Assainir le système de chauffage. Préserver l’environnement et le portemonnaie.
De la réduction des coûts de chauffage à la réduction des nuisances environnementales: l’assainissement d’un système de chauffage s’avère rentable à plusieurs égards. Néanmoins, le remplacement du système de chauffage dans ses quatre murs est une opération complexe et coûteuse. Le bon procédé pour renouveler son système de chauffage – étape par étape, ce qui doit être pris en compte.
Sommaire
- L’assainissement du système de chauffage présente de nombreux avantages
- Combien de temps puis-je continuer à utiliser mon système de chauffage au mazout ou au gaz?
- Voici les types de chauffage possibles pour votre maison
- Remplacer son système de chauffage: procéder étape par étape
- Analyser la situation actuelle avec précision
- Sélectionner le vecteur de chauffage
- Planifier le financement
- Demander des subventions
- Commencer la rénovation de son système de chauffage à temps
L’assainissement du système de chauffage présente de nombreux avantages
Incontournable pour chaque propriétaire: un système de chauffage doit être en principe remplacé tous les 15 à 20 ans au plus tard. Cela entraîne des investissements élevés, mais cela apporte également de nombreux avantages:
- Des coûts plus faibles à moyen et long terme: le remplacement d’un ancien système de chauffage peut permettre aux propriétaires de réaliser des économies significatives sur les coûts de chauffage sur l’ensemble de la durée de vie d’un nouveau système. En général, l’amortissement de cet investissement est donc relativement rapide.
- Préserver la valeur du bien immobilier: tout système de chauffage moderne optimise l’efficacité énergétique de l’ensemble du bâtiment et contribue ainsi à préserver la valeur du bien immobilier. Si le système de chauffage repose sur des ressources renouvelables, la valeur peut même être augmentée avec des mesures d’accompagnement.
- Protection de l’environnement: l’amélioration des procédés de combustion dans les systèmes de chauffage modernes au mazout et au gaz, l’installation d’une pompe à chaleur ou l’utilisation des énergies renouvelables pour le chauffage réduisent l’empreinte carbone. Ils optimisent l’écobilan et permettent de faire des économies à long terme.
- Une plus grande fiabilité: la vulnérabilité aux dysfonctionnements de tout système augmente au fil du temps. Un nouveau système de chauffage permet de réduire à un minimum le risque de panne.
- Lois et réglementations: après l’assainissement de l’ancien système de chauffage, les nouvelles exigences légales sont à nouveau remplies sur le long terme.
Combien de temps puis-je continuer à utiliser mon système de chauffage au mazout ou au gaz?
En Suisse, il n’existe toujours pas de réglementation nationale quant à la durée d’utilisation des systèmes de chauffage au mazout ou au gaz. Il n’existe aucune obligation de remplacement pour les systèmes de chauffage au mazout ou au gaz existants. Cependant, de plus en plus d’incitations sont créées en ce sens. Par exemple, en augmentant les taxes sur les émissions de CO2 pour les combustibles. La raison en est que la Suisse veut atteindre son objectif de neutralité carbone d’ici 2050.
Pour l’assainissement du système de chauffage: selon le Modèle de prescriptions énergétiques des cantons (MoPEC 2014), la consommation d’énergie doit être réduite d’au moins 10% ou au moins 10% d’énergies renouvelables doivent être utilisées pour le chauffage. Sont exclus les bâtiments qui répondent déjà aux exigences de la norme Minergie ou qui atteignent au moins la classe D en termes de performance énergétique globale selon le CECB. Bien que les nouvelles prescriptions ne soient en vigueur que dans certains cantons ou municipalités, dans de nombreux cas, la mise en œuvre de ces lois ou équivalent n’est qu’une question de temps. Par exemple, dans le canton de Zurich, les systèmes de chauffage au mazout ou au gaz en fin de vie doivent être remplacés par des dispositifs plus écologiques.
