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Information générale

CS 1a Immo PK*

CS 1a Immo PK

Le fonds (CS 1a Immo PK, valeur 844303) investit dans des surfaces commerciales et maisons d'habitation de qualité, des immeubles mixtes, des immeubles à usage artisanal et industriel ainsi que des projets affichant un bon potentiel de rendement et de plus-value. Le portefeuille se caractérise par des bâtiments de construction récente et moderne, et une large diversification en termes de localisation, d'affectation et de structure locative. Le fonds est exonéré des impôts sur le revenu et le capital. Il est ouvert aux institutions de prévoyance professionnelle suisse exemptées d'impôts ainsi qu'aux caisses d'assurances sociales et de compensation nationales exemptées d'impôts. Le négoce est assuré hors bourse.

* Le cercle d'investisseurs admis à CS 1a Immo PK est limité aux institutions de prévoyance professionnelle suisses exonérées d’impôts ainsi qu'aux caisses suisses d'assurances sociales et de compensation exonérées d'impôts.

Les 5 principaux projets/biens

Ringhof, Wallisellen Zurich

Ringhof, Wallisellen Zurich

  • Construction: 2014
  • Affectation: Habitation
  • Volume d'investissement en CHF: 87,5 mio
  • Surface louée totale: 13 831 m2
  • Architecte: Vittorio Magnago Lampugnani
  • www.ringhof.ch
Via dei Gaggini 3 , Bellinzone

Via dei Gaggini 3, Bellinzone

  • Construction: 1998
  • Affectation: Commercial
  • Volume d'investissement en CHF: 43,1 mio
  • Surface louée totale: 15 864 m2
  • Architecte : Mario Botta
Andreaspark, Zurich

Andreaspark, Zurich

  • Construction: 2005
  • Affectation: Habitation
  • Volume d'investissement en CHF: 97,7 mio
  • Surface louée totale: 21 261 m2
  • Architecte: Bob Gysin + Partner AG
Sihlcity, Zurich

Sihlcity, Zurich

  • Construction: 2007
  • Affectation: Commercial
  • Volume d'investissement en CHF: 206,5 mio
  • Surface louée totale: 24 416 m2
  • Architecte: Hotz Theo
  • www.sihlcity.ch
Genf, Rue du marché

Chemin Grenet 21, Meyrin

  • Année d’acquisition: 2015
  • Affectation: Commercial
  • Volume d'investissement en CHF: 22,1 Mio.
  • Surface louée totale: 4 058 m2

Gérant de fonds 

Thomas Vonaesch

Thomas Vonaesch

Thomas Vonaesch est responsable Real Estate Fund Management chez Credit Suisse Funds AG. En 1998, il a été nommé membre du Directoire de Credit Suisse Funds AG. A ce poste, il est chargé des produits de fonds immobiliers selon le droit suisse.

En 1999, il a joué un rôle décisif dans la création du premier fonds immobilier bénéficiant d’allégements fiscaux destiné aux caisses de pension suisses, le Credit Suisse 1a Immo PK. Depuis 2002, Thomas Vonaesch est également le gérant du fonds Credit Suisse 1a Immo PK. De janvier 2002 à juin 2013 il a été responsable du „Real Estate Swiss Product“ et sous sa direction, CS REF LivingPlus 2007 a par ailleurs réalisé le plus important lancement d’un fonds immobilier helvétique. Le volume de la première émission s’élevait à 1,75 milliard CHF. De juin 2014 à décembre 2014, il a en outre occupé le poste de gérant du fonds CS REF Hospitality par intérim.

Thomas Vonaesch a suivi la formation de spécialiste en comptabilité financière et commerciale, dont il a obtenu le brevet fédéral. Avant d’intégrer la banque en 1990 en tant que responsable du service financier dans la gestion des fonds immobiliers, il a été CFO de plusieurs sociétés anonymes suisses.

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Informations

Rapports annuels/semestriels et informations complémentaires sur les produits de placement immobiliers disponibles sur FundGateway, sous la catégorie de placement Real Estate Funds:

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