Financement d’un logement en propriété Évolution des intérêts hypothécaires

Évolution des intérêts hypothécaires

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Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Source: Credit Suisse, Datastream. Dernières données au: 09.10.2017

Les Hypothèques fix à durées longues devraient progresser quelque peu

La croissance de l’économie suisse s’est révélée modeste depuis le début de l’année. Pour l’ensemble de 2017, nous tablons sur une progression de seulement 1,0%. Les indicateurs économiques publiés récemment signalent une accélération de la croissance en 2018. Mais des risques baissiers subsistent car la croissance dépend fortement du cours du franc suisse et de l’évolution en Europe. Le taux d’inflation est redevenu positif depuis le début de l’année. Estimé à 0,5% pour 2017, il reste cependant très bas. La Banque nationale suisse (BNS) peut ainsi continuer de placer l’évolution du franc suisse au centre de sa politique monétaire.

Au cours des douze prochains mois, la BNS devrait donc laisser la marge de fluctuation des taux directeurs inchangée entre –1,25% et –0,25%. C’est pourquoi nous nous attendons à ce que les taux d’intérêt pour les Hypothèques flex roll-over se maintiennent à leurs niveaux planchers durant cette période. Pour les Hypothèques fix de courte et moyenne durées, nous anticipons également une évolution latérale. En revanche, les taux d’intérêt des Hypothèques fix de longue durée devraient légèrement augmenter de 30 à 35 points de base au cours des douze prochains mois. Mais pour toutes les durées, des mouvements tant haussiers que baissiers sont à prévoir, comme au cours des dernières semaines.

  Intérêt
Prévisions par mois
  09.10.2017 3 mois 6 mois 12 mois
hypothèques flex roll-over1
1.00% 1.00% 1.00% 1.00%
hypothèques fix de 3 ans2
1.13% 1.15% 1.15% 1.15%
hypothèques fix de 5 ans2
1.23% 1.25% 1.25% 1.30%
hypothèques fix de 10 ans2
1.62% 1.70% 1.80% 1.95%
hypothèques fix de 15 ans2
2.05% 2.15% 2.20% 2.40%

Les taux d’intérêt indiqués sont indicatifs et s’appliquent à des biens immobiliers d’habitation de première catégorie ainsi qu’à des preneurs de crédit dont la solvabilité est irréprochable.

1 Hypothèques flex roll-over de 3 ans. Le taux d’intérêt est basé sur le LIBOR à trois mois. Il est adapté tous les trois mois.
2 Hypothèques fix. Durée et taux d’intérêt fixes