Hypotheken Produkte und Laufzeiten

Produkte und Laufzeiten

Sie haben das Haus oder die Wohnung Ihrer Träume gefunden, und jetzt geht es um die Finanzierung. Die Credit Suisse bietet Ihnen attraktive und vor allem auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnittene Finanzierungslösungen für Ihr Eigenheim.

Hypotheken geschickt kombinieren

Die richtigen Modelle mit der richtigen Laufzeit machen den Unterschied.

Hypothekarmodelle und Laufzeiten

Aus einer Kombination nachfolgender Hypothekarmodelle mit individuell gewählten Laufzeiten entwickeln wir die passende Lösung für Sie: Fix-Hypothek, Termin-Fix-Hypothek, variable Hypothek, Flex-Rollover-Hypothek, Baukredit.

Die Fix-Hypothek: langfristige Planungssicherheit

Mit einer Fix-Hypothek können Sie sicher planen und budgetieren.

Credit Suisse: Fix-Hypothek

Die Fix-Hypothek hat folgende Merkmale:

Die Fix-Hypothek hat eine feste Laufzeit zu einem fixen Betrag und einem fixen Hypothekarzinssatz. Daneben haben Sie die Möglichkeit der direkten oder indirekten Amortisation.

Eine Fix-Hypothek eignet sich vor allem dann, wenn Sie mit dem zurzeit attraktiven Zinssatz für die ganze Laufzeit budgetieren möchten und in der Zukunft steigende Zinssätze erwarten, gegen die Sie sich absichern möchten.

Konditionen

Mindestbetrag CHF 100’000
Laufzeit 2–15 Jahre
Zinssatz Gemäss individueller Offerte (unverbindliche Richtsätze. Zu den Hypothekarzinsen)

Termin-Fix-Hypothek: aktuelle Zinsen vorzeitig sichern

Wenn Sie den attraktiven Zins von heute für eine Hypothek von morgen sichern möchten – egal ob für eine Ersthypothek oder für die Verlängerung Ihrer bestehenden Hypothek: Mit einer Termin-Fix-Hypothek können Sie sich gegen steigende Zinsen absichern und kennen die budgetierbaren Hypothekarzinskosten im Voraus.

Credit Suisse: Termin-Fix-Hypothek

Die Termin-Fix-Hypothek hat folgende Merkmale:

Mit der Termin-Fix Hypothek können Sie in Ihrem Online Banking den gegenwärtigen Hypothekarzinssatz schon bis zu drei Jahre respektive bis zu zwei Jahre vor Auszahlung einer neuen oder Verlängerung einer bestehenden Hypothek fixieren. Dies zu einer festen Laufzeit, einem fixen Betrag und einem fixen Hypothekarzinssatz. Zusätzlich haben Sie die Option der direkten oder indirekten Amortisation.

Eine Termin-Fix-Hypothek eignet sich dann, wenn Sie den zurzeit attraktiven Zinssatz für die ganze Laufzeit vorzeitig fixieren möchten. Und wenn Sie zum Auszahlungstermin Ihrer neuen Hypothek oder zum Verlängerungszeitpunkt Ihrer bestehenden Hypothek mit deutlich höheren Zinsen rechnen und sich frühzeitig dagegen absichern möchten.

Konditionen

Mindestbetrag CHF 100’000
Laufzeit 2–15 Jahre (inkl. Vorlaufzeit)
Zinssatz Gemäss individueller Offerte (unverbindliche Richtsätze. Zu den Hypothekarzinsen)

Variable Hypothek: Höchstmass an Flexibilität

Wenn Sie flexibel bleiben wollen: Mit der variablen Hypothek können Sie jederzeit in andere Hypothekarmodelle der Credit Suisse wechseln. 

