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Allgemeine Information

Finanzierungslösung

Regulatorische Veränderungen und der demografische Wandel, wie beispielsweise die zunehmende Alterung der Bevölkerung, schaffen neue Herausforderungen im Gesundheitsbereich. Das Real Estate Investment Management der Credit Suisse verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der Gesundheitsimmobilien – von der Finanzierung von Spezialkliniken bis zur Planung und Realisierung grosser Bauprojekte wie beispielsweise Alters- und Pflegeheime. Als Immobilieneigentümer und Bauherr sind wir überzeugt, dass sich die Bedürfnisse von privaten und institutionellen Betreibern mit den Bedürfnissen von institutionellen Investoren in vielen Punkten decken. Für den Gesundheitssektor bieten sich somit neue Finanzierungslösungen an. 

Da jeder Betrieb anders ist, suchen wir massgeschneiderte Konzepte, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und optimal auf Sie zugeschnitten sind. Sale-and-Rentback- Lösungen (Grafik) sind beispielsweise praktisch, wenn Eigentümer ihre Liegenschaften verkaufen und die betriebsnotwendigen Objekte nur noch mieten wollen. Bei Gesundheitsimmobilien bietet dieses einfache Konzept ein erhebliches Potenzial.

Build-and-Rentback-Lösungen können bei der kapitalintensiven Erstellung, Erweiterung oder Totalsanierung von Spezialimmobilien sinnvoll sein und den Betreiber finanziell erheblich entlasten (Investorenlösung).

Bei Private-Public-Partnership-Modellen arbeiten wir von Beginn an langfristig mit der öffentlichen Hand zusammen. Realisierungen, Erneuerungen und Erweiterungen von Gesundheitsimmobilien können in diesem Modell trotz knappen finanziellen Ressourcen der öffentlichen Hand realisiert werden.

Wir suchen Opportunitäten, um vermehrt in öffentliche und private Gesundheitseinrichtungen zu investieren. Alters- und Pflegeheime, Seniorenresidenzen, Spitäler, Privat- und Spezialkliniken, Ärztehäuser, Forschungsgebäude oder Personalunterkünfte in der gesamten Schweiz sind für uns interessante Kaufobjekte. Als nachhaltig orientierter Investor suchen wir Verkäufer, die langfristig mieten wollen. Wir erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile von verschiedenen Lösungen, bei denen die Zuständigkeiten klar geregelt sind.

Weiterführende Informationen 

Flyer Gesundheitsimmobilie  

Grafik zur Sale-and-Rentback-Lösung

Studie: Gesundheitswesen Schweiz 2015

Sekundärer Inhalt

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