Hilfsmittel Weiterhin Ausschläge nach oben wie unten bei Fix-Hypotheken zu erwarten

Weiterhin Ausschläge nach oben wie unten bei Fix-Hypotheken zu erwarten

Unsere Prognosen sind bei der Auswahl der Hypothekarmodelle und der Laufzeiten wertvolle Entscheidungshilfen. Sie können sich unsere monatliche Hypothekarzinsprognose per Newsletter regelmässig zusenden lassen.

Monatliche Prognose der Hypothekarzinsen

Quelle: Credit Suisse, Datastream. Letzter Datenpunkt: 06.03.2017

Die Schweizer Wirtschaft dürfte 2017 mit 1,5% etwas stärker wachsen als im Vorjahr. Immer mehr Exportbranchen gewinnen ihre Wettbewerbsfähigkeit zurück, der Binnenwirtschaft fehlen jedoch zusätzliche Wachstumsimpulse. Abwärtsrisiken bleiben bestehen, denn das Wachstum ist stark von der weiteren Entwicklung des Schweizer Frankens und der Entwicklung Europas abhängig. Die Inflationsrate dürfte 2017 wieder über null steigen. Mit erwarteten 0,5% bleibt diese aber auf einem tiefen Niveau. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) kann damit weiterhin die Entwicklung des Schweizer Frankens in den Vordergrund ihrer Geldpolitik stellen. In den kommenden 12 Monaten dürfte die SNB damit das Zielband der Leitzinsen unverändert zwischen –1,25% und –0,25% belassen.

Daher erwarten wir, dass die Zinssätze für Flex-Rollover-Hypotheken auch in den nächsten 12 Monaten auf ihren Tiefstständen verharren werden. Nachdem die Zinssätze von Fix-Hypotheken mit mittleren und langen Laufzeiten im Anschluss an die US-Präsidentschaftswahlen spürbar angestiegen sind, haben sich diese seit Ende 2016 sehr volatil entwickelt. Vom jetzigen Zinsniveau aus erwarten wir bei mittleren und langen Laufzeiten in den kommenden 12 Monaten einen leichten Anstieg um 5 bis 25 Basispunkte. Bei kurzen Laufzeiten ist mit einer Seitwärtsbewegung zu rechnen. Wie schon in den letzten Wochen muss aber auch 2017 bei allen Laufzeiten sowohl mit Ausschlägen nach oben als auch nach unten gerechnet werden.

  Zins Prognose über
  06.03.2017 3 Mt 6 Mt 12 Mt
Flex-Rollover-Hypothek1 1,02 % 1,02 % 1,02 % 1,02 %
Fix-Hypothek 3 Jahre2 1,04 % 1,05 % 1,05 % 1,05 %
Fix-Hypothek 5 Jahre2 1,26 % 1,30 % 1,30 % 1,30 %
Fix-Hypothek 10 Jahre2 1,84 % 1,95 % 2,00 % 2,05 %
Fix-Hypothek 15 Jahre2 2,27 % 2,35 % 2,40 % 2.45 %

Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte. Diese gelten für erstklassige Wohnobjekte und Kreditnehmer mit einwandfreier Bonität.

1 Dreijährige Flex-Rollover-Hypothek. Zinssatz basiert auf 3-Monats-Libor. Dreimonatliche Zinsanpassung.
2 Fix-Hypotheken. Feste Laufzeit und fester Zinssatz für die ganze Laufzeit.