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Surfaces de bureaux en ligne: individualisées. Numériques. En temps réel.

Un outil courant dans le secteur automobile s’impose dans l’immobilier grâce à Global Real Estate de Credit Suisse Asset Management: le configurateur de bureaux en ligne permet aux locataires de rechercher, sélectionner et configurer des surfaces de bureaux. En temps réel.

Le numérique fait aussi son entrée dans le secteur immobilier. En sa qualité de poids lourd de la gestion des placements immobiliers, Global Real Estate de Credit Suisse Asset Management est en première ligne pour les sujets numériques et conçoit des solutions qui simplifient et améliorent l’efficacité de la gestion immobilière.

Configuration individualisée

Le configurateur de bureaux en ligne permet de regrouper intelligemment les surfaces disponibles dans un immeuble en fonction de la demande ou des besoins d’espace, une tâche exigeante s’il en est. L’application offre ainsi de nouvelles possibilités de commercialisation des immeubles. Ainsi, l’outil soutient des locataires potentiels dans leur recherche et leur sélection de surfaces de bureaux adaptées, tout en dématérialisant le processus de commercialisation.

Un locataire intéressé définit par exemple l’ensemble de ses critères (nombre de postes de travail, aménagement intérieur du bureau, concept de poste de travail) ainsi que d’autres options. En temps réel, l’application établit une offre qui visualise au moyen de renderings et fournit des indications de prix transparentes. Elle calcule aussi immédiatement les frais d’aménagement et de location pour un aménagement complet.

Cette application est comparable aux configurateurs en ligne de l’industrie automobile, qui permettent aux clients de concevoir eux-mêmes leur véhicule avec toutes ses options.

Cet outil est intéressant non seulement pour les locataires intéressés, mais aussi pour les courtiers immobiliers. Il rationalise l’ensemble du processus de commercialisation et de vente. Les utilisateurs ont accès aux configurations enregistrées et peuvent donc finaliser rapidement et aisément la location. L’intelligence artificielle permet aussi de verrouiller des surfaces partielles ou de valider celles-ci uniquement en combinaison avec d’autres surfaces. Enfin, le système permet d’analyser les données complètes, la demande et les besoins pour obtenir des informations sur les élasticités des prix. Le configurateur de bureaux en ligne est même évolutif à ce propos, par exemple avec la possibilité d’un pricing dynamique ou de représentations de la réalité virtuelle.

Top 10 innovations Digital Real Estate

Global Real Estate de Credit Suisse Asset Management a confié le configurateur de bureaux en ligne à Datahouse AG pour l’immeuble de bureaux New Leonardo à Zurich. En janvier 2019, celui-ci a été élu dans le «Top 10 Digital Real Estate», parmi les dix meilleures innovations du secteur de la construction et de l’immobilier de l’an dernier.

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