Pour de plus amples informations sur le MoPEC 2014 et sur la date à partir de laquelle elles s’appliqueront de manière obligatoire dans les différents cantons, veuillez consulter le site Internet officiel de la Conférence des directeurs cantonaux de l’énergie.
Système de chauffage au mazout
Un système de chauffage au mazout pompe du fioul domestique dans une chaudière où il sera brûlé. L’énergie thermique qui en résulte est utilisée pour chauffer de l’eau. L’eau du chauffage circule ensuite dans les tuyaux à travers le système de chauffage et réchauffe ainsi la maison. Les coûts sont généralement compris entre 25 000 et 30 000 francs suisses.
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Avantages
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Le mazout est presque entièrement converti en énergie thermique. Le processus est de ce fait très efficace. En outre, ce type de chauffage a fait ses preuves au fil des ans.
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Inconvénients
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Émissions élevées en CO2 et fluctuations des prix du fioul. De plus, il faut de la place pour le réservoir de fioul et, selon le modèle, il peut y avoir des nuisances olfactives. En outre, des dispositions légales devraient reléguer le chauffage au mazout au passé.
Système de chauffage au gaz
Le gaz brûlé produit de la chaleur utilisée pour chauffer de l’eau. L’eau du chauffage circule dans les tuyaux à travers le système de chauffage et réchauffe la maison. Les coûts sont généralement compris entre 20 000 et 25 000 francs suisses.
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Avantages
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Une méthode de chauffage très efficace et éprouvée. La place requise est peu importante.
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Inconvénients
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Émissions relativement élevées en CO2 et prix du gaz fluctuant. Le chauffage au gaz a besoin d’un raccordement à un réseau de gaz. Des dispositions légales devraient restreindre plus fortement l’utilisation du chauffage au gaz à l’avenir.
Pompe à chaleur
La pompe à chaleur utilise l’énergie thermique de l’environnement pour chauffer la maison. Selon la source de chaleur, elles portent différents noms: pompe à chaleur eau-eau, pompe à chaleur air-air ou pompe à chaleur géothermique. Les coûts sont généralement compris entre 20 000 et 70 000 francs suisses.
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Avantages
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Il s’agit d’une méthode de chauffage durable qui permet de gagner de la place et d’utiliser des ressources renouvelables pour le chauffage. Les coûts de chauffage sont donc très faibles.
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Inconvénients
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Les coûts initiaux peuvent être très élevés et elles ne peuvent pas être utilisées partout, par exemple en raison de la protection des eaux.
Système de chauffage aux granulés
Pour générer de la chaleur, les granulés sont brûlés. La chaleur générée chauffe de l’eau qui entre dans le circuit de chauffage du bâtiment. Le coût d'un chauffage au bois est généralement compris entre environ 3000 et 50 000 francs suisses.
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Avantages
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Le chauffage à granulés a une puissance thermique élevée, à faible nuisance environnementale et est donc particulièrement adapté aux bâtiments anciens. En outre, les coûts de chauffage sont faibles.
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Inconvénients
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Les systèmes de chauffage à granulés ne sont pas aussi chers que les pompes à chaleur, mais coûtent tout de même plus cher que les systèmes de chauffage classiques. En outre, ils nécessitent de la place pour le stockage du bois.
Chaleur à distance
Le principe de la chaleur à distance est basé sur le fait que la chaleur est générée de façon centralisée à un endroit différent de l’emplacement du bâtiment à chauffer. Par exemple, la chaleur peut provenir d’un sous-produit d’une usine d’incinération des ordures. Les coûts sont généralement compris entre 100 et 160 CHF/kW/a pour le prix de base et le prix du kilowattheure se situe entre 10 et 20 cts./kWh.
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Avantages
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Plusieurs bâtiments peuvent être équipés pour recevoir la chaleur à distance. La technologie est également écologique. Puisqu’aucun système de chauffage n’est nécessaire, la chaleur à distance permet de gagner de la place.
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Inconvénients
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Les propriétaires dépendent du fournisseur d’énergie. Les coûts ne sont pas totalement indépendants du marché de l’énergie. La chaleur à distance nécessite un engagement à long terme à cette technologie et un raccordement à un réseau de chaleur à distance.
