Construction et rénovation efficaces sur le plan énergétique

Est-il intéressant de construire de manière efficace sur le plan énergétique?

Les prix élevés de l’énergie pèsent lourdement sur le budget de nombreux propriétaires de maison. En rendant son logement en propriété efficace sur le plan énergétique, il est possible de réduire sa consommation d’électricité et de chaleur et d’être moins tributaire de la hausse des prix de l’énergie. L’investissement est généralement amorti en quelques années seulement. S’il est vrai que les charges d'entretien de la maison diminuent sensiblement, il ne faut cependant pas oublier que les installations à faible consommation d’énergie entraînent également des frais de maintenance.

Quiconque envisage une rénovation ou une nouvelle construction a donc tout intérêt à miser sur l’efficacité énergétique. En effet, c’est grâce aux énergies renouvelables et à une isolation thermique complète que les propriétaires font notamment des économies d’électricité sur le long terme. Et en réduisant leurs émissions de CO₂, ils contribuent également à la protection du climat et accroissent la valeur de leur bien immobilier.

Construction et rénovation dans une optique d’efficacité énergétique Quels secteurs de la maison sont concernés?

Entre autres mesures, l’installation d’une bonne isolation et d’une solution de chauffage moderne permettent d’améliorer sensiblement l’efficacité énergétique d’un logement. La Confédération et les cantons encouragent l’amélioration de l’efficacité énergétique en accordant des subventions pour la rénovation et la construction à visée d’efficacité énergétique. À cet égard, il est important de s’informer suffisamment tôt sur les mesures pouvant faire l’objet d’un soutien financier à l’endroit où l’on réside. Vous trouverez des informations à ce sujet sur la plate-forme «Suisse Énergie» de l’Office fédéral de l’énergie.

Construction efficace sur le plan énergétique et construction autonome sur le plan énergétique. Quelle est la différence?

Les maisons efficaces sur le plan énergétique consomment peu d’énergie. On compte par exemple dans cette catégorie les maisons à économie d’énergie qui présentent un besoin en chauffage de 50 kWh/m², et les maisons passives, dont le besoin en chauffage s’élève à 15 kWh/m² au maximum.

En revanche, une maison autonome sur le plan énergétique est, par définition, indépendante de tout approvisionnement externe en chaleur et en électricité et est donc entièrement indépendante des prix de l’énergie. Cette indépendance nécessite la mise en œuvre d’installations photovoltaïques, ou systèmes solaires photovoltaïques, d’éoliennes de toit, de pompes à chaleur et d’accumulateurs. Elle requiert également une parfaite isolation et un système d’aération avec récupération de chaleur. Il est ainsi possible de générer un maximum d’énergie et de la stocker pour l’hiver.

Mesures efficaces en matière de construction ou de rénovation à visée d’efficacité énergétique

Isolation du bâtiment

L’isolation thermique de toute l’enveloppe du bâtiment joue un rôle important dans la construction énergétiquement efficace. Elle réduit les pertes de chaleur vers l’extérieur pendant les mois d’hiver et protège le bâtiment de la chaleur pendant la saison chaude. Une isolation complète confère au bâtiment un meilleur climat intérieur, réduit les coûts de chauffage et augmente la valeur du bâtiment.

Les matériaux isolants se distinguent essentiellement au niveau de leur effet isolant, de leur prix et de leur durabilité. En particulier, les panneaux isolants en fibre de bois ont fait leurs preuves en matière de durabilité. Outre l’isolation de la façade, une isolation au niveau de la toiture permet également de faire d’importantes économies d’énergie. En effet, on le sait: l’air chaud monte. Si vous envisagez de faire de la cave de votre maison un espace de vie supplémentaire, vous devez également prévoir son isolation. Dans le cadre d’une construction ou d’une rénovation énergétiquement efficace, vous devez également installer des fenêtres équipées de double ou triple vitrage. Cela empêche les pertes de chaleur.

