Actualité Les 10 ans du Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus

Les 10 ans du Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus

Le Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus a fêté ses dix ans d’existence le 5 décembre 2017. Lors de la première émission, le fonds immobilier a été confronté à une demande exceptionnellement forte: le volume initial a dû être réduit de moitié, à 1 750 mio. CHF. A ce jour, il s’agit encore du plus gros lancement d’un fonds immobilier suisse. Plus de 3 200 investisseurs institutionnels et privés ont participé à la première émission.

Les parts de fonds ont alors été émises au prix de 100.00 CHF. Le cours de clôture au 4 décembre 2017 était de 132.50 CHF. Depuis le lancement, les investisseurs initiaux ont en outre reçu des distributions totalisant 26.15 CHF. Comme le fonds détient les biens immobiliers directement, les porteurs de parts domiciliés en Suisse ont pu bénéficier d’avantages fiscaux: les rendements et gains en capital issus de la propriété foncière directe sont exclus de la base fiscale des investisseurs finaux. Dans l’ensemble, la performance des dix dernières années s’est donc établie à 5,1% par an.

Le Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus est le premier fonds immobilier suisse à se concentrer sur l’évolution démographique et le vieillissement de la population. Il est axé sur les logements dotés de services, les maisons de retraite, les résidences médicalisées et les immeubles de santé. Au 30 juin 2017, le fonds disposait d’un portefeuille de 110 immeubles d’une valeur vénale de 2 706 mio. CHF. Sur le volume d’investissement de 45,5 mio. CHF, un rendement brut de 4,6% est généré.

Sur le Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus

Points essentiels:

  • Précurseur sur le marché de l’habitation pour les personnes âgées: le produit mise sur la croissance qualitative et jouit d’une grande confiance et d’une forte crédibilité sur le marché.
  • Portefeuille largement diversifié par régions avec une forte proportion d’immeubles d’habitation classiques et de biens immobiliers gérés par des exploitants et loués à long terme.
  • Bonus des Living Services: plate-forme de services complémentaire, avec des «services à la carte» adaptés aux locataires. La priorité est mise sur les services supplémentaires destinés aux locataires âgés.
  • Long historique de performance: sur le marché de l’habitation pour les personnes âgées, le produit a un long historique de succès réalisé grâce à un réseau robuste de partenaires et d’exploitants fiables.

Informations complémentaires sur le Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus