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L’approche durable de Global Real Estate

L’objectif de Global Real Estate est d’obtenir des rendements financiers, environnementaux et sociaux durables. Credit Suisse Asset Management se concentre sur trois initiatives immobilières clés.

Global Real Estate a développé une approche ESG étendue qui respecte également les principes de l’Impact Investing et qui s’articule autour de trois initiatives clés.

Les labels créent la transparence

Les investisseurs à la recherche de placements durables doivent être en mesure de comprendre les stratégies des véhicules de placement. C’est pourquoi des informations transparentes sur les critères de durabilité appliqués sont nécessaires. Global Real Estate a donc créé son propre label greenproperty en 2009 et continue de le développer. greenproperty applique une approche ESG globale dans la construction de biens immobiliers et tient également compte d’autres labels et standards de durabilité nationaux et internationaux, tels que Minergie, SNBS, DGNB ou LEED.

Optimisation de l’immobilier

1 | Analyse

Identification du potentiel d’optimisation et des mesures d’optimisation du bâtiment correspondantes

   
 

2 | Optimisation

Mise en place de mesures d’optimisation des bâtiments adaptées en collaboration avec l’équipe de construction de Global Real Estate

 
   

3 | Suivi et contrôle

Surveillance et contrôle continus de l’efficacité énergétique et des émissions de CO2, avec intervention le cas échéant

     

4 | Rapports

Mise en œuvre dans les rapports sur l’environnement et évaluation de la performance

       

5 | Neutralité climatique 

Réalisation d’un portefeuille climatiquement neutre par l’achat de certificats CO2 de choix

Utilisation cohérente des possibilités d’optimisation

Global Real Estate fixe également des normes de durabilité pour les propriétés existantes. Un mélange de mesures d’optimisation à court terme pendant l’exploitation et d’assainissement à long terme apporte des avantages financiers aux investisseurs ainsi que des améliorations écologiques. Les énergies renouvelables, la promotion de l’électromobilité et les gains d’efficacité issus de l’utilisation des nouvelles technologies en sont des exemples concrets. En collaboration avec Siemens Suisse, Global Real Estate explore en permanence et met en œuvre de nouvelles possibilités d’optimisation. Dans le cadre d’un fonds pour investisseurs qualifiés, Global Real Estate compense les émissions de CO2 restantes par l’achat de certificats CO2. Ce fonds est le premier fonds immobilier 100% neutre en CO2.

Benchmarking international

Tous les fonds et fondations Core / Core Plus suisses et internationaux participent à l’évaluation complète de la performance ESG et au benchmarking ESG du leader mondial Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Le GRESB compare ses propres véhicules de placement à ceux de ses concurrents et offre ainsi aux investisseurs une transparence supplémentaire.

Autres initiatives de développement durable

Global Real Estate mise également sur les énergies renouvelables, l’électromobilité et l’électricité neutre en CO2.