Chauffage

Une pompe à chaleur électrique est un choix extrêmement durable pour le chauffage: elle capte la chaleur de la nappe phréatique, de l’air ou du sol et s’en sert pour chauffer l’eau utilisée pour le chauffage. Les pompes à chaleur à saumure, qui puisent la chaleur dans le sol, sont les plus courantes dans le cadre d’une rénovation ou d’une construction à visée d’efficacité énergétique. Les températures constantes qui règnent dans les couches souterraines permettent au système de fonctionner toute l’année avec la même puissance. Les pompes à chaleur fonctionnent sans combustible fossile et prennent peu de place.

Un système de chauffage aux granulés constitue une autre variante de chauffage durable. Ce type d’installation utilise des restes de bois qui sont compressés en granulés. Ceux-ci sont brûlés dans une chaudière raccordée au système de chauffage de la maison. Une chaudière à granulés de bois peut couvrir l’intégralité des besoins d’eau chaude d’un foyer. Un avantage indéniable pour la protection de l’environnement: le chauffage avec des granulés de bois est quasiment neutre en carbone. La quantité d’émissions de CO₂ émises par une chaudière à granulés de bois est compensée par la repousse de l’arbre. Une rénovation avec mise en place d’une chaudière à granulés de bois est particulièrement conseillée lorsqu’un foyer consomme beaucoup d’énergie. C’est le cas, par exemple, des vieilles exploitations agricoles n’ayant pas encore fait l’objet d’une isolation thermique complète.

Production d’électricité

Lors de la planification de travaux de rénovation ou de construction, il est fréquent de prévoir l’installation de capteurs solaires thermiques sur la toiture ou la façade du bâtiment. Ceux-ci transforment le rayonnement solaire en énergie thermique. Le fluide caloporteur qui circule dans le capteur est chauffé par le soleil et la chaleur est ensuite utilisée pour le chauffage du bâtiment ou la production d’eau chaude.

Il convient de distinguer ce type de capteur des installations photovoltaïques, lesquelles permettent, à partir d’énergie solaire, de produire de l’électricité qui peut servir à l’usage privé ou être injectée dans le réseau public moyennant une rémunération. Ces installations permettent donc à leur propriétaire de ne pas être tributaire de la hausse des prix de l’énergie.

Comment s’y prendre pour réaliser un projet de construction économe sur le plan énergétique?

Pour déterminer quelles mesures de construction sont nécessaires, il est d’usage de demander l’établissement d’une expertise pour le Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB). Cette procédure permet de classer l’immeuble dans l’une des catégories de A (extrêmement efficace) à G (insuffisant). L’expertise CECB Plus propose des mesures concrètes visant à améliorer l’efficacité énergétique. Elle est généralement subventionnée par les cantons.

Les économies d’énergie varient en fonction de la technologie et du mode de construction. Il n’est donc pas inutile de comparer différents modes de construction et de faire appel aux conseils d’un expert. En cas de projet de transformation, un architecte ou un ingénieur civil par exemple pourront assister le propriétaire. En cas de rénovation de la technique interne, il conviendra de faire appel à un ingénieur électricien. Vous trouverez un expert dans votre région en cliquant ici.

Il est important de noter que les installations économes sur le plan énergétique doivent être signalées à la commune. De plus, les maisons classées monument historique sont soumises à certaines restrictions en ce qui concerne les mesures de rénovation.

How can you finance an energy-efficient construction project?

L’État propose de nombreuses subventions, notamment des subventions au remboursement, des déductions fiscales ou des conditions de financement plus avantageuses. Celles-ci s’appliquent aussi bien aux nouvelles constructions qu’aux mesures de rénovation. Les systèmes de chauffage n’émettant aucun CO₂ sont également subventionnés. Les mesures concrètes et les conditions varient cependant d’un canton et d’une commune à l’autre. Dans de nombreuses localités, l’expertise CECB Plus est requise. Vous trouverez de plus amples informations ici.

Comme tout projet de transformation, une rénovation destinée à accroître l’efficacité énergétique peut être financée en augmentant l’hypothèque ou en mettant en gage des fonds de prévoyance du 3ᵉ pilier. Les experts du Credit Suisse se tiennent à votre disposition pour vous aider à planifier votre maison basse consommation.