Actualité 1 mia CHF d’engagements de capitaux: CSA 2 Multi-Manager Real Estate Global

1 mia CHF d’engagements de capitaux: CSA 2 Multi-Manager Real Estate Global

CSA 2 Multi-Manager Real Estate Global a dépassé 1 mia CHF en engagements. Ce succès a été obtenu en à peine deux ans et demi après son lancement, dans un domaine extrêmement complexe que se disputent déjà un certain nombre de concurrents. L’équipe de gestion de portefeuille est convaincue que la solution continuera à répondre aux besoins des investisseurs au cours des mois et années à venir.

CSA 2 Multi-Manager Real Estate Global est un groupe de placement de Credit Suisse Fondation de placement 2e pilier qui répond tout particulièrement aux besoins des caisses de pension suisses. Le groupe de placement donne accès à des biens immobiliers étrangers, c’est-à-dire une classe d’actifs encore fortement sous-représentée chez de nombreux investisseurs institutionnels. Il s’agit d’un produit multigestionnaires qui investit dans une sélection de fonds immobiliers étrangers non cotés en bourse. La stratégie de placement adoptée est de type core+, ce qui signifie que la plus grande partie des investissements est effectuée dans des fonds core, mais que le portefeuille tire profit de placements complémentaires ciblés dans des fonds offrant un rendement supérieur et appliquant une stratégie de placement opportuniste ou axée sur la valeur ajoutée. Grâce à une forte diversification des secteurs (résidentiel, logistique, bureaux, commerce de détail et autres), des régions (Amérique, Europe, Asie/Pacifique), des gestionnaires de fonds et des biens immobiliers sous-jacents (plus de 3000 actuellement), le risque du portefeuille n’est pas sensiblement plus élevé que celui d’investissements exclusivement core. Les risques de change par rapport au franc suisse sont en grande partie couverts.

En raison de ce succès, il est prevue de proposer aux investisseurs institutionnels et privés qualifiés un nouveau fonds immobilier multigestionnaires global qui sera domicilié au Luxembourg.

Risques

  • Liquidité modérée par rapport à des produits d’investissement cotés
  • Les valeurs des fonds immobiliers peuvent fluctuer (par exemple en raison de changements dans la situation économique, d’évolutions des taux d’intérêt ou de conditions défavorables sur un marché local)
  • Risques associés à l’achat, au financement, à la propriété, à la gestion et à la vente de biens immobiliers
  • Risques juridiques et fiscaux associés aux investissements dans des fonds immobiliers