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La pénurie de logements pour étudiants offre un potentiel aux investisseurs

En Suisse, seul un étudiant sur dix trouve un logement sur le campus ou dans une résidence. Global Real Estate de Credit Suisse Asset Management a identifié ce potentiel il y a dix ans déjà.

La tendance à l'augmentation du nombre d'étudiants dans les universités suisses se poursuit. L'Office fédéral de la statistique prévoit une croissance annuelle comprise entre 0,6% et 1% jusqu'en 2027. Par rapport à 2017, où environ 247 000 étudiants étaient inscrits dans les universités suisses, une décennie plus tard, ce chiffre sera passé à environ 267 000. Les étudiants ont besoin de logements abordables, ce qui est déjà rare dans les centres-villes, où se trouvent la plupart des établissements d'enseignement.

L'offre augmente, mais n'est pas suffisante

Bien que l'offre de logements pour étudiants augmente, elle est encore loin de répondre à la demande, raison pour laquelle la pénurie de logements offre des possibilités d'investissement intéressantes. Alors que de nombreux investisseurs institutionnels commencent à peine à découvrir ce potentiel, Global Real Estate réalise déjà depuis dix ans des investissements ciblés dans le secteur de l'éducation, et notamment dans l'immobilier résidentiel pour étudiants. Parmi les biens immobiliers détenus par Global Real Estate dans le secteur de l'éducation, citons Belvédère à Leysin et Europe à Montreux.

Un segment spécial comprend les étudiants internationaux en Suisse, notamment dans le domaine de la gestion de l'hospitalité, où les établissements de formation helvétiques ont une excellente réputation dans le monde entier. Global Real Estate travaille donc notamment avec Swiss Education Group (SEG), qui est l'un des dix plus grands exploitants de résidences en Suisse. 

L'impressionnant Campus de Leysin dans le canton de Vaud, avec des bâtiments de style, une vue imposante sur les Alpes et de nombreuses commodités. Il comprend des salles de classe modernes, des logements d'étudiants spacieux et confortables, son propre centre de bien-être et un large éventail d'installations sportives.

Aller à l'école dans un hôtel

L'ancien hôtel Mont Blanc Palace à Leysin, dans le canton de Vaud, où se trouve l'école suisse de gestion hôtelière gérée par SEG, est une propriété exceptionnelle appartenant à Global Real Estate. Ce concept unique permet aux étudiants de travailler, d'apprendre, de manger et de dormir dans les chambres de l'hôtel, qui ont été rénovées. Dans le cadre de leur formation, ils gèrent la cuisine, le service de restauration, les bureaux et la réception, et dirigent l'hôtel pour leurs camarades, qui bénéficient en tant que clients de toutes les commodités, y compris l'utilisation du spa et la possibilité de manger dans le restaurant gastronomique. L'enseignement est dispensé dans l'ancienne salle de bal, dans les salles de conférence et dans les chambres rénovées de l'hôtel. La demande de places dans ces cours est élevée, tout comme le taux d'occupation. 

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