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Allgemeine Information

Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss

Der grösste kotierte Geschäftsimmobilienfonds der Schweiz

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Anlagekonzept

Der CS REF Interswiss (CS REF Interswiss) ist ein Immobilienfonds nach Schweizer Recht. Mit 78 Liegenschaften und einem Gesamtvermögen von CHF 2,26 Mia. (Halbjahresabschluss per 31.3.2015) ist er der grösste kotierte kommerzielle Immobilienfonds der Schweiz. Er investiert vorwiegend in Liegenschaften mit kommerzieller Nutzung, nachhaltig attraktive Mischnutzungen und Bauprojekte. Zudem konzentriert er sich auf eine nachhaltige Substanzerhaltung und eine stetige Erneuerung des Portfolios. Der Immobilienfonds verschafft institutionellen Investoren und Privatkunden Zugang zu einem regional breit in der Schweiz diversifizierten Portfolio mit renditestarken Liegenschaften, die sich vorzugsweise in Schweizer Städten oder deren Agglomerationen befinden. Der Fonds ist an der SIX Swiss Exchange AG kotiert und verzeichnet eine der höchsten Ausschüttungsrenditen aller kotierten Schweizer Immobilienfonds.

Anlageargumente

Professionell geführte Immobilienfonds wie der CS REF Interswiss weisen gegenüber Direktinvestitionen in Immobilien klare Vorteile auf:

Renditestarkes Immobilienportfolio

Beteiligung an einem nach Sektoren sowie Regionen breit diversifizierten Immobilienportfolio mit renditestarken, vorwiegend kommerziell genutzten Liegenschaften.

Hohe Ausschüttungsrendite

Der CS REF Interswiss besitzt eine der höchsten Ausschüttungsrenditen aller kotierten Schweizer Immobilienfonds.

Professionelles Management

Aktive Liegenschafts- und Leerstandsbewirtschaftung mit ausgewiesenen und erfahrenen Fachspezialisten vor Ort.

Liquidität

Die Handelbarkeit der Anteile an der Schweizer Börse ermöglicht im Bedarfsfall einen raschen und unkomplizierten Ausstieg aus der Immobilienanlage.

Anlegerschutz

Fondsinvestoren geniessen einen weitgehenden Anlegerschutz durch das Kollektivanlagengesetz.

Sicherheit

Durch die breite geografische und objektbezogene Streuung der Liegenschaften wird die Sicherheit erhöht.

Transparenz

Die Börsenkurse werden täglich publiziert. Ausführliche Jahresberichte zeigen detailliert die Tätigkeit und die Ergebnisse des Fonds. Unabhängige Schätzexperten bewerten einmal jährlich die Objekte anhand der Discounted-Cashflow-Methode. Die Fondsleitung des CS REF Interswiss berechnet das Vermögen des Anlagefonds zum Verkehrswert auf Ende des Rechnungsjahres sowie bei jeder Ausgabe von neuen Anteilen.

Rückgaberecht

Das Kollektivanlagengesetz verpflichtet die Fondsleitung zum Rückkauf der Fondsanteile zum Rücknahmepreis.

Kosten

Dank des Wegfalls von direktem Bewirtschaftungsaufwand und dank der Synergien, die ein professionelles Management erzielt, fallen die Kosten von Immobilienfonds im Gegensatz zum Direktbesitz in der Regel geringer aus.

Wertsteigerungspotenzial

Durch die Teilnahme am Kapitalmarkt erschliesst sich ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Emission auf einen Blick

Anlegerkreis

Institutionelle sowie private Anleger 

Art der Emission

Die Emission wird kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebotes in der Schweiz durchgeführt

Emissionsvolumen

Maximal CHF 148.6 Mio. 

Bezugsfrist

1. bis 12. Juni 2015, 12:00 Uhr (MEZ)

Bezugsverhältnis

Zehn (10) bisherige Anteile berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil

Bezugsrechtshandel

Es findet ein offizieller Bezugsrechtshandel vom 1. bis 11. Juni 2015 an der SIX Swiss Exchange AG statt.

Ausgabepreis pro Anteil

CHF 197.00 netto

Liberierung

19. Juni 2015

Valorennummer / ISIN (Anteil)

276 935 / CH000 276 935 1

Valorennummer / ISIN (Bezugsrecht)

27 832 452 / CH027 832 452 7

Zeichnung

Bei allen Geschäftsstellen der Credit Suisse AG in der Schweiz

Verwendung

Der Emissionserlös wird für den weiteren Ausbau des qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios sowie für wertvermehrende Investitionen in Bestandesobjekte verwendet.

Information

Ulrich Braun, Telefon +41 44 332 58 08

Weitere Informationen (PDF)

Medienmitteilungen – Ankündigug

Medienmitteilung – Details

Medienmitteilung – Ergebnisse

Kundenpräsentation

Emissions- und Kotierungsprospekt

PDF 

Zusatz zum Emissions- und Kotierungsprospekt

Factsheet

Jahresbericht per 30. September 2014

Halbjahresbericht per 31. März 2015

Emissions- und Kotierungsinserat

Zusatz zum Emissions- und Kotierungsinserat 

Sekundärer Inhalt

Ad-hoc Publizität