évolution latérale. En revanche, les taux d’intérêt des Hypothèques fix de longue durée devraient légèrement augmenter de 15 à 40 points de base au cours des 12 prochains mois. Cependant, les taux d’intérêt pour les durées longues restent faibles dans le contexte historique. Pour toutes les durées, des mouvements tant haussiers que baissiers sont à prévoir, comme au cours de l’année dernière.

  Intérêt
Prévisions par mois
  08.01.2018 3 mois 6 mois 12 mois
hypothèques flex roll-over1
1.00% 1.00% 1.00% 1.00%
hypothèques fix de 3 ans2
1.20% 1.20% 1.20% 1.20%
hypothèques fix de 5 ans2
1.28% 1.30% 1.30% 1.40%
hypothèques fix de 10 ans2
1.60% 1.80% 1.85% 2.00%
hypothèques fix de 15 ans2
2.01% 2.20% 2.25% 2.40%

Les taux d’intérêt indiqués sont indicatifs et s’appliquent à des biens immobiliers d’habitation de première catégorie ainsi qu’à des preneurs de crédit dont la solvabilité est irréprochable.

1 Hypothèques flex roll-over de 3 ans. Le taux d’intérêt est basé sur le LIBOR à trois mois. Il est adapté tous les trois mois.
2 Hypothèques fix. Durée et taux d’intérêt fixes