Credit Suisse: Variable Hypothek

Die variable Hypothek hat folgende Merkmale:

Die variable Hypothek ist flexibel in Bezug auf Laufzeiten und Betrag. Der Hypothekarzinssatz wird laufend an das jeweils aktuelle Zinsniveau angepasst. Daneben haben Sie die Möglichkeit der direkten oder indirekten Amortisation.

Eine variable Hypothek eignet sich, wenn Sie sich grösstmögliche Flexibilität wünschen. Das setzt voraus, dass Sie mit Unsicherheiten und Schwankungen der Marktzinsen umgehen können.

Konditionen

Mindestbetrag Keiner
Laufzeit Keine feste Laufzeit
Zinssatz Gemäss individueller Offerte (unverbindliche Richtsätze. Zu den Hypothekarzinsen)

Flex-Rollover-Hypothek: nah am Marktzins

Mit der Flex-Rollover-Hypothek partizipieren Sie nach vereinbarten Tranchenlaufzeiten an der aktuellen Zinsentwicklung am Markt und haben die Option, in andere Hypothekarprodukte der Credit Suisse zu wechseln.

Credit Suisse: Flex-Rollover-Hypothek

Die Flex-Rollover-Hypothek hat folgende Merkmale:

Sie wählen die Gesamtlaufzeit (Rahmenlaufzeit) und definieren die Perioden (Tranchen), nach denen der Hypothekarzinssatz jeweils neu festgesetzt wird. Der Hypothekarzins ist dabei an den Libor-Satz gekoppelt und wird zu Beginn jeder Tranche in Anlehnung an die aktuellen Marktverhältnisse neu festgesetzt. «LIBOR» steht für London Interbank Offered Rate und bezeichnet den Zinssatz, zu dem sich Banken untereinander kurzfristig Geld leihen. Im Falle eines negativen Libor-Satzes wird ein Libor-Satz von 0,00 Prozent für die Berechnung verwendet.
Die Periodizität einer Tranche kann jeweils am Ende der gewählten Tranchenlaufzeit geändert werden. Sie haben die Option der direkten oder indirekten Amortisation.

Konditionen

Mindestbetrag CHF 100’000
Laufzeit Rahmenlaufzeit: 1–3 Jahre
Tranchenlaufzeit 1, 2, 3, 6 oder 12 Monate
Zinssatz Gemäss individueller Offerte (unverbindliche Richtsätze. Zu den Hypothekarzinsen)

Baukredit: Bauen finanzieren

Wenn Sie ein Bauvorhaben realisieren möchten und eine Finanzierungslösung während der Bauphase benötigen: Mit einem Baukredit bekommen Sie ein Kreditlimit eingeräumt, das für die Begleichung der Baurechnungen verwendet wird.

Credit Suisse: Baukredit

Der Baukredit hat folgende Merkmale:

Er ist Ihre Kapitalbeschaffung für Bauland, Neubauten, Umbauten oder zur Renovation von Wohn- oder Geschäftsliegenschaften. Ein Baukredit räumt Ihnen flexible Zahlungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit der Finanzierung Ihres Bauvorhabens ein. Die Führung des Baukredits erfolgt in Form eines Kontokorrentkredits.

Ein Baukredit eignet sich insbesondere dann, wenn Sie einen Kreditrahmen benötigen, den Sie flexibel nutzen können, um Rechnungen im Zusammenhang mit Ihrem Bauvorhaben laufend zu bezahlen.

Für die Wandlung Ihres Baukredits in eine Hypothek (Konsolidierung) sind folgende Varianten möglich:

  • Klassische Konsolidierung des gesamten Kreditbetrags
  • Konsolidierung auf Termin (Vorkonsolidierung)
  • Teilkonsolidierung

Konditionen

Mindestbetrag CHF 100’000
Laufzeit Während der Bauphase, max. 2 Jahre
Zinssatz Gemäss individueller Offerte (unverbindliche Richtsätze der Hypothekarzinsen)
Kreditkommission 0,25 % pro Quartal auf dem höchstbenutzten Kreditbetrag

Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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