News Finanzierungslösungen mit Potenzial

Finanzierungslösungen mit Potenzial

Die steigende Geburtenrate und die anhaltende Zuwanderung führen zu höheren Schüler- und Studentenzahlen. Dies hat einen grossen Einfluss auf langfristige Perspektiven der öffentlichen Finanzen in der ganzen Schweiz, und es stellt den Bildungssektor vor grosse Herausforderungen.

Das Global Real Estate des Credit Suisse Asset Management hat diese gesellschaftlichen Veränderungen frühzeitig erkannt und bietet umfassende Lösungen von der Finanzierung bis zur Realisierung.

educational properties

Das Global Real Estate des Credit Suisse Asset Management verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der Bildungsimmobilien. Von der Finanzierung des Schulhauses bis zur Realisierung grosser Bauprojekte im Bereich Campus-Liegenschaften bieten wir interessante Projekte wie beispielsweise das SwissTech-Convention-Center, ein Gesamtkomplex auf dem Campus der Eidgenössischen Technischen Hochschule Lausanne (EPFL) in Ecublens. Als Immobilieneigentümer und Bauherr sind wir überzeugt, dass sich die Bedürfnisse von privaten und institutionellen Betreibern mit den Bedüfnissen von institutionellen Investoren in vielen Punkten decken. Für den Bildungssektor bieten sich somit neue Finanzierungslösungen an.

Da jeder Betrieb anders ist, suchen wir massgeschneiderte Konzepte, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und optimal auf Sie zugeschnitten sind. Sale-and-Rent-Back-Lösungen (Grafik) sind beispielsweise praktisch, wenn Eigentümer ihre Liegenschaften verkaufen und die betriebsnotwendigen Objekte nur noch mieten wollen. Bei Bildungsimmobilien bietet dieses einfache Konzept ein erhebliches Potenzial.

Build-and-Rent-Back-Lösungen können bei der kapitalintensiven Erstellung, Erweiterung oder Totalsanierung von Spezialimmobilien sinnvoll sein und den Betreiber finanziell erheblich entlasten (Investorenlösung).

Bei Public-Private-Partnership-Modellen arbeiten wir von Beginn an langfristig mit der öffentlichen Hand zusammen. Realisierungen, Erneuerungen und Erweiterungen von Bildungsimmobilien können in diesem Modell trotz knapper finanzieller Ressourcen der öffentlichen Hand realisiert werden.

Wir suchen Opportunitäten, um vermehrt in private und öffentliche Bildungseinrichtungen zu investieren. Universitäten, Hochschulen, Fachhochschulen, Bibliotheken, Privatschulen oder andere Weiterbildungsinstitute in der gesamten Schweiz, mit einem Investitionsvolumen ab CHF 15 Mio., sind für uns interessante Kaufobjekte. Als nachhaltig orientierter Investor suchen wir Verkäufer und Betreiber, die langfristig mieten wollen. Wir erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile von verschiedenen Lösungen, bei denen die Zuständigkeiten klar geregelt sind.  

Weiterführende Informationen

Flyer: Bauen oder besitzen Sie Bildungsimmobilien?
PDF
Grafik: Sale-and-Rent-Back-Lösungen
PDF

Da jeder Betrieb anders ist, suchen wir massgeschneiderte Konzepte, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und optimal auf Sie zugeschnitten sind. Sale-and-Rent-Back-Lösungen sind beispielsweise praktisch, wenn Eigentümer ihre Liegenschaften verkaufen und die betriebsnotwendigen Objekte nur noch mieten wollen. Bei Bildungsimmobilien bietet dieses einfache Konzept ein erhebliches Potenzial.

Reto Ehinger
Akquisition und Verkauf Schweiz
Tel. +41 44 333 14 26