Actualité Solutions de financement avec du potentiel

Solutions de financement avec du potentiel

La mutation démographique entraîne un besoin accru en immeubles de santé. La réforme du financement des hôpitaux pose un nouveau défi pour le secteur de la santé. Le Real Estate Investment Management du Credit Suisse a identifié très tôt ces changements sociétaux et réglementaires et offre des solutions complètes, du financement à la réalisation. 

healthcare properties

Les modifications réglementaires et la mutation démographique, comme le vieillissement de la population, présentent de nouveaux défis dans le secteur de la santé. Le Global Real Estate du Credit Suisse Asset Management bénéficie d’une longue expérience dans l’immobilier de santé – du financement de cliniques spécialisées à la planification et à la réalisation de grands projets de construction tels que des homes médicalisés pour personnes âgées. En tant que propriétaire d’immeubles et maître d’ouvrage, nous sommes convaincus que les besoins des exploitants privés et institutionnels rejoignent sur beaucoup de points ceux des investisseurs institutionnels. Pour le secteur de la santé, cela signifie de nouvelles solutions de financement.

Chaque entreprise étant différente, nous cherchons des concepts sur mesure qui correspondent parfaitement à leurs besoins. Les solutions «Build-and-rentback» (graphique) sont pratiques pour des propriétaires souhaitant vendre leurs biens tout en louant les objets nécessaires à l'exercice de leur activité. Dans le cas de l'immobilier de santé, ce concept simple présente un potentiel considérable.

Les solutions «Build-and-rentback» peuvent être appropriées pour des opérations à forte intensité de capital comme la construction, l'extension ou la rénovation complète d'établissements spécialisés et soulager considérablement l'exploitant sur le plan financier (solution d'investisseur).

Pour les modèles de partenariat public-privé, nous travaillons dès le début et sur le long terme avec les pouvoirs publics. Les constructions, les rénovations et les extensions d'établissements de santé peuvent être réalisées avec ce modèle malgré des ressources financières publiques restreintes.

Nous recherchons des opportunités pour investir davantage dans des établissements de santé publics et privés. Les maisons de retraite, les résidences seniors, les hôpitaux, les cliniques privées et spécialisées, les bâtiments médicaux, les bâtiments de recherche et les logements des membres du personnel dans toute la Suisse constituent pour nous des acquisitions intéressantes. En tant qu'investisseur axé sur la durabilité, nous recherchons des vendeurs et des exploitants qui souhaitent louer sur le long terme. Nous vous exposons les avantages et les inconvénients de différentes solutions pour lesquelles les compétences sont clairement définies. 

Informations complémentaires

Flyer: Etablissements de santé
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Graphique: Solutions «Sale-and-Rentback»
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Etude: Secteur suisse de la santé en 2015 DE/FR/IT

Puisque chaque établissement est différent, nous cherchons des concepts sur mesure qui répondent de façon optimale à vos besoins. Les solutions de «Sale and Rentback» sont par exemple pratiques pour les clients qui désirent vendre leurs biens immobiliers et louer uniquement les objets nécessaires à l’exercice de leur activité. Dans l’immobilier de santé, ce concept simple recèle un potentiel remarquable. 

Reto Ehinger
Responsable Acquisition et vente Suisse 
Téléphone: +41 44 333 14 26