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Information générale

CS Real Estate Fund Green Property 

Le fonds immobilier doté du label Construction durable

emission-greenproperty

Concept

Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property) est le premier fonds immobilier suisse à investir exclusivement dans des projets et des objets durables dans des zones urbaines économiquement fortes de Suisse. Ces projets et objets doivent satisfaire aux exigences de «greenproperty» - le label pour la construction durable. Le fonds est ouvert aux investisseurs qualifiés qui ont ainsi accès à un portefeuille diversifié de projets de construction et d’immeubles de premier ordre. Comme il travaille sur des projets de construction, ce fond s’adresse à des investisseurs dont l’horizon de placement se situe à plusieurs années. La monnaie du fonds est le franc suisse.

Stratégie de placement

CS REF Green Property élabore son portefeuille immobilier selon les critères suivants:

Généralités

Le fonds investit essentiellement dans des projets d’immeubles en Suisse ayant obtenu un permis de construire valable et qui répondent aux exigences du label greenproperty Construction durable. Ces exigences et le soin apporté à la réalisation de nouvelles constructions visent à assurer une valeur ajoutée durable. Lors de la sélection des projets et des objets, une grande importance est accordée à une diversification du portefeuille par site, affectation et volume d’investissement. En outre, le fonds a la possibilité d’investir jusqu’à 10% de sa fortune au maximum dans le développement de projets, pour autant que les terrains soient en zone constructible et viabilisés.

Conditions de propriété

En règle générale, CS REF Green Property cherche à être seul propriétaire. Des terrains en droit de superficie sont possibles mais de manière limitée.

Affectation

Le fonds investit dans des projets et des objets d’immeubles d’habitation avec des surfaces commerciales, de bureaux et d’artisanat, ainsi que dans des projets de développement. Les surfaces commerciales doivent offrir une souplesse d’utilisation élevée et être facilement louables à long terme. Les baux pour surfaces commerciales visent en général une durée de dix ans et sont indexés sur l’inflation.

Implantations

Le fonds se focalise sur les centres économiquement forts de Suisse et leurs agglomérations. Il privilégie les villes grandes et moyennes possédant un potentiel économique ou de développement supérieur à la moyenne, jouissant d’un bon accès aux voies de communication et d’une infrastructure locale optimale.

Le site fait partie du catalogue de critères de greenproperty et doit en remplir les exigences.

Données relatives à l'émission

Genre d'émission

En commission ("best effort basis") dans le cadre d'une offre publique de souscription en Suisse

Période de souscription

du 4 au 15 avril 2011 (12h00)

Parité de souscription

1:1 au maximum

Numéro de valeur/ISIN

12 646 526 / CH0126465266

Négoce des droits de souscription

Il n'y aura pas de négoce officiel des droits de souscription

Prix du droit de souscription

Sera déterminé sur la base de la moyenne des cours de clôture entre le 4 et le 14 avril 2011

Prix d'émission par part

CHF 103.00 net

Commission d'émission

1,50%

Libération

27 avril 2011

Volume d'émission

CHF 309 mio. (maximum)

Utilisation

Le produit de l'émission sera utilisé pour le développement futur du portefeuille immobilier

Souscription

auprès de toutes les succursales du Credit Suisse SA en Suisse

Information

Ulrich Braun, tél 044 332 58 08 ou
Fabian Linke, tél 044 333 44 00

Plus d'informations (PDF)

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