Actualité Solutions de financement avec du potentiel

Solutions de financement avec du potentiel

Sur de nombreux sites étudiants, les logements abordables se font rares. Les revenus de nombreux étudiants sont faibles, voire inexistants. Par conséquent, l’offre de logements accessibles s’en trouve d’autant plus restreinte, notamment dans les grandes villes universitaires.

Le Real Estate Investment Management du Credit Suisse a identifié ces évolutions des besoins du marché et offre des solutions complètes, du financement jusqu’à la construction des immeubles de logements pour étudiants.

student housing properties

Le Real Estate Investment Management du Credit Suisse dispose de longues années d’expérience dans le domaine des logements pour étudiants, du financement à la réalisation de grands projets de construction. Citons à titre d’exemple la construction de logements pour étudiants dans le campus de l’EPFL à Ecublens. En tant que propriétaire de biens immobiliers et maître d’ouvrage, nous sommes convaincus que les besoins des exploitants privés et institutionnels rejoignent ceux des investisseurs institutionnels sur de nombreux points.

Chaque entreprise étant différente, nous cherchons des concepts sur mesure qui correspondent parfaitement à leurs besoins. Les solutions «Sale-and-Rentback» (graphique) sont pratiques pour des propriétaires souhaitant vendre leurs biens tout en louant les objets nécessaires à l’exercice de leur activité. Dans le domaine des logements pour étudiants, ce concept simple présente un potentiel considérable.

Les solutions «Build-and-Rentback» peuvent être appropriées pour des opérations à forte intensité de capital comme la construction, l’extension ou la rénovation complète d’établissements spécialisés et soulager considérablement l’exploitant sur le plan financier (solution d’investisseur).

Pour les modèles de partenariat public-privé, nous travaillons dès le début et sur le long terme avec les pouvoirs publics. Les constructions, les rénovations et les extensions d’établissements de logements pour étudiants peuvent être réalisées avec ce modèle malgré des ressources financières publiques restreintes.

Nous recherchons des opportunités pour investir d’avantage dans des établissements de logements pour étudiants publics et privés. Des biens immobiliers d’un volume d’au moins 15 mio CHF, dans toute la Suisse, constituent pour nous des acquisitions intéressantes. En tant qu’investisseur axé sur la durabilité, nous recherchons des vendeurs et des exploitants qui souhaitent louer sur le long terme. Nous vous exposons les avantages et les inconvénients de différentes solutions pour lesquelles les compétences sont clairement définies.

D'autres informations

Dossier: Construisez-vous ou possédez-vous des immeubles avec logements pour étudiants? DE/FR
Etude: Student Housing  de hauts rendements malgré une faible propension à payer DE/FR
Graphique: Solution «Build-and-Rentback» PDF

Chaque entreprise étant différente, nous cherchons des concepts sur mesure qui correspondent parfaitement à leurs besoins.

Les solutions «Build-and-Rentback» peuvent être appropriées pour des opérations à forte intensité de capital comme la construction, l’extension ou la rénovation complète d’établissements spécialisés et soulager considérablement l’exploitant sur le plan financier (solution d’investisseur).

Reto Ehinger
Responsable Acquisition et vente Suisse
Téléphone: +41 44 333 14 26