Plus des trois quarts des jeunes adultes rêvent d’un logement en propriété
La jeunesse d’aujourd’hui nourrit des rêves et des objectifs très similaires à ceux des générations précédentes, mais fait face à de grands défis en matière de propriété du logement. Le dernier Moniteur de l’immobilier du Credit Suisse explique pourquoi les jeunes adultes quittent aujourd’hui plus tard le foyer familial et voient leur rêve de propriété s’éloigner.
Les jeunes adultes quittent le nid de plus en plus tard
Le processus d’autonomisation et d’émancipation qui caractérise la jeunesse implique l’entrée dans la vie active et la fondation d’un foyer, qui survient toujours plus tard de nos jours. À quoi cela tient-il?
La principale raison de ce départ plus tardif réside dans l’allongement des durées de formation, car de plus en plus de jeunes optent pour des cursus de formation étendus. On peut également citer le développement des transports publics ainsi que le plus grand nombre d’universités et de hautes écoles spécialisées. Les trajets plus courts et l’amélioration des liaisons de transport permettent à de nombreux jeunes de demeurer au domicile parental, même pendant leur formation tertiaire ou en début de carrière. Souvent, les facteurs financiers interviennent aussi dans le choix de rester habiter chez les parents.
En moyenne, les jeunes adultes vivent toujours plus longtemps au sein du nid familial
Sources: Office fédéral de la statistique, Credit Suisse
Dernières données: 2019
L’appartement en couple est la forme de foyer la plus appréciée
Lorsqu’il s’agit de déballer les cartons de déménagement, les jeunes adultes préfèrent généralement la ville. Cela peut être en colocation, seul(e) ou en couple, plusieurs de ces formes de ménage se succèdent souvent à des intervalles relativement réduits. La plus appréciée est celle du couple, avec ou sans enfants. Les colocations gagnent elles aussi en importance en tant que solutions de logement bon marché. Et cela ne s’arrête pas aux études: les trentenaires également sont nettement plus nombreux à vivre en colocation.
La colocation a le vent en poupe
Sources: Office fédéral de la statistique, Credit Suisse
Dernières données: 2019
Si l’on compare les besoins des jeunes à l’offre de logements, la plus grande lacune concerne les surfaces attrayantes et abordables pour les jeunes actifs qui souhaitent vivre seuls dans un environnement urbain.
Plus des trois quarts des jeunes adultes rêvent d’un logement en propriété
Plus des trois quarts des jeunes adultes rêvent d’acquérir un jour leur logement ou considèrent même la propriété comme un objectif de vie. Mais initialement, ils ne s’intéressent pas à ce sujet. Premièrement, les jeunes adultes souhaitent rester flexibles, ce qui est plus simple avec un logement en location. Deuxièmement, les barrières élevées à la capacité de financement combinées à la hausse des prix bloquent l’accès à la propriété du logement pour la plupart des jeunes ménages. Ainsi, on ne s’intéresse souvent à la propriété qu’à partir de 30 ans en Suisse.
La propriété du logement occupe de plus en plus les esprits à partir de 30 ans
Sources: Office fédéral de la statistique, Credit Suisse
Dernières données: 2019
Conclusion: Le rêve d’un logement en propriété s’éloigne pour les générations Y et Z
La propriété du logement a le vent en poupe même pour les jeunes adultes. Mais il est de plus en plus difficile de réaliser ce rêve. Pour la plupart d’entre eux, les prix déjà élevés et encore croissants mettent ce rêve hors de portée. L’évolution du taux des logements en propriété montre que de moins en moins de personnes âgées de 30 à 50 ans parviennent encore à acquérir un logement en propriété. Pour les générations Y et Z, cela signifie que le souhait du logement en propriété restera souvent un rêve, dont la réalisation sera de plus en plus rare même en avançant en âge.
