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100, 20, 10. Avancées durables.

Certification du 100e immeuble, dix ans du label de qualité «greenproperty» et vingt ans de la norme Minergie en Suisse. Ce sont les grandes étapes jalons du développement durable dans le secteur immobilier en Suisse.

100 %

immeubles certifies

Le centième immeuble greenproperty: le siège principal de Fossil à Bâle Le siège européen du groupe Fossil, situé 182 Riehenring à Bâle Erlenmatt, est un véritable emblème pour le portefeuille du CS REF Green Property. Avec des surfaces de bureaux aussi attirantes que les bijoux eux-mêmes. Sans oublier un grand espace d’exposition de 2 500 m² qui accueille des visiteurs bâlois et internationaux. Le tout dans des bâtiments certifiés Minergie-P, non loin du centre des expositions de Bâle. Une surface totale de bureaux à louer de 10718 m² et une valeur vénale de CHF 53,45 mio.: le bâtiment de huit étages fixe de nouvelles références lorsqu’il s’agit d’allier exigences écologiques, sociales et économiques en un même lieu, esthétique s’il en est. Outre le certificat Minergie-P, le système de chaleur à distance moderne s’est avéré déterminant pour les critères greenproperty, de même que la génération de froid à partir des eaux souterraines. Les excellentes dessertes de transports publics et le parc d’Erlenmatt tout proche ont compté pour les aspects sociaux. Rien d’étonnant à ce que l’entreprise ait conclu un contrat de location de 20 ans. Néanmoins, l’attribution du label greenproperty n’est pas encore faite. L’enregistrement permanent des données de consommation énergétiques et les optimisations qui en résulteront garantiront une exploitation durable de l’immeuble pendant ce temps.

Illustration: Siège principal groupe Fossil, Bâle (CS REF Green Property)

20

ans de standard Minergie en Suisse

Créer la transition énergétique dans l’immobilier, tel était l’objectif lors du lancement du standard Minergie en 1998. Une vision toujours d’actualité de nos jours. Si les cantons de Berne et de Zurich sont à l’origine de la fondation de l’association, tous les cantons appliquent à présent les prescriptions. La coopération étroite, y compris au niveau fédéral avec l’Office fédéral de l’énergie, est l’un des facteurs de succès du concept Minergie. Car ce large soutien a tout autant contribué à la crédibilité qu’à la notoriété du standard. Et au tournant du millénaire, les investisseurs et l’industrie de la construction ont joué le rôle de multiplicateurs. Le modèle de partenariat spécialisé proposé a incité architectes et planificateurs à obtenir la qualification et le label «Partenaire spécialisé Minergie».

Au fil des années, l’assurance qualité a été développée autour du standard Minergie afin de suivre l’évolution des conditions cadres. Aujourd’hui, il n’est plus concevable de construire sans les standards Minergie, qui mettent la qualité et le confort au centre et marquent durablement le paysage immobilier et le secteur de la construction suisses de leur empreinte. À lui seul, le portefeuille immobilier de Global Real Estate comporte plus de 300 immeubles au standard Minergie, ce qui correspond à une valeur vénale de 6,6 mrd de CHF.

Les trois standards Minergie

Les trois standards Minergie peuvent se combiner avec Eco. Ces bâtiments satisfont en outre à des exigences supplémentaires en matière de mode de construction sain et écologique.

Minergie:

Ce standard de construction volontaire favorise l’utilisation rationnelle de l’énergie ainsi qu’un large recours aux énergies renouvelables, tout en améliorant la qualité de vie, en garantissant la compétitivité et en réduisant les nuisances pour l’environnement.

Minergie-P:

Ce standard désigne et qualifie des bâtiments qui visent une consommation énergétique quasi nulle pour le chauffage. Minergie-P implique un concept de bâtiment autonome, visant une faible consommation d’énergie.

Minergie-A:

Au cours d’une année, les bâtiments Minergie-A produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment et associent confort et indépendance énergétique maximale.

10

ans de label de qualité greenproperty

L’avenir énergétique du secteur immobilier a dix ans. Il y a en effet une décennie que Global Real Estate de Credit Suisse Asset Management a créé le label de qualité greenproperty. Depuis lors, 100 constructions durables ont été certifiées selon le standard, et 46 autres se trouvent dans le processus de certification. En outre, le CS REF Green Property gère principalement des immeubles certifiés greenproperty en portefeuille.

Illustration: Twist Again, Berne Wankdorf (CS REF Green Property)

Une évolution qui atteste du caractère novateur d’un mode de construction durable et d’une gestion des actifs axée sur des aspects sociaux et écologiques. Et si l’on peut traduire le développement durable en chiffres: la valeur vénale des immeubles greenproperty de l’ensemble du portefeuille Global Real Estate a augmenté depuis 2010 pour atteindre 6 mrd de CHF.

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