Financement d’un logement en propriété Évolution des intérêts hypothécaires

Évolution des intérêts hypothécaires

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Prévisions mensuelles des taux hypothécaires

Source: Credit Suisse, Datastream. Dernières données au: 09.04.2018

Une première hausse des taux se dessine pour 2019

L’économie suisse se porte à nouveau bien. Sur l’ensemble de l’année, nous anticipons une croissance économique de 2,2%, principalement stimulée par une conjoncture mondiale extrêmement dynamique. En outre, les entreprises sont soutenues par la dépréciation du franc suisse face à l’euro. L’inflation demeure actuellement contenue, mais la Banque nationale suisse table sur une hausse à long terme au-delà de l’objectif d’inflation, ce qui nous rapproche d’un durcissement de sa politique monétaire. Si la situation économique dans la zone euro ne nous fait pas la surprise d’une nouvelle dégradation, nous prévoyons un premier relèvement des taux directeurs de –0,75% à –0,5% en mars 2019.
Alors que le Libor se maintient en territoire négatif malgré le redressement attendu, les taux des Hypothèques flex roll-over ne devraient toujours pas progresser ces douze prochains mois, mais se maintenir à leurs planchers actuels. Par contre, ceux des Hypothèques fix de durées moyennes et longues devraient encore augmenter au cours des douze mois à venir, avec +30 à +50 points de base au total. Même si les taux des Hypothèques fix restent donc faibles en comparaison historique, ils s’éloignent de plus en plus de leurs planchers. Comme auparavant, cette progression sera marquée par une alternance de mouvements haussiers et baissiers.

  Intérêt
Prévisions par mois
  09.04.2018 3 mois 6 mois 12 mois
hypothèques flex roll-over1
1,17% 1,17% 1,17% 1,17%
hypothèques fix de 3 ans2
1,23% 1,25% 1,25% 1,25%
hypothèques fix de 5 ans2
1,28% 1,35% 1,45% 1,60%
hypothèques fix de 10 ans2
1,63% 1,85% 1,95% 2,10%
hypothèques fix de 15 ans2
2,03% 2,25% 2,35% 2,50%

Les taux d’intérêt indiqués sont indicatifs et s’appliquent à des biens immobiliers d’habitation de première catégorie ainsi qu’à des preneurs de crédit dont la solvabilité est irréprochable.

1 Hypothèques flex roll-over de 3 ans. Le taux d’intérêt est basé sur le LIBOR à trois mois. Il est adapté tous les trois mois.
2 Hypothèques fix. Durée et taux d’intérêt fixes