Solutions de placement Global Real Estate

Global Real Estate

L’Agence internationale de l’énergie (AIE) estime que l’immobilier est responsable d’un tiers de toutes les émissions de CO2, de 40% de la consommation d’énergie et de 50% de la consommation de la totalité des ressources naturelles. En conséquence, la prise en compte des aspects de durabilité est centrale dans les décisions de placement.

Global Real Estate du Credit Suisse Asset Management se soumet, pour tous les produits de placement, aux normes internationales en matière de reporting sur le développement durable et crée davantage de transparence pour les investisseurs tout en contribuant à l’optimisation de la performance du portefeuille d’immeubles. Parallèlement à l’enregistrement systématique de la consommation d’énergie et des émissions de CO2, des données relatives à la consommation d’eau et au volume des déchets produits sont également recueillies.

Les mesures les plus efficaces pour réduire les émissions de CO2, qui présentent donc un grand potentiel en la matière, consistent à mieux isoler l’enveloppe des bâtiments et à remplacer les systèmes de chauffage. Les mesures de construction requises au niveau des murs, des toits et des fenêtres, allant jusqu’à leur remplacement complet, exigent cependant d’importants investissements. Il en va de même pour la modernisation ou le remplacement des systèmes de chauffage, comme par exemple le remplacement des chauffages au fioul par la chaleur à distance, les pompes à chaleur ou les chauffages à copeaux, ou la mise en place de panneaux photovoltaïques sur les toits. Il est primordial, dans ce contexte, de ne pas générer d’investissements extraordinaires, mais plutôt de considérer, dans le cadre du cycle de maintenance ou de réparation normal, les investissements du point de vue de leur durabilité.

Impact écologique des immeubles
L’Agence internationale de l’énergie (AIE) estime que les investissements immobiliers engendrent

30%

des émissions de COdans le monde

40%

de la consommation d'énergie dans le monde

50%

de la consommation des ressources dans le monde

En 2009, l'unité Global Real Estate du Credit Suisse a créé le label de qualité greenproperty en collaboration avec Amstein & Walthert et a décidé de viser des normes greenproperty ou comparables pour tous les nouveaux bâtiments.

Fin 2018 le label de qualité greenproperty a obtenu la 100ème certification. De plus, le 1er juillet 2019, une version révisée de greenproperty sera publiée, reflétant les développements actuels et futurs dans le domaine de l'immobilier durable.