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Information générale

CS REF LogisticsPlus

Le premier fonds immobilier suisse axé sur la logistique

CS Real Estate Fund LogisticsPlus

Marché de la logistique

Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlus (CS REF LogisticsPlus) est le premier fonds immobilier suisse investissant de manière ciblée dans des bâtiments logistiques et des immeubles liés à la logistique en Suisse. L'augmentation des flux de marchandises liée à l'internationalisation offre au marché logistique une croissance supérieure à la moyenne. En Suisse, ce secteur gère au total quelques 450 millions de tonnes de marchandises par an.

Investir dans des immeubles au niveau des points d'origine et de convergence des flux de marchandises permet de prendre part à ce marché de croissance attrayant.

Cercle d'investisseurs

CS REF LogisticsPlus est limité aux investisseurs qualifiés (conformément à l'art. 10 al. 3 et 4 LPCC, en relation avec les art. 6 et 6a OPCC). Le fonds s'adresse aux investisseurs avec un horizon de placement à moyen et long terme, recherchant en premier lieu un revenu permanent et pouvant supporter des fluctuations de cours provisoires.

Argumentaire

  • Placements immobiliers dans un marché en croissance
  • Produit unique pour la logistique et l’immobilier logis- tique en Suisse
  • Diversification du portefeuille immobilier actuel
  • Potentiel de rendement intéressant et rendement de distribution attrayant de 4 à 4,5 %*
  • Avantage fiscal grâce à la propriété directe pour les investisseurs de Suisse
  • Entrée sans agio
  • Diversification des risques grâce à une large répartition des lieux, des utilisations, des situations et des locataires
  • Notion de valeur par une gestion immobilière professionnelle et la grande expérience de Credit Suisse Real Estate Investment Management
  • Régulation par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA
     

* Le rendement visé n'est pas une projection, une prévision ou une garantie de performance future ou d'atteinte de celle-ci.

Objectif de placement

L'objectif de placement du fonds consiste essentiellement à générer et préserver à long terme la valeur des immeubles et à distribuer des revenus attrayants. CS REF LogisticsPlus investit principalement dans des bâtiments logistiques et des immeubles liés à la logistique.

Les placements sont principalement effectués selon les critères suivants:

  • Site attrayant avec potentiel d'accroissement de la valeur
  • Contrats de bail avec des locataires disposant d'une bonne solvabilité
  • Possibilité d'utilisation des immeubles par un tiers
  • Qualité et structure du bâtiment adaptées à l'utilisation

 

CS REF LogisticsPlus en détail

Gestion du fonds Credit Suisse AG, Zurich
Direction du fonds Credit Suisse Funds AG, Zurich
Banque dépositaire Credit Suisse AG, Zurich
Garde des titres Dépôt obligatoire auprès de Credit Suisse AG pour les investisseurs
Domicile du fonds Suisse
Unité de compte Franc suisse
Commission de gestion 0,5 % p. a.
Exercice  Du 1er  octobre au 30 septembre
Distribution Dans un délai de quatre mois à compter de la clôture de l'exercice
Négoce Hors bourse, par Credit Suisse AG, Zurich

Données concernant l'émission

Cercle d'investisseurs Investisseurs qualifiés au sens de l'art. 10 al. 3 et 4 LPCC en rel. avec les art. 6 et 6a OPCC 
Volume de lancement 300 mio. de CHF maximum
Délai de souscription Du 1er au 12 septembre 2014, 12h00 (HEC)
Prix d'émission par part 100.00 CHF (commission d'émission incl.) 
Commission d'émission 1,5 %
Libération 24 septembre 2014
Souscription Directement auprès de l'interlocuteur de votre succursale régionale de Credit Suisse AG en Suisse
Conditions de souscription Selon prospectus d'émission
Documents Le prospectus d'émission et le prospectus de vente avec contrat de fonds de placement intégré (désignés ensemble par «le prospectus») ainsi que le supplément au prospectus sont disponibles gratuitement auprès de la direction du fonds et de toutes les succursales de Credit Suisse AG en Suisse

Information additionnel (PDF)

Prospectus DE / EN / FR / IT
Présentation client DE / EN / FR / IT

Dans le prospectus (PDF) vous trouverez en addition à l’information susmentionnée, les thèmes suivants:

  • Portefeuille initial
  • Evaluation des biens immobiliers
  • Gestion des produits
  • Chances et risques
  • Emission et rachat (après lancement)

Contenu secondaire

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