Actualité Des solutions de financement qui ont du potentiel

Des solutions de financement qui ont du potentiel

La hausse du taux de natalité et une immigration soutenue entraînent une augmentation des effectifs d'écoliers et d'étudiants. Cette situation influe considérablement sur les perspectives à long terme des finances publiques dans toute la Suisse et pose un énorme défi au secteur de l'éducation.

Le Real Estate Investment Management du Credit Suisse a identifié très tôt ces évolutions sociales et offre des solutions complètes, du financement jusqu'à la construction.

educational properties

Le Real Estate Investment Management du Credit Suisse dispose de longues années d'expérience dans le domaine de l'immobilier d'éducation. Du financement d'un établissement scolaire jusqu'à la réalisation de constructions de grande envergure dans le domaine de l'immobilier de campus, nous proposons des projets intéressants comme le SwissTech Convention Center, un complexe situé sur le campus de l'EPFL à Ecublens. En tant que propriétaire de biens immobiliers et maître d'ouvrage, nous sommes convaincus que les besoins des exploitants privés et institutionnels rejoignent ceux des investisseurs institutionnels sur de nombreux points. De nouvelles solutions de financement s'offrent ainsi au secteur de l'éducation.

Chaque entreprise étant différente, nous cherchons des concepts sur mesure qui correspondent parfaitement à leurs besoins. Les solutions «Sale-and-Rentback» (graphique) sont pratiques pour des propriétaires souhaitant vendre leurs biens tout en louant les objets nécessaires à l'exercice de leur activité. Dans le cas de l'immobilier d'éducation, ce concept simple présente un potentiel considérable.

Les solutions «Build-and-Rentback» peuvent être appropriées pour des opérations à forte intensité de capital comme la construction, l'extension ou la rénovation complète d'établissements spécialisés et soulager considérablement l'exploitant sur le plan financier (solution d'investisseur).

Pour les modèles de partenariat public-privé, nous travaillons dès le début et sur le long terme avec les pouvoirs publics. Les constructions, les rénovations et les extensions d'établissements d'éducation peuvent être réalisées avec ce modèle malgré des ressources financières publiques restreintes.

Nous recherchons des opportunités pour investir davantage dans des établissements d'éducation publics et privés. Les universités, les hautes écoles, les hautes écoles spécialisées, les bibliothèques, les écoles privées ou les instituts de formation continue dans toute la Suisse, d'un volume d'investissement d'au moins 15 mio CHF, constituent pour nous des acquisitions intéressantes.

En tant qu'investisseur axé sur la durabilité, nous recherchons des vendeurs et des exploitants qui souhaitent louer sur le long terme. Nous vous exposons les avantages et les inconvénients de différentes solutions pour lesquelles les compétences sont clairement définies.

Informations complémentaires

Dossier: Construisez-vous ou possédezvous des établissements d’éducation?
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Graphique: Solutions «Sale-and-Rentback»
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Chaque entreprise étant différente, nous cherchons des concepts sur mesure qui correspondent parfaitement à leurs besoins. Les solutions «sale-and-rentback» sont pratiques pour des propriétaires souhaitant vendre leurs biens tout en louant les objets nécessaires à l'exercice de leur activité. Dans le cas de l'immobilier d'éducation, ce concept simple présente un potentiel considérable.

Reto Ehinger
Responsable Acquisition et vente Suisse
Téléphone: +41 44 333 14 26