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Le plus vieux fonds immobilier suisse a 80 ans.

1938 – le fonds Série Immobilier D achète ses premiers immeubles, dont cinq bâtiments excellemment situés à Zurich.

Qu’a-t-il donc à voir avec le CS REF Siat et avec Global Real Estate, me direz-vous? Sachez que ce fonds est le prédécesseur de l’actuel CS REF Siat. Il est aujourd’hui encore géré par Global Real Estate et les cinq immeubles sont toujours dans le portefeuille du fonds qui fêtait ses 80 ans en 2018.

Il est ainsi le plus ancien fonds immobilier de Suisse et est une véritable success story. Depuis lors, quelque 165 autres biens sont venus s’ajouter aux premiers. Le fonds est coté en Bourse et compte, avec une valeur vénale de 2,83 mrd de CHF parmi les trois plus grands fonds immobiliers de Suisse. Il est un symbole de continuité et de savoir-faire en matière de sélection des immeubles. Précisons que la valeur vénale de quelques-uns des  biens  acquis en 1938 a été multipliée par six: une performance remarquable.

Le CS REF Siat est spécialisé dans les immeubles résidentiels, même si aujourd’hui, environ 25% des revenus proviennent d’immeubles commerciaux. Il se caractérise par un portefeuille au rendement élevé, une distribution constante et importante, un agio élevé et un taux de vacance faible. Les immeubles détenus actuellement par le fonds sont répartis dans toute la Suisse. Aujourd’hui, le fonds dispose de quatre projets de construction et de nombreux projets de rénovation. Il entend également continuer à développer son portefeuille en y adjoignant des immeubles existants et des constructions neuves, et en optimisant les biens déjà en sa propriété.

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