Solaire thermique
L’énergie solaire thermique utilise la puissance du soleil pour fournir de la chaleur à la maison. À cette fin, un fluide caloporteur est chauffé dans des panneaux solaires sur le toit. La chaleur ainsi produite est libérée dans l’eau de chauffage alimentant le circuit de chauffage du bâtiment. Les coûts sont généralement compris entre 12 000 et 25 000 francs suisses.
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Avantages
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C’est un type de chauffage très respectueux de l’environnement qui utilise une source d’énergie inépuisable. En outre, en tant que propriétaire, vous êtes indépendant du marché de l’énergie.
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Inconvénients
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Les coûts initiaux sont assez élevés et l’efficacité dépend de l’emplacement et du climat.
Quel système de chauffage convient à mon type de maison?
Le choix de la source d’énergie la plus appropriée pour le chauffage dépend toujours fortement de chaque cas individuel et du type de maison. Ainsi, dans les bâtiments anciens mal isolés et équipés de radiateurs indépendants, l’eau du système de chauffage doit être chauffée jusqu’à 90 degrés Celsius pour porter l’air à une température ambiante agréable. Le calculateur des coûts de chauffage de SuisseEnergie vous permet de comparer les frais d’installation, de chauffage et d’entretien des différents systèmes de chauffage.
En principe, on distingue quatre types de maisons pour les systèmes de chauffage:
Maisons anciennes
Une maison ancienne est généralement moins bien isolée qu'une maison neuve. Cela entraîne des besoins en chauffage plus importants. Pour un chauffage performant et écologique, les systèmes de chauffage à granulés sont dans ce cas adaptés. Ils génèrent la quantité de chaleur requise.
Immeuble plurifamilial
Dans un immeuble plurifamilial, les systèmes de chauffage central tels que la chaleur à distance sont bien adaptés, car plusieurs ménages peuvent en bénéficier. Les systèmes de chauffage électrique pour les maisons individuelles sont également possibles, mais ils ne sont pas recommandés pour l’ensemble d’un bâtiment en raison des coûts élevés de l’électricité.
Maison individuelle:
Une maison individuelle peut être équipée de divers systèmes de chauffage. Il peut s’agir notamment de pompes à chaleur, de systèmes de chauffage au bois ainsi que du chauffage au mazout ou au gaz, ce dernier étant déconseillé en raison de son faible respect de l’environnement et des dispositions légales. Mais la liberté de choix n’est pas si grande que cela: en plus des besoins en chauffage individuel, le choix dépend aussi des conditions de construction. Par exemple, une pompe à chaleur air-eau ne peut pas être utilisée si une protection des eaux est prévue au lieu de résidence.
Maison passive
Une maison passive est caractérisée par une très bonne isolation thermique et nécessite donc peu d’énergie de chauffage. Les pompes à chaleur sont donc un bon choix ici. Les systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques peuvent servir d’appoint.
Combien coûte l’installation d’un nouveau système de chauffage?
Le coût d’installation d’un nouveau système de chauffage peut varier de 20 000 à plus de 70 000 francs suisses. Toutefois, cela dépend beaucoup du système de chauffage choisi et des conditions de construction. Au départ, par exemple, une pompe à chaleur géothermique peut coûter cher parce qu’il est nécessaire de forer dans le sol pour recevoir l’énergie géothermique requise. Toutefois, les coûts initiaux seront amortis au fil du temps, surtout en raison de la hausse des prix de l’énergie et des dispositions réglementaires. En outre, il existe différentes subventions pour le remplacement durable du système de chauffage, dont le montant varie d’un canton à l’autre. Vous pouvez en savoir plus sur le montant mis à disposition dans votre lieu de résidence sur energiefranken.ch.
