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Information générale

Solutions de financement avec du potentiel

Les immeubles logistiques – bâtiments consacrés au transport, au transbordement et au stockage de marchandises – sont des éléments essentiels de l’infrastructure dans un marché de la logistique en forte croissance. Cette tendance à la croissance devrait se poursuivre dans le futur et accroître les besoins en immobilier logistique. Le Real Estate Investment Management du Credit Suisse a anticipé cette évolution et offre des solutions complètes, du financement jusqu’à la réalisation.

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Le Credit Suisse Real Estate Fund LogisticsPlus, un fonds immobilier du Credit Suisse AG lancé en septembre 2014, investit dans des bâtiments logistiques et des placements immobiliers apparentés à la logistique. Le portefeuille comprend surtout des centres de logistique et de dispatching de marchandises comme les entrepôts, les halls de transbordement ou les magasins à rayonnages situés sur les principaux axes de circulation et de logistique en Suisse: c’est le cas de l’immeuble à usage artisanal, industriel et logistique de Rupperswil (AG) et des centres logistiques de Derendingen (SO) et de Bülach (ZH).

Nous recherchons des opportunités pour investir davantage dans des bâtiments logistiques ou apparentés à la logistique. En tant qu’investisseur axé sur la durabilité, nous sommes très intéressés en premier lieu par des vendeurs qui souhaitent louer sur le long terme. Nous nous concentrons sur des objets et projets dans toute la Suisse avec un volume d’investissement à partir de 10 mio CHF.

D'autres informations

Brochure : Construisez-vous ou possédez-vous des immeubles logistiques?

Illustration: Solution “Sale and Rentback”

 

Immeuble à usage logistique, artisanal et industriel de Rupperswil (AG)

Propriétaire CS REF LogisticsPlus

L’immeuble se trouve à proximité immédiate de l’A1, principal axe de circulation suisse, et des agglomérations d’Aarau, de Bâle, de Berne et de Zurich. Le bâtiment dispose d’une liaison au réseau ferroviaire pour le transbordement des marchandises. L’immeuble, construit en 1972, affiche une valeur vénale de plus de 52,3 mio CHF et une surface utile de 41 000 m².
 

Centre logistique de Derendingen (SO)

Propriétaire CS REF LogisticsPlus

L’immeuble de Derendingen se trouve dans la Luterbachstrasse, tout près de l’échangeur A1/A2. L’immeuble, construit en 1992, affiche une valeur vénale de plus de 41,2 mio CHF et une surface louée de 35 000 m².

 

Centre logistique de Bülach (ZH)

Propriétaire CS REF LogisticsPlus

L’immeuble logistique se situe dans la

Schützenmattstrasse, à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute. L’immeuble, construit entre 1963 et 1993, affiche une valeur vénale de plus de 78,1 mio CHF et une surface louée de 90 700 m².

Aucune entreprise ni au projet n’est identique à l’autre. Forts de principe, nous élaborons des modèles de financement adaptés aux besoins de nos partenaires. Nous vous exposons les avantages et les inconvénients de différentes solutions pour lesquelles les compétences sont clairement définies.

Les solutions «Sale and Rentback» sont pratiques pour des propriétaires souhaitant vendre leurs biens tout en louant les objets nécessaires à l’exercice de leur activité. Ce concept simple présente un potentiel considérable pour des immeubles logistiques.

Exemple d’une solution de financement: Sale and Rentback

Reto Ehinger

Responsable Acquisition et vente Suisse

Tel. +41 44 333 14 26

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