Vivre dans une maison intergénérationnelle: l’habitat intergénérationnel est à la mode
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Vivre dans une maison intergénérationnelle. Une alternative pour jeunes et moins jeunes.

Ensemble, au lieu de chacun pour soi. Dans une maison intergénérationnelle, toutes les classes d’âge, depuis les enfants jusqu’aux personnes âgées, forment une communauté de vie ou d’habitat. Que représente l’habitat intergénérationnel et quels en sont les avantages et les inconvénients?

La demande de maisons générationnelles est en hausse

Jusqu’à encore quelques générations, toute la famille, du bébé aux grands-parents, avait l'habitude de vivre sous un même toit et de partager la table du petit-déjeuner et la vie quotidienne. Aujourd’hui, la vie commune de toutes les générations au sein d'un même foyer est l’exception.

Cela étant, l’intérêt pour une vie en communauté entre voisins augmente à nouveau pour de nombreuses personnes. Cette tendance a donné naissance à une forme de logement qui renoue avec d’anciens modes de vie: la maison intergénérationnelle. On y crée un espace de vie commune pour différentes générations et on favorise la coopération et l'entraide mutuelle.

Dans une maison intergénérationnelle, les espaces communautaires encouragent les contacts sociaux

Des personnes de tous âges et de toutes phases de la vie vivent ensemble sous un même toit, mais chacune dans son propre appartement. Célibataires, couples, familles avec enfants ou seniors restent ainsi indépendants les uns des autres dans la maison, mais vivent néanmoins à proximité, afin de se soutenir mutuellement. Cela favorise le «vivre ensemble» dans des espaces de rencontre comme une salle à manger, une cuisine commune, une bibliothèque ou un jardin, pouvant être utilisés par tous selon des règles fixées. L’habitat intergénérationnel se concrétise de différentes façons, de la maison individuelle ou plurifamiliale avec un petit nombre de logements, jusqu’au grand lotissement.

Les avantages et les inconvénients d’une maison intergénérationnelle

L’habitat intergénérationnel à petite échelle

L’habitat intergénérationnel est possible à petite échelle dans une maison individuelle transformée. Dans la mesure où le plan d’ensemble le permet, le rez-de-chaussée peut par exemple être transformé en logement adapté aux personnes âgées pour les parents, tandis qu’au premier étage l’espace est transformé en un appartement séparé pour les enfants adultes. 

Un projet d’habitat intergénérationnel est aussi réalisable pour quelques logements dans un immeuble plurifamilial. Un exemple en est le projet «Wogeno» dans la commune de Neckertal. Un ancien home pour personnes âgées a été transformé en maison intergénérationnelle avec 13 appartements, des salles communes de tout type et une ferme bio rattachée.

L’habitat intergénérationnel à grande échelle

L’habitat intergénérationnel est également réalisable dans un plus grand lotissement. En Suisse, de nombreux projets visant spécifiquement une grande mixité des âges ont déjà été réalisés, par exemple la «Giesserei» à Winterthour ou le projet «GewO» à Burgdorf. Le cœur de ces zones, qui comprennent des logements de diverses qualités de finition, est formé de cafés, de terrains de jeux et souvent d’un potager commun, ouvert à tous les habitants du lotissement. De plus, une participation active à la vie sociale ainsi qu'une aide à l’entretien du lotissement sont non seulement encouragées, mais également attendues.

D’autres projets de logement intergénérationnel

Dans ces lieux, les relations intergénérationnelles sont délibérément encouragées et structurées.

Lotissement intergénérationnel Käpfnach

Ce lotissement est composé de quatre maisons avec un total de 25 appartements, à proximité du lac de Zurich. Un petit magasin et un jardin d’enfants enrichissent la qualité de vie des résidents.

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Maison intergénérationnelle Langnau

Avec 20 logements, cette maison intergénérationnelle de l’Emmental propose depuis 2022 une cohabitation entre personnes d'âges différents. Une aire de jeux publique de 300 mètres carrés est en cours de planification, un processus dans lequel les résidents sont très impliqués.

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Hunziker-Areal à Zurich

Sur l’ancien site de la fabrique de béton Hunziker, le mot d'ordre est diversité. Le projet a été lancé, entre autres, par la coopérative de construction «mehr als wohnen».

Le terrain de 41 000 mètres carrés permet la cohabitation entre personnes d'origines, d'âges et de statuts économiques différents. Il n'est pas question ici seulement de logement et de culture intergénérationnels, mais aussi de durabilité. Le site Hunziker est axé sur les objectifs de la société de 2000 watts, une vision de politique énergétique pour une plus grande efficacité énergétique.

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DOMUM

Selon la coopérative de construction DOMUM, une personne sur quatre sera à la retraite en Suisse d’ici à 2030. DOMUM répond au changement des besoins en matière de logement avec diverses constructions multigénérations, notamment à Winterthour, à Gränichen ou à Zurzach. Actuellement, 286 logements conçus selon le concept intergénérationnel sont répartis sur six sites. D’ici à 2025, il devrait y avoir au total 456 logements dans dix sites.

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Ce à quoi il faut veiller dans une maison intergénérationnelle

Que ce soit dans une petite maison ou dans un grand lotissement, ceux qui optent pour l’habitat intergénérationnel doivent d’abord clarifier les points suivants:

Qui participe?
Les autres résidents sont-ils connus? Il est judicieux de bien se connaître au préalable, plus particulièrement pour les petits projets, car la coexistence recèle un potentiel de conflits.

Quelle doit être la taille de la maison/l’ensemble résidentiel?
La vie dans un petit immeuble ou un quartier de personnes partageant les mêmes idées répond-elle mieux à vos propres aspirations?

Situation de l’immeuble?
La maison intergénérationnelle est-elle centrée ou excentrée? Existe-t-il, par exemple, des commerces à proximité pour les besoins quotidiens, de sorte que les habitants âgés puissent vivre de manière autonome?

Acheter ou louer?
Souhaite-t-on devenir (co)propriétaire du projet ou la location est-elle une meilleure solution?

Répartition des coûts?
Quel est le montant des frais engagés pour la construction ou la transformation de l’immeuble? Quel est le coût de la maintenance et des travaux de rénovation? Comment les frais sont-ils répartis de manière précise entre les habitants?

Les obligations et les responsabilités sont-elles clairement définies pour tous?
Existe-t-il un règlement interne ainsi que des règles claires sur les devoirs et les responsabilités de tous les habitants? Ces derniers sont-ils d’accord sur ces règles?

L’habitat intergénérationnel signifie faire des compromis

Vivre dans une maison intergénérationnelle comporte de nombreux avantages. Les contacts réguliers renforcent la communauté et la cohésion. Les jeunes peuvent par exemple effectuer les achats les plus importants, tandis que les seniors travaillent dans le potager ou aident en gardant les enfants. La cohabitation avec d’autres générations nécessite toutefois de faire des compromis dans de nombreux domaines. La liberté individuelle est plus grande dans son propre appartement ou sa propre maison. Des conflits peuvent également naître des différents styles de vie ou attentes. Ceux pour qui les avantages l’emportent trouveront dans la maison intergénérationnelle un modèle d’habitation attractif pour jeunes et moins jeunes.

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