Remplacer son système de chauffage: procéder étape par étape
Il est clair que le remplacement d’un système de chauffage a des effets à long terme tant sur le plan financier que sur le plan de l’environnement. Pour une solution optimale, il est important que les propriétaires de maisons s’y prennent suffisamment tôt. Dans l’idéal, il faudrait que la planification du renouvellement du système de chauffage commence environ dix ans après son installation. Cela permet en effet de réduire le risque d’une panne inattendue de la chaudière et laisse également suffisamment de temps pour examiner avec précision la totalité des options.
Surtout lorsque l’on envisage de passer à des énergies renouvelables. Pour le remplacement d’un système de chauffage existant au mazout par une pompe à chaleur ou pour l’installation d’un système solaire d’appoint, des adaptations de construction doivent également être effectuées et des permis de construire doivent être obtenus. Pour que la modernisation s’effectue sans accrocs, il est conseillé de procéder étape par étape.
1. Analyser la situation actuelle avec précision
Avant l’assainissement, il convient de procéder à une analyse aussi précise que possible de la situation actuelle. Outre l’âge et la taille de l’immeuble, les frais courants de fonctionnement et d’entretien de l’ancien système de chauffage jouent également un rôle important. Il convient aussi de noter si la distribution de la chaleur se fait via un chauffage au sol ou au moyen de radiateurs, de savoir combien de personnes vivent dans l’immeuble et combien de jours par an le chauffage doit généralement être allumé.
Au cours de cette phase, il est en outre conseillé d’examiner de près la situation énergétique globale de l’immeuble. Dans certains cas, l’assainissement complet du bâtiment en vaut la peine. Une meilleure isolation thermique ou l’installation de nouvelles fenêtres peuvent réduire efficacement l’énergie consommée pour le système de chauffage.
2. Sélectionner le vecteur de chauffage
L’étape suivante consiste à choisir le vecteur de chauffage. Le choix effectué en matière de chauffage (mazout, gaz ou énergies renouvelables, telles que les pompes à chaleur ou les granulés de bois) aura des répercussions décisives sur les frais d’entretien et de fonctionnement futurs ainsi que sur la compatibilité environnementale du chauffage. Il est généralement plus facile de remplacer le système existant par un nouveau système de chauffage utilisant une source de chaleur renouvelable. Il arrive en effet fréquemment que, malgré des investissements initiaux plus élevés, l’intégration des énergies renouvelables se révèle rentable du fait de la réduction des coûts de chauffage et des émissions.
3. Planifier le financement
Une fois que les décisions de principe ont été prises, il est temps de s’occuper du financement. Le montant de l’hypothèque doit-il être augmenté pour le remplacement du système de chauffage et les autres mesures ou de l’argent est-il disponible autrement? Par le biais du retrait de fonds de prévoyance ou d’un héritage, par exemple. Il convient également d’examiner avec soins les aspects fiscaux du financement.
4. Demander des subventions
En Suisse, les pouvoirs publics soutiennent financièrement les solutions respectueuses de l’environnement et le recours aux énergies renouvelables dans le cadre de tout assainissement du système de chauffage. Avec de telles subventions, des investissements initiaux très élevés, par exemple pour l’installation d’une pompe à chaleur ou de panneaux solaires, peuvent être amortis plus rapidement. Il est donc utile de s’informer sur les possibilités proposées à l’endroit où se trouve l’immeuble et de déposer le plus tôt possible une demande de subventions.
Le Programme Bâtiments de la Confédération et des cantons propose un aperçu exact des mesures de subventions existant au niveau cantonal.
Commencer la rénovation de son système de chauffage à temps
La dernière étape consiste à informer les autorités de l’assainissement et, si nécessaire, à obtenir le permis de construire. Ensuite, rien ne s’oppose plus à la mise en œuvre du projet.
Pour les propriétaires, une planification initiée suffisamment tôt avec un conseil compétent et approfondi durant l’ensemble du projet en matière de besoins d’investissement et de financement constitue une solution intéressante. Alors le nouveau système de chauffage non seulement chauffera agréablement votre logement, mais préservera également l’environnement et votre portemonnaie.
