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Pourquoi est-il intéressant de rénover?

Vous envisagez de rénover votre maison ou votre appartement? Vous avez bien raison. Au-delà de la préservation ou de l’accroissement de la valeur, l’amélioration de l’efficacité énergétique est l’un des principaux intérêts.

Bientôt, un bâtiment suisse sur cinq sera centenaire. La plupart des quelque 1,7 million d’immeubles locatifs (86%) ont même été construits avant 2001, comme le montre la statistique officielle des bâtiments et des logements. En raison de leur âge, nombre de ces maisons doivent être rénovées, même si leur structure est encore bonne.

En effet, sans rénovation, les bâtiments anciens perdent de la valeur. La préservation de cette valeur est donc l’une des premières motivations pour rénover son logement en propriété. Cela peut passer par un ravalement de façade ou par une remise en état du parquet. Ces mesures sont coûteuses, mais elles sont importantes pour préserver la valeur des bâtiments.

Préservez la valeur de votre bien

Tous les éléments d’une maison ont une durée de vie moyenne. Il n’est cependant pas toujours nécessaire de les remplacer complètement. Un bon entretien et des mesures préventives peuvent souvent retarder ce remplacement.

On peut citer l’exemple des châssis de fenêtres en bois. Ils ont une durée de vie moyenne de 25 à 35 ans et doivent être repeints tous les dix ans. On peut aussi prolonger la durée de vie d’un toit plat végétalisé en contrôlant régulièrement l’accroissement des racines.

Rénovez pour réduire vos dépenses énergétiques

L’efficacité énergétique est l’une des premières motivations pour rénover un ancien bâtiment. La chaleur s’échappe souvent par des fenêtres et murs mal isolés. L’environnement en souffre tout autant que nos portefeuilles. Par exemple, une nouvelle isolation thermique permet très concrètement de réduire la facture de chauffage. Les rénovations énergétiques sont donc financièrement intéressantes pour les propriétaires.

Un exemple de calcul du programme fédéral SuisseEnergie montre qu’une meilleure efficacité énergétique diminue fortement la consommation: en rénovant votre façade, vous pouvez réduire votre consommation d’énergie jusqu’à 30%. Si vous rénovez également votre chauffage, préchauffez votre eau avec des capteurs solaires et installez des panneaux photovoltaïques pour produire de l’énergie, vos économies potentielles grimpent jusqu’à 50%.

L’État encourage l’efficacité énergétique

Non seulement votre facture énergétique baisse, mais vous y gagnez également à l’achat. De nombreux programmes publics d’encouragement et aides soutiennent les investissements dans l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables. Rendez-vous sur suisseenergie.ch pour voir ceux auxquels vous avez droit selon votre lieu de domicile.

Les mesures visant des économies d’énergie ou une baisse des émissions de CO2 du bâtiment sont encouragées. C’est notamment le cas d’une isolation de l’enveloppe extérieure, de l’amélioration de la technique interne, des investissements en énergies renouvelables ou de l’utilisation des rejets de chaleur.

Rénovez pour augmenter la valeur

Outre le besoin de rénovation, des travaux de transformation peuvent s’expliquer par une évolution des besoins ou simplement par le souhait d’apporter plus de confort ou de modernité: des couleurs fraîches, du parquet pour remplacer la moquette ou une salle de bain façon axée sur le bien-être. Ces travaux génèrent souvent une plus-value pour le logement. Dans ce cas, il ne faut pas oublier de vérifier dans quelle mesure la banque peut financer les investissements envisagés.

On peut également rénover son appartement ou sa maison pour obtenir des avantages fiscaux. Bien planifiés, les frais d’entretien de votre bien immobilier sont déductibles de vos impôts.